Vente appartement 135 000 €

69,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

APPARTEMENT 3 PIECES 69 M² - TRAM MADELEINE ORLEANS
IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé à 2 mn du tram Madeleine, venez visiter cet appartement de 69 m² au 2° étage d'un immeuble avec ascenseur de 5 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'une cave. Un garage fermé et sécurisé situé à 3 minutes est disponible à la vente.
L'appartement se compose de :
- Séjour 25 m²
- Cuisine 6 m² aménagée
- 2 chambres 14/13 m² avec placards
- Salle d'eau 4 m²
- Cellier 4 m²
- WC séparé
Atouts supplémentaires :
- Possibilité d'achat d'un garage fermé en plus
- Cave
- VIDEO disponible dans cette annonce
Informations complémentaires :
- Chauffage collectif réseau local urbain
- Montant réel des dépenses mensuelles de chauffage : 114 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 116 €
- Copropriété de 146 lots d'habitations
- Taxe foncière 1451 €
Prix du bien 135 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	184 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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