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Acheter un appartement 4 pièces à Ivry-sur-Seine (94200)

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Etoile Immobilier
(95 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Etoile Immobilier 25/11/2025
(95 avis)
11
Appartement, 63 m²

260 000 € 4 127 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Limite Paris 13ème, quartier Petit Ivry, votre agence Orpi vous propose cet appartement 3 pièces de 45 m² comprenant une entrée avec un dressing, un double séjour de 23 m², une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une pièce indépendante de 19 m² avec coin cuisine et douche fait partie de ce bien ainsi qu'une cave. Vous apprécierez son emplacement à proximité de toutes les commodités. (5 mn à pied du tramway T9, 7 mn du métro ligne 7 Pierre et Marie Curie). Idéal investisseur. Référence agence : 644

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Les ruches immo et conseils
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Les ruches immo et conseils 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 85 m²

491 000 € 5 776 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 85 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien lumineux et spacieux vous offre un équilibre parfait entre modernité et confort. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les trois chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux élégamment aménagées, vous offrent des moments de détente inoubliables. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Profitez de votre terrasse de 18 m², un espace idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Le jardin privatif de 49 m² est parfait pour les amoureux de la nature, offrant un espace vert où vous pourrez vous ressourcer. Cet appartement neuf est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une alimentation générale, une maternelle, plusieurs restaurants, et un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une station de métro et à un hôpital. Plusieurs crèches, écoles élémentaires, un médecin généraliste, et des parcs et jardins sont également accessibles à pied ou en voiture en moins de 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

hosman
Annonce publiée le 01/09/2025
Proposée par hosman 01/09/2025
15
Appartement, 74 m²

330 000 € 4 459 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Hosman vous propose ce bel appartement traversant de 73,71 m² Carrez situé rue Maurice Gunsbourg à Ivry-sur-Seine. Situé au 1er étage d'un immeuble moderne de 6 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé dispose d'une belle terrasse de 7.5 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour lumineux grâce à son exposition sud-est ; - Trois chambres confortables au calme avec rangements ; - Une cuisine ouverte moderne toute équipée ; - Une salle de bain avec baignoire et double vasque ; Une place de parking est disponible (en sus). Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 2 100 €. Localisation : Écoles à proximité : École Rosalind Franklin à 5 minutes et Collège Assia Djebar en face (en cours d'ouverture) Transports : RER C 10 minutes à pieds Bus 125, 325, 180, 25 à proximité immédiate Espaces verts : - Parc départemental des Cormailles à 15 minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Commodités : - Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et infrastructures publiques. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2016, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 711 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Sabrina Gonzalez - iad
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Sabrina Gonzalez - iad 28/10/2025
7
Appartement, 91 m²

380 000 € 4 176 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Sabrina Gonzalez vous propose: Appartement 5 pièces de 91 m² à Ivry-sur-Seine, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue et proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et transports (RER C et métro Mairie d’Ivry à 10 min). En rez-de-chaussée surélevé, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. La résidence, équipée de la géothermie et accessible aux personnes à mobilité réduite, a bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique en 2020, garantissant performance énergétique. Les charges incluent chauffage, eau chaude et froide. Composition de l’appartement : •Entrée avec rangements de 4,3 m² •Séjour-salon spacieux de 27,6 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est •Cuisine indépendante de 10,2 m² •Trois chambres avec placards intégrés dont une avec balcon •Possibilité d’une 4ᵉ chambre •Salle de bains de 3,3 m² •Salle d’eau de 1,5 m² •WC séparé Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 984360420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axel ANREP - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Axel ANREP - SAFTI 27/11/2025
9
Appartement, 74 m²

397 000 € 5 365 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

À Ivry-sur-Seine, à 8 minutes à pied du métro Ligne 7 Kremlin-Bicêtre, à 10 minutes à pied du métro (Léo Lagrang et proche de toutes commodités, au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2014), agréable 4 pièces de 74 m² en excellent état, lumineux et calme, avec 2,65 m de hauteur sous plafond. Il comprend un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée sud (possibilité de l’agrandir en la reliant à une chambre), une cuisine ouverte, trois chambres dont deux donnant sur une terrasse de 7 m² exposée ouest, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur, complète le bien. Charges : 198 €/mois Aucun travaux à prévoir dans la copropriété DPE : C Plan et visite virtuelle disponibles dans l’annonce Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 0750084209, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891 - SAFTI – ANREP Axel, Conseiller indépendant

Magdeleine CORRE - Optimhome
(47 avis)
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Magdeleine CORRE - Optimhome 02/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
(47 avis)
20
Appartement, 123 m²

504 000 € 4 098 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Appartement loft aux portes de Paris, à 6 minutes du métro Pierre et Marie Curie: d'une superficie au sol de 123 m² (91,90 m² Carrez), cet appartement très lumineux vous séduira par son design contemporain et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété au style industriel. Une fois passée l'entrée, vous découvrirez la grande pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle et orientée sud-est. Les généreuses baies vitrées et les 3,90 mètres de hauteur sous plafond confèrent à cet espace un charme unique. L'appartement est doté de deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine (30 m² au total), offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Vous profiterez d'un balcon sur la coursive extérieure, offrant un espace idéal pour savourer un repas en plein air, ou simplement pour vous détendre avec une tasse de café. DPE C (isolation et double vitrage), chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût et à votre style de vie. Nombreux rangements. Parking possible en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un loft de prestige à Ivry-sur-Seine, alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant au 07 86 53 13 56 pour organiser une visite, et découvrir ce que cet appartement d'exception peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, entretien, eau froide) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 591677 )

Orpi Luxembourg
(91 avis)
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Orpi Luxembourg 06/01/2025 - mise à jour 16/06/2025
(91 avis)
8
Appartement, 70 m²

284 800 € 4 069 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

IVRY-SUR-SEINE / 4 PIECES Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et de tous les commerces de proximité, votre agence Orpi Raspail Luxembourg Immobilier vous propose cet appartement avec de beaux volumes de 68.99 m² (loi Carrez) situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux sur rue avec exposition OUEST et de 2 chambres sur cour au calme avec exposition EST, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis. Chauffage et eau chaude collectifs, une cave vient compléter ce bien. À rafraîchir, plan modulable. Prévoir travaux isolation pour améliorer le DPE (chauffage géothermie ville) Ne manquez pas cette belle opportunité. Référence agence : 753

hosman
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par hosman 11/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
15
Appartement, 122 m²

Prix en baisse 797 000 € 6 533 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Exceptionnel ! - Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface carrez de 122 m². Il est situé au 2ème et dernier étage dans une des célèbres anciennes usines Bertheau de la Rue Molière à Ivry-sur-Seine. Orienté plein sud, il bénéficie une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux de 47m² avec une cuisine ouverte de 13,5m². - Une suite parentale avec dressing de 18m² avec salle de bains privative - Une seconde chambre avec baignoire - A l'étage un bureau de 9m² - Une terrasse de 21m² sans vis-à-vis - Deux toilettes indépendants - Une cave est à votre disposition pour vos besoins de rangement - Deux places de parking dont une avec borne électrique. Le montant des charges trimestrielles de copropriété est de 536€. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, avec chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 3287 €. Situé dans le quartier recherché d'Ivry-Port, apprécié pour sa proximité avec Paris, sa vie de quartier animée et son cadre urbain en plein renouveau. Le bien bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C "Ivry-sur-Seine" à 2min à pied, et au métro Ligne 7 "Mairie d'Ivry" à 10min. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16900 euros fixes à la charge du vendeur.

Florian Corbisier - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Florian Corbisier - iad 04/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
(7 avis)
14
Appartement, 77 m²

445 000 € 5 779 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Florian Corbisier vous propose: ** IVRY-SUR-SEINE ** APPARTEMENT 4 PIÈCES 77M2 3 CHAMBRES BALCON + PARKING VOITURE ET MOTO ** IDÉAL FAMILLE ** RÉSIDENCE DE 2020 SOUS GARANTIE DÉCENNALE SITUÉE RUE RENÉ ROBIN, PROCHE TOUTES COMMODITÉS, COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - 3 MIN À PIED METRO LIGNE 7 STATION PIERRE ET MARIE CURIE - Venez découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce bel appartement 4 pièces, il vous offre: - Entrée avec placard intégré - Salon avec accès au balcon - Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, micro-ondes) - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - Palier - Salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche serviettes, espace machine à laver - WC séparé Une place de stationnement voiture ainsi q’une place de stationnement moto en sous-sol complètent ce bien. Prestations : PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, balcon, interphone/digicode, vigik, garage motorisé pour accès au sous-sol ON AIME: - Excellent DPE B . - Les volumes et son agencement - Pas de vis-vis - La proximité de toutes les commodités à pied Plus qu'à poser ses valises, il n'attend plus que vous ! Alors, prêt(e) à le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.39€ par mois (soit 2620.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GOLD'N PATRIMOINE
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par GOLD'N PATRIMOINE 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 72 m²

378 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Bel appartement de 72m² Grand 4 pièces de 72m², disposant d'un séjour-cuisine de 24m² prolongé d'un balcon. Le bien bénéficie également de quatre grandes chambres et d'une salle de bain avec WC dans une résidence de standing. Le bien est situé à 850m de la gare d’Ivry-sur-Seine (RER C) et à proximité du métro «École Vétérinaire de Maisons-Alfort» (Ligne 8). De plus, la station « Mairie d’Ivry » (ligne 7), se trouve à 15 minutes à pied. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 0620810090 !

O'IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par O'IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Appartement, 80,03 m²

349 000 € 4 361 €/m²
Appartement • 80,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

À vendre – Appartement 4 pièces – 80 m² – Ivry-sur-Seine (94200) Situé rue Pierre et Marie Curie, dans le quartier recherché du Petit Ivry, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 80 m², niché au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1974, avec gardienne. Le dernier ravalement de façade a été effectué en 2020. L’appartement se compose de : -une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon, -une cuisine indépendante, -3 chambres confortables, -une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, Possibilité de faire 4 chambres, en déplaçant la cuisine (voir plan) Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est très bien tenue et bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. Le quartier du Petit Ivry offre un environnement familial avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate, permettant un accès rapide à Paris. Métro ligne 7, station Pierre et Marie Curie à 5 minutes à pied. Tram T9 station Cimetière parisien d'Ivry à 2 minutes à pied. Tramway T3a à 10 minutes à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Ce bien représente une opportunité dans un secteur prisé, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

Alcino DE SOUSA - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Alcino DE SOUSA - iad 04/12/2025
(10 avis)
10
Appartement, 81 m²

369 000 € 4 556 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Alcino DE SOUSA vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 pièces avec Vue dégagée à Ivry-sur-Seine Situé au 10ème étage d'une résidence de 15 niveaux, cet appartement spacieux de 81m² offre une vue imprenable sur la ville d'Ivry-sur-Seine. Avec 3 chambres lumineuses, cet espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs habitants. L'intérieur se compose d'un séjour, de sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant une parfaite harmonie entre espace de vie et luminosité. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent des espaces de repos paisibles et bien agencés Cet appartement dispose de 2 salles d'eau, d'un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, une place de parking privative est incluse pour un stationnement pratique et sécurisé. L'appartement est situé dans un immeuble datant de 1977, offrant un cachet certain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement ou d'habitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 682 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.99€ par mois (soit 4031.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alcino DE SOUSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810 337 642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sybille ZHENG - iad
(5 avis)
Annonce mise à jour le 25/06/2025
Proposée par Sybille ZHENG - iad 25/06/2025
(5 avis)
8
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 300 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 4 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Sybille Zheng vous propose: Exclusivité à Ivry-sur-Seine. Quartier Petit-Ivry Proche Paris 13e et le boulevard périphérique - 4 pièces de 64 m² Appartement de 64 m² comprenant 4 chambres, une cuisine, une salle de douche avec double lavabo, des toilettes indépendants et un espace en commun. Métro ligne 7 (Porte de Choisy et Pierre et Marie Curie) à environ 10 minutes à pied (800/750 m) Bus 323 et Tramway T9 à quelques pas. Environnement scolaire : •École maternelle à proximité immédiate •Écoles élémentaire jusqu'au lycée dans un rayon d' 1.5 kilomètre. Actuellement en colocation: Les locataires peuvent rester ou partir selon votre projet Pour une habitation principale : des travaux de rénovation seront nécessaires. Classe énergétique : E Orientation Nord-Est Situé au 5e étage avec ascenseur, ce bien est complété d'une cave en sous-sol Chauffage,eaux chaude et froide sont inclus dans les charges Charges de copropriété : 461 /mois (tout compris sauf électricité) Je suis disponible 7/7j pour tout complément d'infos La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388€ par mois (soit 4656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elisabeth DE SOUSA - SAFTI
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Elisabeth DE SOUSA - SAFTI 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Appartement, 80 m²

450 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

À Ivry-sur-Seine, place du Général-de-Gaulle, dans la résidence récente GRAFIK (2015), cet appartement de 79,55 m² propose un agencement clair et fonctionnel. La pièce de vie offre de beaux volumes et s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine ouverte est moderne et bien intégrée à l’espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Les chambres disposent d’un bon volume et d’une luminosité agréable. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La localisation est un atout majeur : Paris est accessible très rapidement grâce aux transports proches. Le métro ligne 7 (Mairie d’Ivry), le tram T9, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements quotidiens vers la capitale comme vers les communes voisines. Les commerces, équipements et services sont également à quelques minutes à pied. Les charges comprennent chauffage - eau chaude - eau froide. DPE C *** Un appartement récent, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou pour une collocation, au plus près de Paris *** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

Carole Sidhoum - INSTANTiMMO
(40 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Carole Sidhoum - INSTANTiMMO 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(40 avis)
9
Appartement, 80,26 m²

435 000 € 5 420 €/m²
Appartement • 80,26 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Beau duplex lumineux avec balcon – 3 chambres – 80 m² – Parking Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, ce duplex de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au niveau principal : Entrée avec espace de rangement Cellier avec WC Cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil À l'étage inférieur (rez-de-chaussée) : Trois chambres Salle de bains avec WC Les plus : Place de parking en sous-sol (possibilité d'installation d'une borne électrique) Local vélo et local poussette Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges Volets électrique SOMFY Lumineux Localisation – Ivry-sur-Seine / Ivry-Port École maternelle et élémentaire Rosalind Franklin à 100m Collège Assia Djebar à environ 400?m/ Collège Molière à 10 minutes Plusieurs crèches et micro?crèches à moins de 500?m Supermarchés : Carrefour Market & Graine d'Artiste boulangerie à 500?m . Franprix à environ 500?m . Commerces de proximité à 500?m Centre commercial Quais d'Ivry (avec hypermarché Carrefour, Darty…) à proximité sur le boulevard Vaillant?Couturier Bus Maurice Gunsbourg (lignes 25 et 180) à 3 minutes Gare RER C Ivry-sur-Seine à 12 minutes à pied (accès direct à BNF, Paris centre) Métro ligne 7 et tram T3 à 15 minutes ?Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 647.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

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