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L'Adresse Paris 13 Tolbiac
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par L'Adresse Paris 13 Tolbiac 28/10/2025
8
Appartement, 195 m²

695 000 € 3 564 €/m²
Appartement • 195 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence immobilière L'Adresse vous propose à seulement quelques minutes de Paris, ce superbe Loft. Ce bien rare séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son architecture typique de l'esprit loft industriel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec une très belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Le loft dispose de trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un usage mixte (habitation et bureau). Parfaitement au calme et sans vis-à-vis, ce loft se trouve à proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et de toutes les commodités. Une place de parking vient compléter ce bien. Surface Carrez 144m² Surface au sol totale 195m² (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Thibault Mezerette - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Thibault Mezerette - iad 28/11/2025
(18 avis)
10
Appartement, 44 m²

238 000 € 5 409 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Thibault Mezerette vous propose: Ivry port, Situé dans un quartier calme et dynamique, au sein d'une petite copropriété de 4 lots sans charges, appartement atypique en souplex offre charme et fonctionnalité sur une surface totale de 79 m² utiles (dont 43,70 m² en Loi Carrez). Au rdc, vous y trouvez une entrée, un séjour, une chambre, un bureau et une cuisine aménagée et équipée. En souplex, vous y trouvez une salle de bains, un wc, une buanderie de 10 m² et une grande chambre de 22m². Le tout à proximité immédiate des transports en commun (gare RER C et bus ) des écoles et commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE DUMARAIS
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par AGENCE DUMARAIS 09/12/2025
1
Appartement, 28,6 m²

214 000 € 7 483 €/m²
Appartement • 28,6 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

94200 Ivry-sur-Seine - Grand Studio avec parking. VENDU PAR L'AGENCE DUMARAIS --- Au sein d'une belle copropriété végétalisée et arborée, découvrez ce beau studio d'environ 28 m2 avec son espace extérieur. il est composé d'une entrée avec ses rangements, une belle pièce principale donnant sur beau balcon filant avec vue déléguée, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec WC. Un parking privé et une cave accompagnent ce bien. 2ème étage avec ascenseur. Transports et commerces à proximité. Ce Bien est proposé par l'agence DUMARAIS ! Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Jessy VALENTIN - Propriétés-privées.com
(21 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Jessy VALENTIN - Propriétés-privées.com 17/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
(21 avis)
8
Appartement, 47 m²

239 500 € 5 096 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ivry-sur-Seine (94200)

Rue d'estienne d'orves Ivry/Seine - Jessy VALENTIN vous propose de découvrir ce charmant 2pièces de 47m². A seulement 2 minutes à pied du métro ligne7 (Mairie d'Ivry), ce confort quotidien vous permet de rejoindre le coeur de Paris en quelques stations seulement. Le secteur regorge de commerces de proximité : boulangeries, épiceries et commodités sont à moins de 5 minutes à pied . Niché dans une copropriété bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave en sous-sol. Les atouts majeurs : - Emplacement stratégique au pied du métro pour un accès express à Paris ; - Exposition optimale, pièces baignées de lumière ; - Chauffage collectif gaz inclus dans les charges annuelles . - Copropriété bien gérée, ascenseur, digicode/interphone ; DPE: F , GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 880 euros à 1250 euros. Prix: 239 500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 415641 Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1992 euros.

Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO 26/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 18 m²

58 500 € 3 250 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Adagio Aparthotel. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 292 euros Taxe foncière : 904 euros Charges : 28 euros/mois LA RESIDENCE : La résidence Aparthotel Adagio Access Paris Quai d'Ivry se situe à proximité du bois de Vincennes, des quais de Seine et de Bercy Village. La station Ivry sur Seine de la ligne du RER C est à seulement 200 mètres et la Mairie d’Ivry, terminus de la ligne 7 du métro, à 500 mètres de la résidence. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio au 5ème et dernier étage comprenant entrée, placard, coin cuisine, séjour, salle d'eau avec WC. Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Adagio. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Adagio Aparthotel, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024 a dépassé 116 000 000.00 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PLUSSE
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par PLUSSE 12/05/2025 - mise à jour 07/07/2025
12
Appartement, 57 m²

270 000 € 4 737 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

À vendre un bel appartement 3 pièces de 57m² avec vue imprenable sur Paris à Ivry-sur-Seine. Situé au 12ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieur. Idéalement situé dans un quartier vivant, proche des commerces, écoles et très bien desservi par les transports en commun : •⁠ ⁠Tramway T9 – Germaine Tailleferre à 200 mètres •⁠ ⁠Métro ligne 7 – station Mairie d'Ivry à moins de 10 minutes à pied •⁠ ⁠RER C – station Ivry-sur-Seine à environ 15 minutes à pied •⁠ ⁠Nombreuses lignes de bus à proximité : lignes 125, 132, 182, 323 Grand potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Actuellement vendu loué avec un loyer de 1285€ CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY 25/04/2025 - mise à jour 01/07/2025
7
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 280 000 € 5 957 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente ce calme et lumineux 2 pièces de 47 m² et son jardin privatif de 35 m² dans une petite copropriété de 2 étages située à Ivry Port. UNIQUE SUR LE SECTEUR : JARDIN PRIVATIF 35 M² EXPOSE SUD-OUEST SANS VIS-A-VIS - CALME ET LUMINOSITE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Telles sont les principales qualités de ce lumineux 2 pièces de 47 m² en rez de jardin,en très bon état. qui offre un vaste lumineux séjour et sa cuisine et sur une belle chambre avec rangements. Cet appartement bénéficie d'un beau jardin privatif de 35 m² exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis. Appartement vendu avec une cave de 28 m². Cet appartement conviendra idéalement pour un 1er achat ou un investissement locatif Transports et commerces : - RER C Ivry-Sur-Seine : 10 minutes - Bus 180 - 125 - 323 - 325 - 25 : 5 minutes - Lidl à 5 minutes. - Boulangeries à 5 minutes - Pharmacie et restaurants Place Gambetta - Centres médicaux à 10 minutes (bd de Brandebourg) A visiter sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LEADER IMMO WEB 888
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par LEADER IMMO WEB 888 18/10/2025
4
Appartement, 63,67 m²

440 000 € 6 911 €/m²
Appartement • 63,67 m² • 3 pièces

Ivry-sur-Seine (94200)

94200 IVRY APPARTEMENT 3 PIECES 63.67M² AVEC BOX ET BALCON Situé à 2 minutes à pied de la station "La Briqueterie" (Tramway T9) et à proximité de tous commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 63.67 m² avec un balcon comprenant : Une entrée, un séjour , une cuisine , 2 chambres, 1 salle de bains et un WC séparé. Le bien se complète d'un box en sous-sol. Le bien est vendu en copropriété. Nombre de lots : 125 Charges annuelles : 2296€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consultants Immobilier - Felix Faure
(73 avis)
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Consultants Immobilier - Felix Faure 05/03/2025 - mise à jour 07/10/2025
(73 avis)
10
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 199 500 € 4 866 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ivry-sur-Seine (94200)

2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE Appartement à deux pas des commerces et des transports. Secteur Tramway T9 (station cimetière Parisien) à 5mn de Porte de Choisy Paris. Au troisième et dernier étage d'un immeuble récent bien entretenu, appartement de deux pièces, lumineux d'une superficie de 40m2 loi Carrez. Il comprend : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle de douche avec toilettes. Vendu avec une cave. CONSULTANTS IMMOBILIER

L'Adresse Paris 13 Tolbiac
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par L'Adresse Paris 13 Tolbiac 28/10/2025
5
Appartement, 66 m²

320 000 € 4 848 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces au dernier étage. Il s'agit de deux appartements réunis avec ses lots distincts. Il saura vous ravir par son charme de l'ancien avec son parquet d'époque. Vous pourrez y découvrir un double salon/séjour donnant sur une cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau et un WC séparé. Deux caves complète ce bien. A proximité des commerces et des transports. Travaux de rafraichissement à prévoir. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Karine MONTAZEL - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Karine MONTAZEL - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
5
Appartement, 20 m²

133 000 € 6 650 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Ivry-sur-Seine (94200)

Situé à Ivry-sur-Seine (94200), cet appartement est situé dans un quartier dynamique et authentique. Proche des commerces locaux et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville et du quartier de la BNF à Paris, à 10 mn à pied de l'avenue de France et de la Bibliothèque François Mitterrand, pistes cyclables à proximité. Les espaces verts ainsi que la facilité d'accès aux commodités du quotidien en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. En étage sur rue, cet appartement de 20 m² se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et des WC de type sanibroyeur, Droit de jouissance d'une parcelle de jardin avec cabanon d'environ 5 m², pour profiter de moment de détente en extérieur. Un pied-à-terre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 0609266029, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902 - SAFTI – MONTAZEL Karine, Conseiller indépendant

hosman
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Appartement, 36 m²

195 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ivry-sur-Seine (94200)

Cet appartement de 2 pièces offre une surface Carrez de 36 m² et se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, rue Georges Trudin, à Ivry-sur-Seine. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Il se constitue : - D'un salon lumineux de 19 m2 - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une chambre avec mezzanine - D'une salle d'eau avec douche et meuble vasque - De toilettes séparées Bien situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (Métro ligne 7 station Mairie d'Ivry accessibles à 6 min de marche). Bus pour rejoindre la ligne 14 du métro BNF à proximité. À proximité directe de l'avenue Georges Gonat et de la mairie d'Ivry, l'appartement est au cœur de l'écosystème ivryens. De nombreuses commerces se trouvent à quelques minutes à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1970 et 1980 et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 32 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

CELINE AIME IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par CELINE AIME IMMOBILIER 28/11/2025
3
Appartement, 112 m²

668 000 € 5 964 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Ivry-sur-Seine – T5 duplex neuf de 112 m², au 12? étage, avec séjour de 25 m², 4 chambres, SDB, SDE, WC, terrasse de 11 m² et 2 parkings inclus. Conforme à la RT 2012. Au coeur du quartier Ivry-Confluences, proche du RER C, des métros lignes 7 et 8 et du futur TZen 5, avec nombreux commerces et services. Livraison : 2? trim. 2028 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elisabeth DE SOUSA - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Elisabeth DE SOUSA - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 250 000 € 4 717 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

À 8 minutes à pied du métro Kremlin-Bicêtre et 5 minutes à pied du tramway T9, duplex de charme aux portes de Paris. Dans une copropriété intimiste et familiale à l’architecture atypique, découvrez ce duplex de 38 m² Carrez (53 m² au sol), où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Au premier niveau, l'appartement s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², conviviale et lumineuse, complétée par un WC indépendant et une chambre de 9,5 m². À l’étage, un palier de 7 m² Carrez (14 m² au sol), véritable pièce de vie complémentaire, peut accueillir un bureau, une salle télé ou un coin lecture. Cet espace dessert une chambre mansardée de 9,8 m² au sol (4,22 m2 Carrez) ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Une cave complète cette description. Idéalement situé dans une copropriété à taille humaine de12 appartements, réputée pour son atmosphère calme etn sereine, ce bien séduit par son esprit cosy et son caractère unique. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une adresse rare, alliant authenticité, praticité et proximité immédiate de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

ERA AGENCE VENDO
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ERA AGENCE VENDO 29/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 123 m²

512 000 € 4 163 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Quartier Pierre et Marie Curie - proches des commerces, des transports (ligne 7 à 500m et T3A à 500m) et à 500m de Paris Dans une rue calme, nous vous proposons cet appartement très lumineux et sans vis-à-vis avec une exposition sud. Ce loft mesure 91,90 m2 loi carrez et possède une grande mezzanine de 27m2 en plus. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une très grande pièce à vivre avec un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une mezzanine pouvant faire office d'une troisième chambre, d'un WC séparé. L'appartement est accessible grâce à une coursive extérieur, pouvant aussi faire office de balcon partagé avec la possibilité de l'arboré et d'y mettre une table et des chaises. Bien atypique avec beaucoup de potentiel. Excellent DPE en C : isolation des murs, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau installé en 2023, radiateurs électriques avec régulateur norme NF ***. Très faibles charges de copropriété (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.

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