Vente appartement 58 500 €

18 m²

1 pièce 1 p

Ivry-sur-Seine (94200)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.
En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Adagio Aparthotel.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 4 292 euros
Taxe foncière : 904 euros
Charges : 28 euros/mois
LA RESIDENCE :
La résidence Aparthotel Adagio Access Paris Quai d'Ivry se situe à proximité du bois de Vincennes, des quais de Seine et de Bercy Village.
La station Ivry sur Seine de la ligne du RER C est à seulement 200 mètres et la Mairie d’Ivry, terminus de la ligne 7 du métro, à 500 mètres de la résidence.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio au 5ème et dernier étage comprenant entrée, placard, coin cuisine, séjour, salle d'eau avec WC.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Adagio.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire n’est autre que le gestionnaire Adagio Aparthotel, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024 a dépassé 116 000 000.00 €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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COSSE SYLVAIN - DR HOUSE-IMMO

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