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Vente appartement 369 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 4 556 €/m²
- Exclusivité
- Étage 10/15
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alcino DE SOUSA vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 pièces avec Vue dégagée à Ivry-sur-Seine
Situé au 10ème étage d'une résidence de 15 niveaux, cet appartement spacieux de 81m² offre une vue imprenable sur la ville d'Ivry-sur-Seine. Avec 3 chambres lumineuses, cet espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs habitants.
L'intérieur se compose d'un séjour, de sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant une parfaite harmonie entre espace de vie et luminosité. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent des espaces de repos paisibles et bien agencés
Cet appartement dispose de 2 salles d'eau, d'un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, une place de parking privative est incluse pour un stationnement pratique et sécurisé.
L'appartement est situé dans un immeuble datant de 1977, offrant un cachet certain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement ou d'habitation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 682 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.99€ par mois (soit 4031.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alcino DE SOUSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810 337 642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1902036 - Réf Superimmo : ANVX100MVC
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 4 556 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 031,92 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 10/15 |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1977 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 22 m² | Copropriété de 682 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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