Superimmo

4 % Immobilier

Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par 4 % Immobilier 14/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

6

176 800 € 2 679 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

ST JEAN DE BRAYE : Trés bel appartement style "Garden home" en duplex de 66m² en rez de jardin avec terrasse exposée sud/ouest comprenant cuisine ouverte aménagée/ équipée donnant sur salon/séjour de 26m². A l'étage: 2 chambres avec placards. Salle d'eau avec douche italienne récente. Au calme. place de parking, cave. de 38m² . Charges annuelles : 720 euros

Rives Loire Immobilier

Annonce publiée le 09/05/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Rives Loire Immobilier 09/05/2023 - mise à jour 13/02/2024

5

121 900 € 1 825 €/m²
Appartement • 66,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Saint Jean de Braye, appartement 2 chambres avec balcon Saint Jean de Braye, secteur recherché Saint Marc, appartement lumineux en duplex. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il vous offre : une entrée avec placard, un salon séjour avec un balcon orienté sud, une cuisine aménagée et un wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un joli parc sur l'arrière de la copropriété et une place de parking complète le tout. Travaux de rafraîchissement à prévoir. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Charges de copropriété : 314€ / trimestre

4 % Immobilier

Annonce publiée le 22/09/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par 4 % Immobilier 22/09/2022 - mise à jour 21/03/2024

6

125 000 € 1 953 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Proche de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée, appartement lumineux de type 3 offrant un salon/séjour exposé sud, une cuisine indépendante aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau. Une place de parking privée, une cave et deux balcons orientés nord et sud.

Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean De Braye

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean De Braye 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

6

271 000 € 4 443 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Je vous propose cet appartement de 3 pièces grand standing. Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et son balcon avec une vue imprenable sur la Loire, une salle de bain ainsi que 2 chambres. Un parc privé se trouve également au pied de l'immeuble. L'accès est sécurisé avec portail automatique, le bien est vendu avec deux places de stationnement dont un dans le sous sol du bâtiment, vous disposez d' un local vélos. L' appartement dispose d'une chaudière gaz collectif avec un compteur individuel par lot ainsi que des compteurs d'eaux individuels. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. John Averlant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Orléans.

ADVICIM Réseau immobilier

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par ADVICIM Réseau immobilier 05/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

9

126 000 € 1 853 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

A St Jean de Braye, à coté de l'arret de Tram Léon Blum Appartement de 68m² au 2e etage sans ascenseur, 2ch Estimation locative: rentabilité brute 8% -Salon 20m² + balcon -Cuisine hyper équipée -Ch1 12m² -Ch2 13m + dressing -Sdb avec baignoire -Wc -Place de parking en copropriété -Cave -x2 vitrage PVC -Chauffage gaz individuel -Charges: 140€/mois (eau + partie commune) -Pas de travaux prévu ----------- 126.000€ ( honoraires charge vendeur ) Fabrice DELAFOSSE : 0784385563 *Estimation gratuite : Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook ------------ . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1031.00 et 1395.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE - Tél. 0784385563 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 22/03/2024 - mise à jour 19/04/2024

9

212 000 € 3 118 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Votre Nouvel Écrin de Vie en exclusivité : Appartement T3 de 68 m² à Saint-Jean-De-Braye, secteur très recherché ancienne clinique longues allées dans copropriété 2018 récente sécurisée ! Il vous invite à un quotidien empreint de sérénité et de commodité. Espace de vie ouvert sur son balcon couvert de 20 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Chambres paisibles : Deux chambres accueillantes dont une avec très grand dressing, offrant intimité et confort. Cuisine récente équipée, salle d'eau neuve et WC séparés 2 places de stationnements sécurisées (une sous abris !) Faibles charges Copro Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 261 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 863 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 67, soit C, GES: 12, soit C. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82571

iad FRANCE - Victor De Macedo

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Victor De Macedo 26/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

5

259 900 € 3 998 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Appartement de 65 m² environ avec doubles balcons à Saint-Jean-De-Braye - Votre cocon urbain Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de 65 m² environ, idéalement situé à Saint-Jean-De-Braye. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et accès facile à la ville. Caractéristiques de l’appartement : 65 m² environ d’espace de vie intelligemment conçu Construction récente avec des finitions contemporaines Pièces claires et aérées grâce à une double exposition Deux espaces extérieurs pour plus de liberté : Deux balcons pour profiter du plein air et de vues dégagées Les attraits de Saint-Jean-De-Braye : Une ville accueillante aux abords d’Orléans Un environnement urbain avec une touche de nature Proche des commodités, écoles et transports Cet appartement est une invitation à la détente et à l’épanouissement dans un cadre urbain. Pour en savoir plus, contactez nous sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo EI (ID 80332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Orléans Bannier

(118 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 13/04/2024

(118 avis)

6

104 300 € 1 863 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

À quelques minutes à pied du TRAM et des commodités, dans une résidence dont la façade vient tout juste d’être ravalée, Foncia vous propose cet appartement très lumineux comprenant un séjour sur grand balcon exposé plein sud, une cuisine avec cellier, dégagement avec placards, 2 chambres, une salle de bains et WC. Les plus : le bien dispose d’une cave et de la jouissance d’un emplacement de parking. DPE D-Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 euros et 960 euros.

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 16/02/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 12/01/2024 - mise à jour 16/02/2024

(58 avis)

7

115 005 € 1 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ST JEAN DE BRAYE (45800) au 31 rue des Armenault. Un appartement T3 de 60,67 m² au 1er étage avec garage. Réf. 6261L-0312. Lot n°23. Au sein d’une résidence sans ascenseur, venez visiter cet appartement comprenant une entrée, une cuisine et un séjour donnant sur balcon, deux chambres (dont une avec placard et une donnant sur 2e balcon), une salle de bains et un WC. - Vente fermée aux investisseurs – DPE : D (188 kWh/m2.an) – GES : D (37 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 200 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 56 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 200 €/an. Taxe Foncière : 1 060 €. Prix de vente : 115 005 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad FRANCE - Victor De Macedo

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Victor De Macedo 26/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

5

272 900 € 4 198 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Appartement de 65 m² environ avec doubles balcons à Saint-Jean-De-Braye - Votre cocon urbain Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de 65 m² environ, idéalement situé à Saint-Jean-De-Braye. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et accès facile à la ville. Caractéristiques de l’appartement : 65 m² environ d’espace de vie intelligemment conçu Construction récente avec des finitions contemporaines Pièces claires et aérées grâce à une double exposition Deux espaces extérieurs pour plus de liberté : Deux balcons pour profiter du plein air et de vues dégagées Les attraits de Saint-Jean-De-Braye : Une ville accueillante aux abords d’Orléans Un environnement urbain avec une touche de nature Proche des commodités, écoles et transports Cet appartement est une invitation à la détente et à l’épanouissement dans un cadre urbain. Pour en savoir plus, contactez nous sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo EI (ID 80332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Isil ALLARD

(11 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Isil ALLARD 07/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

(11 avis)

18

169 000 € 2 561 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Isil ALLARD (06 67 92 30 15) vous propose : RARE! Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec terrasses et jardinets aux portes d'Orléans et proches toutes commodités. Cet appartement comprend: entrée avec placards, séjour avec terrasse+ jardinet, cuisine aménagée/ équipée avec accès terrasse+ jardinet, deux chambres avec chacune accès jardinet, une salle d'eau et un WC. En lots secondaire: deux places de stationnements en sous sol sécurisé avec ascenseur et une cave. Les plus pour ce bien: double vitrage, volets roulants, à 1 minutes à pied des commerces/ transports et proche bords de Loire. Résidence calme et sécurisé. Une visite s'impose RAPIDEMENT! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD EI (ID 26309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Imhotep St Jean De Braye

(189 avis)

Annonce publiée le 10/02/2024

Proposée par Imhotep St Jean De Braye 10/02/2024

(189 avis)

2

299 900 € 3 613 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Une ville au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d'Orléans - Commune dynamique, à deux pas du centre-ville d'Orléans par le tramway et le bus, Saint-Jean-de-Braye profite du dynamisme de cette métropole. La résidence profite ainsi d'une situation idéale, avec toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs? Les berges aménagées de la Loire à quelques minutes à vélo répondent aux envies de plein air, de sport et de distractions. Emplacement stratégique et très fonctionnel, idéal investisseurs ! Aussi, avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'avantages fiscaux ! Appartements T4 disponibles à partir de 299 900 euros Référence agence : 10116

Durand-Montouché

(1005 avis)

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Durand-Montouché 27/01/2024 - mise à jour 12/04/2024

(1005 avis)

14

139 900 € 1 927 €/m²
Appartement • 72,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Venez découvrir ce charmant appartement au calme de SAINT-JEAN DE BRAYE. Dans un environnement verdoyant, vous accéderez rapidement aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et à la tangentielle. Vous profiterez d'un grand séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée, de deux chambres isolées de la pièce à vivre, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Vous disposerez d'un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol. https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2607 euros.

CAPIFRANCE - Valerie BURTE-DUPUY

(29 avis)

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Valerie BURTE-DUPUY 21/12/2023 - mise à jour 17/04/2024

(29 avis)

7

125 000 € 1 736 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

A seulement 500m de l'église de St Marc, découvrez ce charmant duplex situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence sans ascenseur. Ce duplex de 66,80m² loi carrez (71,55m² au sol) offre une vue imprenable sur un parc arboré, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Lumineux et fonctionnel, ce duplex se compose d'une cuisine spacieuse et d'un salon de 23,15m² donnant sur un petit balcon offrant une vue magnifique sur le parc. Un espace toilette complète cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour votre confort, un parking extérieur numéroté est accessible par un portail automatique. De plus, la résidence bénéficie d'un parc arboré et entretenu à l'arrière. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, changement de radiateurs, etc.), mais les avantages de ce duplex en font une opportunité à ne pas manquer ! LES PLUS : Spacieux et Lumineux avec vue sur le parc Parking extérieur Faibles charges Ce duplex est idéal pour un jeune couple ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes, espaces verts, portail automatique syndic, assurance immeuble) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835589)

Le cèdre immobilier Orléans

Annonce publiée le 16/04/2024

Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 16/04/2024

4

298 000 € 4 257 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Appartement T3 de 70m2 comprenant entrée avec placard, séjour exposé ouest ouvrant sur la terrasse de 13m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée , 2 chambres, 1 salle de douches avec wc intégrés. 2 places de stationnement extérieures dans une petite résidence fermée et sécurisée par portail motorisé. Confort de vie avec réglementation thermique RE 2020 avec plancher chauffant par pompe à Chaleur AIR/EAU pilotable à distance et sèche-serviette pour la salle d'eau, Volets roulants électriques programmables, interphone-visiophone connecté, .... Petite résidence calme et sécurisée à 2 pas de tous les commerces Construction en cours : non soumis au DPE

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