Vente appartement 250 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

À 8 minutes à pied du métro Kremlin-Bicêtre et 5 minutes à pied du tramway T9, duplex de charme aux portes de Paris.
Dans une copropriété intimiste et familiale à l’architecture atypique, découvrez ce duplex de 38 m² Carrez (53 m² au sol), où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité.
Au premier niveau, l'appartement s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², conviviale et lumineuse, complétée par un WC indépendant et une chambre de 9,5 m².
À l’étage, un palier de 7 m² Carrez (14 m² au sol), véritable pièce de vie complémentaire, peut accueillir un bureau, une salle télé ou un coin lecture. Cet espace dessert une chambre mansardée de 9,8 m² au sol (4,22 m2 Carrez) ainsi qu’une salle d’eau avec douche.
Une cave complète cette description.
Idéalement situé dans une copropriété à taille humaine de12 appartements, réputée pour son atmosphère calme etn sereine, ce bien séduit par son esprit cosy et son caractère unique.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Une adresse rare, alliant authenticité, praticité et proximité immédiate de Paris.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 4 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELISABETH DE SOUSA - SAFTI

06 65 51 40 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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