Vente appartement 89 500 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issoire (63500)

PRIX NEGOCIABLE !!
Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent cet agréable appartement de 61,20 m², idéalement situé en plein cœur d'Issoire, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre confortable, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez sa situation optimale, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que son chauffage au gaz via une chaudière neuve, alliant confort et performance énergétique.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, si ce n'est l'aménagement de la cuisine pour en faire un espace à votre image.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 961€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 577777 )

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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YVES DEMOLIE - OPTIMHOME

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