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Vente appartement 380 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 4 176 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Gonzalez vous propose: Appartement 5 pièces de 91 m² à Ivry-sur-Seine, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue et proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et transports (RER C et métro Mairie d’Ivry à 10 min).
En rez-de-chaussée surélevé, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.
La résidence, équipée de la géothermie et accessible aux personnes à mobilité réduite, a bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique en 2020, garantissant performance énergétique.
Les charges incluent chauffage, eau chaude et froide.
Composition de l’appartement :
•Entrée avec rangements de 4,3 m²
•Séjour-salon spacieux de 27,6 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est
•Cuisine indépendante de 10,2 m²
•Trois chambres avec placards intégrés dont une avec balcon
•Possibilité d’une 4ᵉ chambre
•Salle de bains de 3,3 m²
•Salle d’eau de 1,5 m²
•WC séparé
Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 984360420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1875844 - Réf Superimmo : ANVXZRKH7
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 4 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 016 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1972 |
| Gardien | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 622 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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