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Vente appartement 204 750 €
62,87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 3 257 €/m²
  • Dernier étage
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Description

Idéal primo-accédants ou amoureux de la vie citadine !
ARC Immobilier vous propose cet appartement coup de coeur de 63m² habitable et 75 m² au sol, parfaitement situé en hypercentre d'Orléans, à deux pas de la place du Martroi, des transports, de toutes les commodités, et surtout de la nouvelle faculté d'Orléans.
Nichée dans une petite copropriété à faibles charges, il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et de deux chambres avec rangements intégrés.
Situé au dernier étage, vous profiterez d'un cadre de vie au calme, sans nuisance sonore.
Le vaste séjour ne manquera pas de vous séduire dès la première visite !
Ses +++ :
Emplacement de choix, double vitrage PVC, cave privative, dernier étage
Appartement précédemment loué 706 € + 50 € de charges
N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 2359 - Réf Superimmo : ANVXZDKPL
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Caractérisques
Prix de vente : 204 750 €Prix au m² : 3 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 526,09 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,87 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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