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Vente appartement 445 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 5 779 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Corbisier vous propose: ** IVRY-SUR-SEINE ** APPARTEMENT 4 PIÈCES 77M2 3 CHAMBRES BALCON + PARKING VOITURE ET MOTO ** IDÉAL FAMILLE **
RÉSIDENCE DE 2020 SOUS GARANTIE DÉCENNALE SITUÉE RUE RENÉ ROBIN, PROCHE TOUTES COMMODITÉS, COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - 3 MIN À PIED METRO LIGNE 7 STATION PIERRE ET MARIE CURIE -
Venez découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce bel appartement 4 pièces, il vous offre:
- Entrée avec placard intégré
- Salon avec accès au balcon
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, micro-ondes)
- 3 chambres dont 2 avec placards intégrés
- Palier
- Salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche serviettes, espace machine à laver
- WC séparé
Une place de stationnement voiture ainsi q’une place de stationnement moto en sous-sol complètent ce bien.
Prestations : PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, balcon, interphone/digicode, vigik, garage motorisé pour accès au sous-sol
ON AIME:
- Excellent DPE B .
- Les volumes et son agencement
- Pas de vis-vis
- La proximité de toutes les commodités à pied
Plus qu'à poser ses valises, il n'attend plus que vous ! Alors, prêt(e) à le visiter ? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.39€ par mois (soit 2620.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1882069 - Réf Superimmo : ANVXZTAM8
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 5 779 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 620,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2020 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 225 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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