Vente appartement 280 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente ce calme et lumineux 2 pièces de 47 m² et son jardin privatif de 35 m² dans une petite copropriété de 2 étages située à Ivry Port.
UNIQUE SUR LE SECTEUR :
JARDIN PRIVATIF 35 M² EXPOSE SUD-OUEST SANS VIS-A-VIS - CALME ET LUMINOSITE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Telles sont les principales qualités de ce lumineux 2 pièces de 47 m² en rez de jardin,en très bon état. qui offre un vaste lumineux séjour et sa cuisine et sur une belle chambre avec rangements.
Cet appartement bénéficie d'un beau jardin privatif de 35 m² exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis.
Appartement vendu avec une cave de 28 m².
Cet appartement conviendra idéalement pour un 1er achat ou un investissement locatif
Transports et commerces :
- RER C Ivry-Sur-Seine : 10 minutes
- Bus 180 - 125 - 323 - 325 - 25 : 5 minutes
- Lidl à 5 minutes.
- Boulangeries à 5 minutes
- Pharmacie et restaurants Place Gambetta
- Centres médicaux à 10 minutes (bd de Brandebourg)
A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 5 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Siren : 917420242 - N° de carte professionnelle : CPI94012022000000088

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