Vente appartement 349 000 €

80,03 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

À vendre – Appartement 4 pièces – 80 m² – Ivry-sur-Seine (94200)
Situé rue Pierre et Marie Curie, dans le quartier recherché du Petit Ivry, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 80 m², niché au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1974, avec gardienne. Le dernier ravalement de façade a été effectué en 2020.
L’appartement se compose de :
-une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon,
-une cuisine indépendante,
-3 chambres confortables,
-une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé,
Possibilité de faire 4 chambres, en déplaçant la cuisine (voir plan)
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
La copropriété est très bien tenue et bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. Le quartier du Petit Ivry offre un environnement familial avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate, permettant un accès rapide à Paris.
Métro ligne 7, station Pierre et Marie Curie à 5 minutes à pied. Tram T9 station Cimetière parisien d'Ivry à 2 minutes à pied. Tramway T3a à 10 minutes à pied.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût.
Ce bien représente une opportunité dans un secteur prisé, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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