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8
Vente appartement 239 500 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 5 096 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rue d'estienne d'orves Ivry/Seine - Jessy VALENTIN vous propose de découvrir ce charmant 2pièces de 47m². A seulement 2 minutes à pied du métro ligne7 (Mairie d'Ivry), ce confort quotidien vous permet de rejoindre le coeur de Paris en quelques stations seulement. Le secteur regorge de commerces de proximité : boulangeries, épiceries et commodités sont à moins de 5 minutes à pied . Niché dans une copropriété bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave en sous-sol. Les atouts majeurs :
- Emplacement stratégique au pied du métro pour un accès express à Paris ;
- Exposition optimale, pièces baignées de lumière ;
- Chauffage collectif gaz inclus dans les charges annuelles .
- Copropriété bien gérée, ascenseur, digicode/interphone ;
DPE: F , GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 880 euros à 1250 euros.
Prix: 239 500 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 415641
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1992 euros.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 415641JESV - Réf Superimmo : ANVXZ34K9
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| Prix de vente : 239 500 € | Prix au m² : 5 096 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 992 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 507872786 - N° de carte professionnelle : CPI144012016000010388
06 47 28 04 33
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