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Vente appartement 170 000 €
66,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
66,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 2 552 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROCHE TRAM ET HYPER CENTRE: Résidence contemporaine Appartement 3 pièces Lumineux et Confortable avec Balcon et stationnement privatif.
Découvrez ce ce charmant appartement T3 , situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1988. Avec une surface habitable de 66 m² et un balcon de 10 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, grâce à son exposition sud.
L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
L'état intérieur et les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel permet une gestion efficace de votre consommation énergétique.
De plus, plusieurs commodités se trouvent à proximité : en 5 min à pied, vous trouverez des bus, des tramways, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des épiceries, des restaurants, et des médecins généralistes. En 10 min à pied, un parc et jardin vous attendent pour des moments de détente. Enfin, en 15 min à pied, vous pourrez accéder à des collèges et à un hôpital.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 10909-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZUENZ
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 552 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 283 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,62 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 balcon (10 m²) | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
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