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Visite & Smile

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Visite & Smile 29/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

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Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Un appartement avec une histoire, prêt à écrire la vôtre Ce T3 ne ressemble pas aux autres. Il a du vécu, une âme, et surtout, il a été chéri. Aujourd'hui, il se présente à vous dans un état irréprochable, prêt à accueillir une nouvelle page de vie. Situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, il vous offre calme, et une vraie sensation d'espace. Deux chambres confortables, une salle d'eau attenante, des toilettes séparées, un séjour baigné de lumière et une cuisine qui s'ouvre sur une loggia pleine de charme, idéale pour savourer les petits plaisirs du quotidien. La copropriété est parfaitement entretenue, avec la présence d'un gardien et le confort d'un chauffage collectif. Un cadre de vie serein, agréable au quotidien, où tout est pensé pour vous simplifier la vie. Et ce n'est pas tout. En bonus, un garage de 15 m² avec une place privative juste devant. Rareté et praticité réunies. Double vitrage en PVC, ravalement récent, aucun vis-à-vis, et la Loire à seulement trois minutes à pied. Le cadre est paisible, une vue dégagée, propice à une vie douce. Si ce lieu vous fait rêver, c'est peut-être qu'il vous attend. Un cocon soigné, à customiser selon vos goûts, prêt à devenir pleinement le vôtre. Visite virtuelle disponible Mais rien ne vaut la sensation que l'on éprouve en franchissant le seuil… Et si vous veniez le ressentir par vous-même ? Contactez-moi, ce lieu pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Dans une copropriété de 287 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 20/11/2025

(143 avis)

244 000 € 3 089 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces en duplex vendu loué, idéalement situé dans une résidence de standing. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux bords de Loire et au centre ancien d'Orléans, offrant un cadre de vie recherché. L'intérieur se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec rangements, un séjour prolongé par une cuisine ouverte, à l'étage deux chambres confortables et une salle de bains. Le stationnement est en sous-sol. Cette opportunité rare constitue un investissement d'avenir pour qui souhaite profiter d'un environnement prisé, alliant confort moderne et charme patrimonial au coeur d'Orléans et de ses bords de Loire.

A.C.B.I

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par A.C.B.I 06/12/2024 - mise à jour 01/12/2025

236 000 € 2 597 €/m²
Appartement • 90,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement type 3 d'env 90.86m2 sur 2 niveaux, situé quartier Saint Marc proche des bords de Loire, vous seduira par ses hauteurs sous plafond, sa vue degagée sur un ancien cloitre, sa situation proche du centre ville , rez de chaussée d'une residence créée en 2013. Il se compose au rez de chaussée haut: entrée avec placard, sejour/cuisine , chambre avec salle d'eau privative. Au rez de chaussée bas: palier avec rangement, chambre parentale avec salle de bains et dressing, bureau aveugle avec placard, buanderie, wc. Place de parking exterieur Bien en copropriété lot 9 et 147 . Charges de coproprité en 2024 env 1000€/AN . A visiter rapidement . Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 27/11/2025

(140 avis)

191 700 € 2 782 €/m²
Appartement • 68,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

T3 sur Orléans dans une résidence récente (2017) au 3ème et dernier étage disposant d'une grande terrasse et deux places de parking. L'appartement comprend une entrée avec placard, un chambre avec balcon, wc, salle de bains, chambre, salon avec cuisine, grande terrasse. Deux places de parking en sous sol dont une handicapée. Chauffage inclus dans les charges. 216 euros/mois.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 03/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

204 750 € 3 257 €/m²
Appartement • 62,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéal primo-accédants ou amoureux de la vie citadine ! ARC Immobilier vous propose cet appartement coup de coeur de 63m² habitable et 75 m² au sol, parfaitement situé en hypercentre d'Orléans, à deux pas de la place du Martroi, des transports, de toutes les commodités, et surtout de la nouvelle faculté d'Orléans. Nichée dans une petite copropriété à faibles charges, il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et de deux chambres avec rangements intégrés. Situé au dernier étage, vous profiterez d'un cadre de vie au calme, sans nuisance sonore. Le vaste séjour ne manquera pas de vous séduire dès la première visite ! Ses +++ : Emplacement de choix, double vitrage PVC, cave privative, dernier étage Appartement précédemment loué 706 € + 50 € de charges N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CHRISTOPHE AZZOUG - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par CHRISTOPHE AZZOUG - BSK Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

145 000 € 2 302 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, entretenue et récemment isolée par l'extérieur, cet appartement lumineux de 63 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, économie d'énergie et praticité. Les atouts du logement * Entrée desservant un séjour/salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. * Deux chambres, salle de bains, WC séparé et pièce de rangement. * Fenêtres en double vitrage : isolation thermique et phonique optimale. * Isolation extérieure récente, garantissant confort et performance énergétique. * Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, pour une gestion efficace et économique du chauffage. * Faibles charges de copropriété. * Cave privative + place de parking en sous-sol sécurisé. Les plus de la résidence * Gardien sur place, gage de sécurité et de tranquillité. * Accès direct aux bords de Loire via un portail piéton sécurisé : idéal pour les balades ou le sport. * Tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied — un atout rare dans le secteur ! Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 309479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 909,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne VAUSSARD - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Corinne VAUSSARD - iad 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

(32 avis)

149 900 € 2 237 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Proche bords de Loire, dans une résidence sécurisée, arborée, appartement T3 comprenant une entrée, séjour donnant sur un balcon, salon, cuisine, chambre dressing, salle de bains, WC séparé. Possibilité de créer une 2ème chambre. Cave et place de parking privative. Proches commerces, bus et toutes commodités. A rafraîchir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

170 000 € 2 552 €/m²
Appartement • 66,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

PROCHE TRAM ET HYPER CENTRE: Résidence contemporaine Appartement 3 pièces Lumineux et Confortable avec Balcon et stationnement privatif. Découvrez ce ce charmant appartement T3 , situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1988. Avec une surface habitable de 66 m² et un balcon de 10 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, grâce à son exposition sud. L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. L'état intérieur et les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel permet une gestion efficace de votre consommation énergétique. De plus, plusieurs commodités se trouvent à proximité : en 5 min à pied, vous trouverez des bus, des tramways, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des épiceries, des restaurants, et des médecins généralistes. En 10 min à pied, un parc et jardin vous attendent pour des moments de détente. Enfin, en 15 min à pied, vous pourrez accéder à des collèges et à un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sophie ABRAHAM - Propriétés-privées.com

(58 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sophie ABRAHAM - Propriétés-privées.com 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(58 avis)

143 000 € 2 043 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

45100. ORLEANS SUD, Appartement de type F3 avec cave Prix : 143000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent un appartement au deuxième étage comprenant : entrée, cuisine, cellier, couloir, grand séjour, salle de bains, wc séparé. Cave. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, copropriété bien entretenue, travaux de rénovation énergétique récent (isolation extérieure) Copropriété de 768 lots, 1664 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours. ** Visite virtuelle sur demande** Consommation énergétique : C 146 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 28 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1460 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 427825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 768 lots - dont 382 lots habitation. (). Charges annuelles : 1584.49 euros.

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(55 avis)

135 000 € 1 950 €/m²
Appartement • 69,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

APPARTEMENT 3 PIECES 69 M² - TRAM MADELEINE ORLEANS IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à 2 mn du tram Madeleine, venez visiter cet appartement de 69 m² au 2° étage d'un immeuble avec ascenseur de 5 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'une cave. Un garage fermé et sécurisé situé à 3 minutes est disponible à la vente. L'appartement se compose de : - Séjour 25 m² - Cuisine 6 m² aménagée - 2 chambres 14/13 m² avec placards - Salle d'eau 4 m² - Cellier 4 m² - WC séparé Atouts supplémentaires : - Possibilité d'achat d'un garage fermé en plus - Cave - VIDEO disponible dans cette annonce Informations complémentaires : - Chauffage collectif réseau local urbain - Montant réel des dépenses mensuelles de chauffage : 114 € - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 116 € - Copropriété de 146 lots d'habitations - Taxe foncière 1451 € Prix du bien 135 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 28/11/2025

199 900 € 3 029 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement T3, charmant et lumineux au coeur d'Orléans Idéalement situé au 3? étage d'un immeuble au coeur d'Orléans, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Il offre un espace de vie agréable avec une cuisine avec un comptoir, ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. Le parquet omniprésent apporte beaucoup de charme à cet appartement. DPE : D (DPE réalisé le 30/01/2024) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1280€ et 1800 € REF : 3275JQ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 ORLÉANS 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

236 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Fiche Id-SUP169935 : Appartement atypique type 3 d'env 90.86m² sur 2 niveaux, situé quartier Saint Marc proche des bords de Loire, vous seduira par ses hauteurs sous plafond, sa vue degagée sur un ancien cloitre, sa situation proche du centre ville , rez de chaussée d'une residence crée en 2013. Il se compose au rez de chaussée haut: entrée avec placard, sejour/cuisine , chambre avec salle d'eau privative. Au rez de chaussée bas: palier avec rangement, chambre parentale avec salle de bains et dressing, bureau aveugle avec placard, buanderie, wc. Place de parking exterieur Bien en copropriété lot 9 et 147 . Charges de coproprité en 2023 env 974€/AN - Mentions légales : Proposé à la vente à 236000 Euros (Dont 4.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - Classe-Energie C : 143 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1740 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 974 Euros/an (soit 81 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOME SWEET

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par HOME SWEET 31/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

155 000 € 3 100 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

À vendre, appartement T3 lumineux, entièrement rénové en 2025, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Surface : 50 m² loi Carrez / 60 m² au sol Dernier étage (2/2) Belle pièce de vie traversante, très lumineuse Exposition nord/sud Cuisine ouverte 2 chambres mansardées Salle d'eau moderne, WC séparés Faibles charges de copropriété Emplacement recherché, proche des bords de Loire et des commodités Vidéo sur demande. L'appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878

SH CONSEIL

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par SH CONSEIL 04/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

134 000 € 1 776 €/m²
Appartement • 75,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans quartier Madeleine Appartemnt T3 situé au rdc comprenant une pièce à vivre avec balcon vue sur Loire, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un WC deux dressings. Fibre optique. Une cave et une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Commerces et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 02/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(55 avis)

190 000 € 2 386 €/m²
Appartement • 79,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS dans rue des Carnuttes dans la résidence AURELIANIS - - dans un environnement calme et verdoyant Nous vous proposons un APPARTEMENT T 4 de 79.84 m² au dernier étage -vue très dégagée , très lumineux Descriptif : - entrée avec placard, - double séjour - salle à manger de 29 m² avec BALCON , cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, -emplacement de parking couvert -Copropriété de 323 lots dont 162 lots d'habitation- Charges annuelles : 2500 euros -Taxes foncières : 1591 euros - chauffage individuel électrique - rénovation énergétique votée et prise en charge par le Vendeur - 190 000 euros - Honoraires à la charge du Vendeur Contact: 02 55 47 13 50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 323 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00088 RCP Valide

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