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Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com
(47 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 22/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
(47 avis)
8
Appartement, 90 m²

158 000 € 1 756 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards. Une cave complète ce bien. Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants. Chauffage gaz Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole Prix : 158 000 euros HAI DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an) GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

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Neowi Riom
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par Neowi Riom 01/08/2025
21
Appartement, 80,09 m²

169 900 € 2 121 €/m²
Appartement • 80,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** Résidence "Le Continental " - Appartement T3 rénové, balcon à petite plateforme, vue dominante. CHÂTEL-GUYON- Appartement T3 de 80.09 m2 loi Carrez dans un ancien hôtel de prestige parfaitement entretenu sur les hauteurs de la ville à deux pas de toutes les commodités. Situé au 4ème étage de la résidence, accessible par 2 ascenseurs, la vue sur les parcs est à couper le souffle. Trois balconnets permettent d'en profiter pleinement. La distribution de cet appartement plein de charme et décoré avec goût est parfaitement fonctionnelle: une entrée avec placards, une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine de plus de 34 m2, un dégagement, un grand cellier, deux très jolies chambres avec dressing intégré, une salle de bains et un wc indépendant. Le tout est en parfait état, l'installation électrique a été refaite intégralement il y a peu, le chauffe-eau est neuf et les radiateurs à inertie ont été installés il y a 3 ans. Les menuiseries en bois avec double vitrage sont en très bon état. Rien à prévoir donc dans ce bel appartement qui n'attend plus que vous! Pour compléter cette jolie prestation, une cave et une place de parking privative extérieure sécurisée par un portail électrique. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 € et 1 290 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges : 115.60€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par KW ARVERN 28/03/2025 - mise à jour 01/08/2025
(310 avis)
6
Appartement

197 000 €
Appartement • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de 90m2 situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Caractéristiques : Superficie : 90m2 Pièces: 3 chambres lumineuses Cuisine équipée Garage fermé et cave Vendu loué ,bail en cours avec un loyer de 720 euros /mois . Intéressé ? Contactez Jennifer Calvet au 06 60 94 07 42 ou par e-mail pour plus d'informations ou pour une visite . Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Riom-Châtel-Guyon à proximité. Les autoroutes A71, A89 et A710W sont accessibles à moins de 10 km. Il y a le Cinéma Arcadia tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
(407 avis)
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 06/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
(407 avis)
7
Appartement, 86,39 m²

190 980 € 2 211 €/m²
Appartement • 86,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, sur le secteur de MONTFERRAND, proche de la ligne de tramway : Un appartement T3 situé d'une résidence bien entretenue et au calme datant de 1997, d'une surface de 83,73 m², en bon état général. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon avec vue dégagée accompagnée d'un espace buanderie, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Cet appartement offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1554 euros.

MYclermont
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MYclermont 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 42 m²

208 500 € 4 964 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente cet appartement neuf 2 pièces de 42 m2 habitable en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence neuve 'Belle Vie' (Nexity, livrée en Juillet 2025). Idéalement positionné dans un quartier résidentiel très calme de Clermont-Ferrand, ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide à toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse accueillant une belle cuisine ouverte semi-équipée aux finitions modernes, prolongée par un accès à l'extérieur. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Le confort thermique est optimal, assuré par un chauffage individuel au gaz avec thermostat de régulation, garantissant une gestion d’énergie maîtrisée et des charges de copropriété prévisiblement faibles. Charges trimestrielles : 287 € Les atouts du bien : L'Espace Extérieur : jardin privatif complété d'une grande terrasse. Un garage box fermé et sécurisé. Neuf et Garanti : Aucuns travaux à prévoir. Cet appartement de qualité Nexity est livré neuf (première occupation) et bénéficie de toutes les garanties décennales, ainsi que d'une conformité aux dernières normes (dont PMR). Appartement idéal pour premier achat, jeune couple et investisseur (forte demande locative pour ce type de bien neuf avec garage). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Square Habitat Clermont Chamalieres
(11 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(11 avis)
6
Appartement, 16,78 m²

88 900 € 5 298 €/m²
Appartement • 16,78 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIF - CLERMONT-FERRAND JAUDE Nous sommes ravis de vous proposer à la vente ce Studio avec de nombreux atouts. Il est en Hyper centre, idéal premier achat ou investisseur. Vous profiterez d'une piscine d'une salle de sport, faible charges. Il se compose d'une pièce à vivre sur cuisine, d'une salle d'eau avec wc , de rangements. Un garage vient compléter le bien. A deux pas des commerces du TRAM des cinémas et restaurants.

TeamFi
(199 avis)
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par TeamFi 08/12/2025
(199 avis)
6
Appartement, 60,59 m²

Prix en baisse 49 900 € 824 €/m²
Appartement • 60,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thiers (63300)

;# Opportunité d'Investissement Immobilier - Appartement T3 avec Garage Privatif **TEAMFI** vous propose en exclusivité un appartement avec garage privatif, idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (écoles, centre-ville historique). Ce T3 entièrement rénové, composé de 2 chambres, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 appartements Actuellement loué au prix de 550€ charges comprises, il offre une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 13%. **Détails financiers :** - Prix d'achat : 49 900€ - Loyer annuel : 6 600€ - Rentabilité brute : 13% **Points clés :** - Appartement T3 rénové - Garage privatif - Situation géographique attractive - Rentabilité élevée Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel ! Honoraires inclus de 8.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Leila Margaria - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par Leila Margaria - iad 09/12/2024 - mise à jour 27/08/2025
(5 avis)
11
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 149 000 € 2 661 €/m²
Appartement • 56 m² • 4 pièces

Mont-Dore (63240)

iad France - Leila Margaria vous propose: Opportunité au Mont Dore avec vue sur le SANCY et la Dordogne !! Appartement de 56m² avec véranda de 5m2 + cellier. Situé en rez-de-chaussée réhaussé d'une petite copropriété, cet appartement est actuellement composé de 2 chambres, 1 grande cuisine avec accès à la véranda, 1 séjour et une salle de bain. Libre à vous d'aménager les pièces selon vos envies et d'exprimer votre créativité pour façonner un intérieur qui vous ressemble. Il bénéficie également d'un cellier privatif en rez-de-jardin ainsi que d'un local à ski commun. Le jardin commun donne directement accès au parking gratuit le long de la Dordogne par un portillon fermé. Situé dans un quartier prisé de Mont-Dore, bénéficiant d'une situation géographique idéale. Proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des restaurants ainsi que des transports en commun dont la navette gratuite pour le Sancy au pied de l'immeuble, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Les charges de copropriété incluent l'électricité, le chauffage, l'eau, l'assurance N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement à Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Adresse Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 11/03/2025 - mise à jour 22/11/2025
14
Appartement, 183 m²

Prix en baisse 349 000 € 1 907 €/m²
Appartement • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE - Découvrez ce duplex familial authentique et spacieux dans une coptopriété familiale sur le Plateau Central. Grande terrasse. Au premier étage d'une paisible résidence, ce bien recherché vous offre de belles pièces de vie ainsi qu'une suite parentale, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse. Vous trouverez à l'étage 4 chambres et 2 salles de bains, avec de nombreux rangements. Riche de ses ornements d'origine tels que parquet en point de Hongrie, plafond à la française et ses nombreuses cheminées, ce duplex familial de caractère n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et retrouver ses heures de gloire. Vous y serez au calme au coeur de la ville, proches de la place des Carmes, des écoles, du conservatoire de musique, des commerces et des transports en commun. D'un point de vue pratique, vous disposerez de 4 caves très accessibles, d'un garage individuel à deux pas et d'un stationnement minute devant la porte. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation.().

Olivier SANCHEZ - Optimhome
(23 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 04/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
(23 avis)
9
Appartement, 44 m²

70 000 € 1 591 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ – Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat ! Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare à Issoire, en plein cœur du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et calme, secteur place de la République. Composition du bien : • 1 salon • 1 cuisine • 1 chambre • 1 salle d'eau avec WC • 1 dressing Caractéristiques : • Surface totale : 45 m² • Double vitrage • Isolation toiture • Quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. À savoir : Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation pour optimiser la rentabilité locative ou créer un premier cocon sur mesure. DPE : F Ce bien est une véritable chance à ne pas manquer, que vous soyez investisseur en quête de rendement ou acquéreur d'un premier logement bien placé. Visites possibles 7j/7 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Olivier Sanchez, votre conseiller Optimhome, en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581788 )

Yves DEMOLIE - Optimhome
(25 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Yves DEMOLIE - Optimhome 04/02/2025 - mise à jour 06/10/2025
(25 avis)
11
Appartement, 61 m²

89 500 € 1 467 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

PRIX NEGOCIABLE !! Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent cet agréable appartement de 61,20 m², idéalement situé en plein cœur d'Issoire, à deux pas des commerces, écoles et transports. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre confortable, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez sa situation optimale, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que son chauffage au gaz via une chaudière neuve, alliant confort et performance énergétique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, si ce n'est l'aménagement de la cuisine pour en faire un espace à votre image. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 961€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 577777 )

Neowi Riom
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Neowi Riom 11/04/2025 - mise à jour 26/07/2025
16
Appartement, 50,03 m²

79 900 € 1 597 €/m²
Appartement • 50,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, « Avenue de Russie », agréable appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 8 lots, d'une superficie "Loi Carrez" de 50.03 m2 il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon exposé à l'Est, un dégagement menant à l’espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC. Le bien est alimenté au chauffage éclectique individuel et bénéfice d’un jardin collectif. Le logement dispose de faibles charges (syndic bénévole) et il est habitable de suite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 670 € et 940 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 8 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 520 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 30/07/2025
Proposée par Neowi Riom 30/07/2025
17
Appartement, 48,56 m²

75 000 € 1 544 €/m²
Appartement • 48,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, « Avenue de Russie », agréable appartement de type 2 au premier étage d’une copropriété de 8 lots, il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, un dégagement vous menant à l’espace nuit comprenant une chambre exposée est, une salle de bains et un WC séparé. Traversez le palier pour découvrir une pièce rénovée idéale pour un bureau, une buanderie ou bien un volume de stockage. Le bien est alimenté au chauffage électrique individuel et bénéfice d’un jardin collectif. Faibles charges, syndic bénévole. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 550 € et 780 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 8 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 25/04/2025
7
Appartement, 18,93 m²

40 000 € 2 113 €/m²
Appartement • 18,93 m² • 1 pièce

Royat (63130)

*** VENDU *** ROYAT, EXCLUSIVITÉ, En face de Royatonic, ce studio dans une résidence sécurisée est constitué d'une pièce principale et d'un cabinet de toilette. Il vous charmera par sa vue imprenable sur le parc thermal de Royat et son exposition sud. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités au rang desquelles les commerces et lignes de bus. Sa rénovation reste à achever par l'installation du chauffage, d'une kitchenette, de toilettes ainsi que d'une fenêtre à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 670 € et 940 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 51 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 131,66 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 25/04/2025
19
Appartement, 50,81 m²

79 900 € 1 573 €/m²
Appartement • 50,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 2 d’une superficie de « Loi Carrez de 50,81m2 » au premier étage d’une copropriété à deux pas du centre-ville, idéalement situé ce logement offre un accès facile aux commodités locales, aux commerces et aux transports en commun. Son entrée dessert une cuisine indépendante, un salon exposé ouest, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le bien est équipé au gaz de ville offrant un confort intérieur agréable. S’ajoute à la prestation un rangement sur le palier. Prévoir des travaux de rafraichissement. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : diagnostic de performance énergétique réalisé en juillet 2019. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 9 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 664 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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