Vente appartement 315 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maisons-Alfort (94700)

Proche du cœur de ville de MAISONS ALFORT, appartement de 2 pièces d'environ 46m² avec sa terrasse de 45m², à proximité des transports et de tous les commerces ; au dernier étage d'une copropriété des années 1970, de 45 lots d'habitation.
Samuel RENAUX vous propose dans le quartier prisé du centre-ville, ce coquet appartement calme et sans vis-à-vis, avec sa vue imprenable à trois expositions.
Vous y trouverez une entrée avec ses grands rangements, un séjour avec double exposition (d'une vingtaine de m²) avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une belle chambre avec dressing (sur 2 expositions), une salle de bains avec WC.
Vous profiterez aussi d'une belle surface extérieure de 45m² qui fait le tour de ce bien rare au centre de Maisons Alfort.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Aménagement de la terrasse proposé par home-staging virtuel !
DPE du logement : classe E
Chauffage individuel électrique.
Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 589225 )

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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SAMUEL RENAUX - OPTIMHOME

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