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Vente appartement 300 000 €
64 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
64 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 4 688 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sybille Zheng vous propose: Exclusivité à Ivry-sur-Seine. Quartier Petit-Ivry
Proche Paris 13e et le boulevard périphérique - 4 pièces de 64 m²
Appartement de 64 m² comprenant 4 chambres, une cuisine, une salle de douche avec double lavabo, des toilettes indépendants et un espace en commun.
Métro ligne 7 (Porte de Choisy et Pierre et Marie Curie) à environ 10 minutes à pied (800/750 m)
Bus 323 et Tramway T9 à quelques pas.
Environnement scolaire :
•École maternelle à proximité immédiate
•Écoles élémentaire jusqu'au lycée dans un rayon d' 1.5 kilomètre.
Actuellement en colocation:
Les locataires peuvent rester ou partir selon votre projet
Pour une habitation principale : des travaux de rénovation seront nécessaires.
Classe énergétique : E
Orientation Nord-Est
Situé au 5e étage avec ascenseur, ce bien est complété d'une cave en sous-sol
Chauffage,eaux chaude et froide sont inclus dans les charges
Charges de copropriété : 461 /mois (tout compris sauf électricité)
Je suis disponible 7/7j pour tout complément d'infos
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388€ par mois (soit 4656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 25/06/2025 -
Réf. agence : 1643964 - Réf Superimmo : ANVXXCQMX
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 4 688 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 656 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 4 pièces - 4 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1958 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 360 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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