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BONNE ETOILE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
1
Appartement, 9,2 m²

Prix en baisse 79 000 € 8 587 €/m²
Appartement • 9,2 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Studette de 9.20 m² au 1er étage, d'un immeuble sécurisé avec badge d'accès et digicode, situé à 200 m du RER C et très proche du métro 7 Mairie d'Ivry, nous vous proposons une studette d'un excellent potentiel, équipée d'une kitchenette avec réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-linge, placards, canapé clic-clac. Grandes fenêtres double vitrage. Salle d'eau avec douche, toilettes et vasque. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 266.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Directeur réseau - Laurent Mazelin Carte T N° 7501 2018 000 035 229 RCP Police n° : VD 7.000.001 / 18489. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LEADER IMMO WEB 888
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par LEADER IMMO WEB 888 20/10/2025
6
Appartement, 29,66 m²

195 000 € 6 575 €/m²
Appartement • 29,66 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

94200 IVRY STUDIO 29.66 M² AVEC CAVE Situé à 2 minutes du métro ligne 7 "Mairie d'Ivry", nous avons le plaisir de vous proposer ce studio de 29.66 m² comprenant : Une entrée, un séjour , une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC . Le bien se complète avec une Cave. Le bien est vendu en copropriété. Nombre de lots : 156 Charges annuelles : 2360 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brew's
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Brew's 05/12/2025
9
Appartement, 15,25 m²

121 000 € 7 934 €/m²
Appartement • 15,25 m² • Meublé • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Opportunité à Saisir : Découvrez ce studio de 15,25m² au 31 rue Descartes à Ivry-sur-Seine, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, à proximité du RER Ivry. Ce bien est une occasion parfaite d'investissement avec un locataire en place depuis 2012, à loyer stable. Détails du Studio : • Optimisation Maximale : oPièce de Vie avec belle hauteur sous plafond et lit en mezzanine. oCoin Cuisine Équipé et Salle de Douche Moderne avec WC en box de verre. oFenêtre Lumineuse sur rue, exposition Nord-Est. • Caractéristiques Techniques : oChauffage et Eau Chaude individuels électriques. oDPE actuel : G, mais les murs sont doublés sans isolation, permettant d'améliorer facilement le DPE en injectant un isolant, sans perte d'espace intérieur. Localisation Idéale : • À Moins de 50m du RER Ivry (RER C) ? : oAccès facile aux commerces, écoles, et espaces verts. Informations Financières : • Loyer Actuel : 655€ CC. • Prix de Vente : 121 000€ FAI (dont 9 000€ à la charge de l'acquéreur). • Taxe Foncière : 500€. • Rentabilité Brute : Plus de 6% | Nette avant impôt : 5,35%. Visite Virtuelle et Opportunité Unique : Explorez le studio avec une visite 3D immersive disponible dans l'annonce et contactez Brew's Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ! ?? Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur :

THE NEW AGENCY
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par THE NEW AGENCY 05/12/2025
3
Appartement, 25 m²

104 900 € 4 196 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Exclusivité – Investissement locatif au sein d'une résidence de tourisme hôtelière à IVRY SUR SEINE (74). Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel. L'investissement est avant tout destiné à un projet locatif : vous percevez un loyer garanti et sécurisé chaque mois, indépendamment du taux d'occupation, tandis que toute la gestion, l'accueil et l'entretien sont pris en charge par l'exploitant. Sur la base du prix indiqué au mandat, cet investissement génère une rentabilité brute annuelle d'environ 4,5 %. Ce placement conviendra particulièrement à ceux qui privilégient : un revenu contractuel, fiable et automatique, un investissement sans gestion quotidienne, un exploitant déjà en place assurant la continuité locative, une solution patrimoniale immédiatement productive. Une opportunité intéressante pour compléter ou diversifier un portefeuille immobilier avec un rendement sécurisé par contrat commercial. Échéance bail commercial: 2027 Pour plus d'informations, connaître le fonctionnement du bail ou étudier votre projet, n'hésitez pas à contacter The New Agency. Un appel suffit pour comprendre le potentiel et vérifier si ce bien correspond à votre stratégie d'investissement. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Lemarchand
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Cabinet Lemarchand 04/12/2025
4
Appartement, 14,7 m²

79 000 € 5 374 €/m²
Appartement • 14,7 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Dans la rue Molière, le cabinet Lemarchand vous propose à la vente ce studio d'environ 15m² au rez de chaussée d'une petite copropriété composé d'une entrée sur un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Actuellement loué au prix de 486.73€ dont 45€ de charges. Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Capital Immobilier 13ème
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Capital Immobilier 13ème 13/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
5
Appartement, 15,01 m²

119 000 € 7 928 €/m²
Appartement • 15,01 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Situé à IVRY SUR SEINE, 3 min RER C (Ivry sur seine) , CAPITAL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce studio en excellent état, bien agencé et bien proportionné. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Copropriété bien entretenue avec faibles charges et faible taxe foncière. Une cave au sous-sol. Quartier agréable avec commerces, restaurants/brasseries, écoles supérieures et transports (RER C à 3min, métro à 15min et nombreux bus). Appartement vendu loué avec étudiant sérieux en place et aucun incident de paiement. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Etoile Immobilier
(95 avis)
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Etoile Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
(95 avis)
6
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 174 500 € 6 463 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Petit-Ivry - votre agence ORPI vous propose ce beau studio de 27 m² environ comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse. Vous apprécierez sa grand pièce de vie, sa belle terrasse, son calme et sa proximité avec les commodités. ( 6 mn à pied du métro ligne 7) Référence agence : 639

AGENCE DUMARAIS
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par AGENCE DUMARAIS 09/12/2025
1
Appartement, 28,6 m²

214 000 € 7 483 €/m²
Appartement • 28,6 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

94200 Ivry-sur-Seine - Grand Studio avec parking. VENDU PAR L'AGENCE DUMARAIS --- Au sein d'une belle copropriété végétalisée et arborée, découvrez ce beau studio d'environ 28 m2 avec son espace extérieur. il est composé d'une entrée avec ses rangements, une belle pièce principale donnant sur beau balcon filant avec vue déléguée, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec WC. Un parking privé et une cave accompagnent ce bien. 2ème étage avec ascenseur. Transports et commerces à proximité. Ce Bien est proposé par l'agence DUMARAIS ! Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO 26/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 18 m²

58 500 € 3 250 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Adagio Aparthotel. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 292 euros Taxe foncière : 904 euros Charges : 28 euros/mois LA RESIDENCE : La résidence Aparthotel Adagio Access Paris Quai d'Ivry se situe à proximité du bois de Vincennes, des quais de Seine et de Bercy Village. La station Ivry sur Seine de la ligne du RER C est à seulement 200 mètres et la Mairie d’Ivry, terminus de la ligne 7 du métro, à 500 mètres de la résidence. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio au 5ème et dernier étage comprenant entrée, placard, coin cuisine, séjour, salle d'eau avec WC. Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Adagio. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Adagio Aparthotel, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024 a dépassé 116 000 000.00 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Karine MONTAZEL - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Karine MONTAZEL - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
5
Appartement, 20 m²

133 000 € 6 650 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Ivry-sur-Seine (94200)

Situé à Ivry-sur-Seine (94200), cet appartement est situé dans un quartier dynamique et authentique. Proche des commerces locaux et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville et du quartier de la BNF à Paris, à 10 mn à pied de l'avenue de France et de la Bibliothèque François Mitterrand, pistes cyclables à proximité. Les espaces verts ainsi que la facilité d'accès aux commodités du quotidien en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. En étage sur rue, cet appartement de 20 m² se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et des WC de type sanibroyeur, Droit de jouissance d'une parcelle de jardin avec cabanon d'environ 5 m², pour profiter de moment de détente en extérieur. Un pied-à-terre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 0609266029, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902 - SAFTI – MONTAZEL Karine, Conseiller indépendant

GOLD'N PATRIMOINE
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par GOLD'N PATRIMOINE 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
2
Appartement, 29 m²

189 000 € 6 517 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Bel appartement de 29m² Grand studio de 29m², disposant d'un séjour de 18m² et une salle de bain avec WC, dans une résidence de standing. Le bien est situé à 850m de la gare d’Ivry-sur-Seine (RER C) et à proximité du métro «École Vétérinaire de Maisons-Alfort» (Ligne 8). De plus, la station « Mairie d’Ivry » (ligne 7), se trouve à 15 minutes à pied. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 0620810090 !

Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO 08/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
4
Appartement, 22 m²

99 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Adagio Aparthotel. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 5530 euros Taxe foncière : 1190 euros Charges : 35 euros/mois LA RESIDENCE : La résidence Aparthotel Adagio Access Paris Quai d'Ivry se situe à proximité du bois de Vincennes, des quais de Seine et de Bercy Village. La station Ivry sur Seine de la ligne du RER C est à seulement 200 mètres et la Mairie d’Ivry, terminus de la ligne 7 du métro, à 500 mètres de la résidence. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio au 3e étage comprenant entrée, placard, coin cuisine, séjour, salle de bain avec WC. Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Adagio. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Adagio Aparthotel, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024 a dépassé 116 000 000.00 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
5
Appartement, 21,77 m²

84 700 € 3 891 €/m²
Appartement • 21,77 m² • 1 pièce • 1 chambre

Ivry-sur-Seine (94200)

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Adagio Surface : 21,74 m² Rentabilité: 6% Loyer annuel HT: 5 083 € Charges de copropriété: 376€ Taxe foncière: 924 € Située en périphérie dans le sud-est de Paris, la résidence propose 176 appartements, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. L'établissement est idéalement situé à proximité des quais de Seine, à 8 minutes en voiture du parc départemental des Cormailles et du Bercy Village, à 15 minutes en voiture du Bois de Vincennes et en face des commerces. La résidence est très bien desservie grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ATELIER IMMO Reims
(256 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(256 avis)
3
Appartement, 17,72 m²

125 000 € 7 054 €/m²
Appartement • 17,72 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

A Ivry sur Seine Découvrez ce charmant appartement situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien de 1949 très bien entretenu. Ce bien lumineux et calme offre une surface de 17,72 m² parfaitement optimisée et bénéficie d'une agréable exposition Est Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement est vendu loué avec un bail meublé en cours depuis le 15 février 2024. Le loyer hors charges est de 620 euros avec une provision sur charges de 60 euros Un appartement lumineux calme et parfaitement situé à proximité des commerces des transports et des commodités qui fait de ce studio une valeur sûre pour un projet patrimonial ou locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite. Copropriété de 53 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056 euros.

Cabinet Favreau Le Kremlin Bicêtre
(89 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Cabinet Favreau Le Kremlin Bicêtre 15/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(89 avis)
6
Appartement, 17,5 m²

139 500 € 7 971 €/m²
Appartement • 17,5 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

IDÉAL INVESTISSEUR ! Le Cabinet Favreau vous propose, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, ce charmant studio de 17,5 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Petit-Ivry, à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 7 ?Pierre et Marie Curie'. Il se compose comme suit : D'une entrée avec kitchenette, d'un séjour lumineux exposé plein sud, et d'une salle d'eau avec W.-C. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Bon à savoir ! Suite à la nouvelle réglementation énergétique, le logement passe désormais en E ! Investissement idéal, dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces et des transports ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

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