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Celine AIME
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 27/01/2024
Proposée par Celine AIME 19/01/2024 - mise à jour 27/01/2024
1
Appartement, 48 m²

295 000 € 6 146 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Dans le quartier de la mairie d'Ivry, ville attractive et en pleine transformation, l'immeuble se situe à deux pas des commerces et services pour un quotidien facilité et agréable. Au coeur d'un quartier calme, proche de Paris, le parc des Cormailles est le voisin de cet immeuble ancien. Dans le centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun : Métro ligne 7, station « Pierre et Marie Curie » ou « Mairie d'Ivry » A 10 min du RER C, station « Ivry-sur-Seine » Métro ligne 14, station « Bibliothèque François Mitterrand », en quelques minutes à pied Les appartements se déclinent du studio au 3 pièces, dans un immeuble à la façade colorée. Une occasion unique de pouvoir habiter ou investir dans une ville en forte demande sur le marché immobilier. 2 pieces de 34m2 avec cuisine ouverte au RDC d'un immeuble de 4 étages Tres bonne rentabilite-Ideal premier achat ou investissement Residence de bon standing Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires :

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iad FRANCE - Tony Da Costa Vilas Boas
(19 avis)
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Tony Da Costa Vilas Boas 15/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
(19 avis)
8
Appartement, 15 m²

100 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas (06 25 20 51 99) vous propose : EXCLUSIVITE - IVRY SUR SEINE - QUARTIER IVRY-PORT- ECOLE PARIS IPSA - RER C DANS LA RUE - APPARTEMENT 1 PIECE DE 15M² environ AVEC CAVE A RENOVE - 2EME ETAGE - PROCHE TOUTES COMMODITES - IDEAL INVESTISSEUR - Il comprend : une pièce de 10m² environ - une cuisine de 2m² environ et une salle d’eau avec w.-c. de 2m² environ - résidence de 1958 façade brique - charges de copropriété comprenant eau froide et entretien des parties communes - IDEALEMENT SITUE – IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF A 50M DE IPSA (Ecole d’ingénieurs Aéronautique et Spatiale Paris) - PROCHE RER C , METRO LIGNE 7 ET COMMERCES - A VISITER SANS TARDER La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Da Costa Vilas Boas EI (ID 65761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Fabrice CHEYROUX
Annonce publiée le 02/03/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Fabrice CHEYROUX 02/03/2023 - mise à jour 27/03/2024
9
Appartement, 39 m²

230 000 € 5 897 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Magnifique Studio de 39 m2, au premier étage, dans une résidence récente (2015). Possibilité de création de chambre, très lumineux et propre ! Composé : d'une entrée, un coin cuisine, une salle d'eau spacieuse et une grande pièce, donnant sur une terrasse privative de 14 m2 et sur un jardin non accessible. Quartier d'Ivry Port : proche de toutes commodités : RER C et métro Mairie d'Ivry, commerces, Centre Commercial (station essence). Garage privé en supplément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice CHEYROUX, Tél. : 06 82 83 69 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813 643 509SAFTI – CHEYROUX Fabrice, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Axel Colin
Annonce publiée le 24/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Axel Colin 24/04/2024
8
Appartement, 28 m²

170 000 € 6 071 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Axel Colin (07 83 42 26 45) vous propose : Situé au 62 rue Robert Degert à Ivry, dans le quartier Verollot, cet appartement se situe dans une ancienne maison divisée en plusieurs appartements. Nombreux commerces et transports (tramway T9 (Orly) et à 10 minutes du métro ligne 7) se situent dans l’environnement proche de l’appartement mais la rue dans laquelle on se trouve est résidentielle. L’immeuble est géré par un syndic coopératif mais est bien tenu et les sujets éventuels sont traités avec sérieux. Situé au premier étage, l’appartement se présente comme suit : une petite entrée avec des rangements en hauteur dessert d’une part la pièce à vivre, et d’autre part, la salle d’eau. La pièce à vivre est traversante et présente une cuisine aménagée, donnant sur la rue, ainsi qu’un salon et un espace dînatoire. La verrière permet de créer un coin de nuit dans une petite surface et rend l’appartement attrayant pour une personne seule comme pour un couple. Taxe foncière : 859e Charges : 95e/mois comprenant eau chaude et chauffage Loyer potentiel : 930e Montant total de l'investissement : 182500e Rentabilité : 5% La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Colin EI (ID 79820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 980438519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

INSTANTiMMO - Anthony MOLINER
Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par INSTANTiMMO - Anthony MOLINER 22/01/2024 - mise à jour 03/05/2024
4
Appartement, 22 m²

132 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Sous compromis : Ivry Sur seine. À seulement 5 minutes à pied du RER C et à moins de 10 minutes du métro ligne 7 Mairie d'Ivry, venez vite découvrir ce beau studio de 22m² loi carrez, en bon état général, dans une copropriété sécurisée. Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La suite de la visite vous mènera à une salle d'eau avec WC et une pièce dressing. À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, le RER C est accessible à 5 minutes à pied. Vous serez situé à proximité de plusieurs lignes de bus ainsi que de la futur station du TZEN 5, station Gambetta. La ligne 7 “Mairie d'Ivry” est à 10 minutes à pied. Coté commerces, le marché de la mairie et le centre commercial quai d'Ivry sont accessible rapidement. Venez vite bénéficier de cet environnement. Prestations : Immeuble sécurisé, très bon état général, dressing, fenêtres double vitrage PVC, exposition sud-est, parquet chêne massif, porte blindée 7 points. Honoraires inclus de 8.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Anthony MOLINER - Tél. 0624095236 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89953988600015 RCP AACI/18435/23081 INSTANTiMMO

Orpi La Courneuve
(108 avis)
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 02/02/2024
Proposée par Orpi La Courneuve 06/12/2023 - mise à jour 02/02/2024
(108 avis)
5
Appartement, 21 m²

130 000 € 6 190 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Ivry-sur-Seine (94200)

DERNIER ÉTAGE - QUARTIER LOUIS BERTRAND-MIRABEAU-SEMARD Travaux à prévoir En vente : quartier Louis Bertrand-Mirabeau-Semard, à IVRY SUR SEINE (94200) venez découvrir cet appartement 1 pièce de 21 m². Il est aménagé comme suit : une chambre, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Une cave offre à cet appartement des rangements additionnels. Il se situe au 3e et dernier étage d'une petite résidence. Cet appartement est situé dans le quartier de Louis Bertrand-Mirabeau-Semard. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Il y a la station de métro à 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que cinq théâtres et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. Référence agence : 3334

Ometim
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Ometim 06/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
2
Appartement, 25,1 m²

76 200 € 3 036 €/m²
Appartement • 25,1 m² • Meublé • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Dans la commune d'Ivry-Sur-Seine, Ometim vous propose d'acquérir ce charmant appartement petite surface avec bail commercial meublé. Ce studio est au premier niveau dans un bâtiment sur 5 étages. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 76 200 EUR. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter l'agence immobilière Ometim. Bon choix pour un jeune couple souhaitant investir à un prix accessible.

Ometim
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Ometim 06/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
3
Appartement, 17,89 m²

73 552 € 4 111 €/m²
Appartement • 17,89 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Sur le territoire d'Ivry-Sur-Seine, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement de type studio avec un bail commercial meublé. Un jeune couple pourra investir dans ce projet immobilier à un prix accessible. Votre agence Ometim est à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de 5 niveaux.

Nexity Paris Bureaux Commerces
Annonce publiée le 24/04/2024
Proposée par Nexity Paris Bureaux Commerces 24/04/2024
1
Appartement, 18 m²

63 600 € 3 533 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Investissement locatif uniquement - situé dans une résidence tourisme en très bon état et idéalement située, à 5 min à pied du RER C (centre de Paris en 10 min), studio loué et géré par ADAGIO, exploitant de la résidence et garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4048€, sans vacances locatives et sans gestion du bien à assumer. Studio comprenant une entrée avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC, pièce de vie. Rentabilité nette très intéressante et sans imposition grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).

Nexity Paris Bureaux Commerces
Annonce publiée le 29/10/2023 - mise à jour 04/02/2024
Proposée par Nexity Paris Bureaux Commerces 29/10/2023 - mise à jour 04/02/2024
6
Appartement, 17,8 m²

78 400 € 4 404 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Investissement locatif uniquement - situé dans une résidence tourisme/affaire en très bon état et idéalement située, à 5 min à pied du RER C permettant de rejoindre le centre de Paris en 10 min, studio loué et géré par Pierre et Vacances, exploitant de la résidence, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4658€, sans vacances locatives et sans gestion du bien à assumer. Le studio, en très bon état également, se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, salle d'eau avec w.c, et pièce de vie avec balcon. Belle rentabilité nette dégagée, sans imposition grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 28/02/2024 - mise à jour 27/04/2024
13
Appartement, 24 m²

97 747 € 4 073 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Ivry-sur-Seine, au sein d’une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d’une surface de 24.4m² + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4745 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

AGENCE GEDIMMO par Gedira
Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par AGENCE GEDIMMO par Gedira 22/09/2023 - mise à jour 03/02/2024
14
Appartement, 17,89 m²

79 000 € 4 416 €/m²
Appartement • 17,89 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

A VENDRE ! Studio de 17.89 m² au 2ème de l'Aparthotel Adagio Access Paris Quai d'Ivry situé en bord de Seine, à proximité de la bibliothèque nationale François Mitterrand et du quartier branché de Bercy Village. Studio entièrement meublé comprenant une salle de bains privative pourvue d'une baignoire et d'une douche. Il dispose de la télévision par câble ainsi que d'une cuisine toute équipée avec un réfrigérateur, des plaques électriques et un four micro-ondes. Appartement idéal investisseur. Bien loué sous bail commercial 4168.32 euros HT jusqu'au 30 septembre 2027. Appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 79 000 euros charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : IVRY245 Diagnostic en cours! Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 352 euros.

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 11/04/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 13/12/2023 - mise à jour 11/04/2024
(16 avis)
3
Appartement, 17,84 m²

76 079 € 4 265 €/m²
Appartement • 17,84 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Adagio Rentabilité: 6% Loyer annuel HT: 4 565EUR Charges de copropriété: 354EUR Taxe foncière: 773EUR Située en périphérie dans le sud-est de Paris, la résidence propose 176 appartements, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. L'établissement est idéalement situé à proximité des quais de Seine, à 8 minutes en voiture du parc départemental des Cormailles et du Bercy Village, à 15 minutes en voiture du Bois de Vincennes et en face des commerces. La résidence est très bien desservie grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACE LMNP
(206 avis)
Annonce publiée le 02/03/2023 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par ESPACE LMNP 02/03/2023 - mise à jour 06/02/2024
(206 avis)
6
Appartement, 17 m²

73 552 € 4 327 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Ivry-sur-Seine (94200)

Investissement locatif en résidence de tourisme/affaires : rentabilité 5.67%. Studio de 17m² meublé et équipé. La résidence Adagio Paris Quai d'Ivry se situe à Ivry-sur-Seine. Elle bénéficie d'un excellent emplacement aux portes de paris à proximité des transports en commun. Le bâtiment est implanté à 500 mètres du RER C (station Ivry-sur-Seine), à 14 mn à pied de la ligne 7 (mairie d'Ivry) et à 14 mn par le bus 325 de la ligne 14 (Bibliothèque François Mitterrand) qui permettent de rejoindre le centre de Paris rapidement. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 168€ HT pour un prix d’achat de 73 552€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 218 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : • D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt), • D’une absence de soucis de gestion, • De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Nexity Paris Bureaux Commerces
Annonce publiée le 04/07/2023 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Nexity Paris Bureaux Commerces 04/07/2023 - mise à jour 01/05/2024
Appartement, 18,5 m²

87 920 € 4 752 €/m²
Appartement • 18,5 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Investissement locatif en résidence étudiante sous bail commercial meublé au profit de NEXITY STUDEA. Eligible LMNP. Loyer annuel HT de 4377€, charges annuelles (342€), taxe foncière (779€)

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