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30 000 €
2 727 €/m²
Appartement • 11 m² • 1 pièce
Idéal investisseur immobilier ! Retrouvez ce T1 à rénover en intégralité proche de toutes les commodités. Il s'accompagne d'un balcon Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez le conseiller en charge du dossier : Quentin CHANTREL O6836I6645 Référence agence : 154
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158 000 €
1 663 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres
iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement Spacieux de 5 Pièces avec Balcon - Clermont-Ferrand Découvrez ce charmant appartement de 95,36m² à rénover, situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux à Clermont-Ferrand. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un grand salon de 31,28m² offrant un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée et d'un balcon de 5,22m² pour profiter de l'extérieur. Les pièces offrent de belles surfaces avec notamment des chambres allant de 11,35m² à 12,02m². Un garage est inclus pour faciliter le stationnement. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès simplifié à l'appartement. Profitez d'une vue dégagée et d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun. Une belle opportunité à saisir pour créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.17 € par mois (soit 2726 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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35 000 €
407 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres
Thiers proche Mairie au premier étage d'un petit immeuble, un appartement de type T3/4 à rénover avec un séjour spacieux huisseries en partie changés et deux garages viennent compléter le bien. Pas de charges de copropriété. Idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
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64 000 €
1 600 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'agence JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 40m2 ENTIÈREMENT À RÉNOVER. Idéalement situé entre la Zone d'activié du BREZET et de l'aéroport d'Aulnat et à proximité immédiate de la nouvelle station T2C du projet INSPIRE (ligne B desservant ROYAT- JAUDE - GARE SNCF - AÉROPORT). Cette localisation proche des transports en communs et des axes autoroutiers sera un atout pour vos futurs locataires. Les écoles d'enseignement supérieur de Marmilhat sont à proximité. Vous êtes investisseurs et recherchez un bien avec travaux pour créer du DÉFICIT FONCIER, ce bien est fait pour vous ! L'appartement, très lumineux au 2 eme étage bénéficie d'une double exposition ( SUD - OUEST) et d'une jolie vue sur le Puy de Dôme. RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR de l'appartement (sols, murs, electricité, plomberie, chauffage, cuisine et salle d'eau). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR sur l'immeuble (Façade neuve. Toiture refaite. Colonne électrique neuve. Assainissement neuf. Aménagements Extérieurs votés et à la charge du vendeur) Acquisition Stationnement : 6 500EUR TRÈS FAIBLES CHARGES: Syndic bénévole. Les charges à venir comprendront les charges courantes de copropriété, l'eau froide, l'entretien des espaces verts. Biens soumis au statut de la copropriété. Quote part annuelles des charges : 0 EUR car aucune consommation et dépenses actuellement. Classe énergétique : Vierge ( Absence de système de chauffage). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144 Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand
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159 000 €
1 871 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
À vendre : Appartement T4 à rénover, coeur de Clermont-Ferrand. Découvrez cet appartement T4 de 85,47 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 19 lots. Un emplacement privilégié à deux pas du Jardin Lecoq, au niveau de la Pyramide, et à seulement 20 minutes à pied de la place de Jaude. Cet appartement comprend trois chambres (quatre possibles), deux cuisines, un salon, et bénéficie également d'une cave. Il nécessite d'importants travaux de rénovation, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un appartement plein de potentiel dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand. Charges mensuelles : 77€ Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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250 000 €
2 660 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 4 chambres
EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES, 2 Garages, 1 Chambre annexe. À Chamalières, découvrez ce spacieux appartement de 94m2 au 5ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. Ce T4 lumineux dispose de deux balcons, trois chambres confortables, un séjour accueillant et une salle de bain. En bonus, une chambre annexe de 14m2 avec sa propre salle de bain ajoute une dimension pratique et flexible à cet espace. Idéal pour les amateurs de projets, cet appartement est à rénover, offrant ainsi d'excitantes possibilités d'aménagement selon vos préférences. Deux garages et une cave complètent cet ensemble, assurant praticité et espace de rangement. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser ce bien et de créer votre propre oasis à Chamalières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
8
86 900 €
1 842 €/m²
Appartement • 47,18 m² • 2 pièces • 1 chambre
A la recherche d'un appartement à rénover selon vos goûts? Votre agence ERA Clermont Lafayette, vous propose en exclusivité, secteur La Pradelle, ce lumineux T3 de 47m², avec cave et garage. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel prometteur pour concrétiser vos projets. Situé au 1er étage sans ascenseur, il dispose d'une cuisine équipée avec un coin cellier, une chambre avec placard intégré, un salon , une salle de bain et un couloir avec placard de rangement. Pour investissement intelligent ou premier achat, saisissez cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
10
99 000 €
481 €/m²
Appartement • 206 m² • 7 pièces • 4 chambres
**SPACIEUX APPARTEMENT BOURGEOIS DE 7 PIÈCES À THIERS** L'agence Efficity vous propose ce bel appartement bourgeois situé au cœur de Thiers, France. Au 1er étage et d'une surface de 206 m² ce bien unique avec beaucoup de cachet dispose d'une vue magnifique sur la chaîne des Puys. Cet appartement est composé de 7 pièces de grande taille dont 4 chambres avec parquet, 1 salon avec placard et cheminée, 1 cuisine séparée avec pierre de Volvic au sol, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un long couloir. L’électricité ainsi que la chaudière au gaz ont été changés récemment. De grandes combles ainsi qu'un appartement à rénover de 50 m2 complètent ce bien au 2ème et dernier étage. DPE en E, huisseries et rénovations à prévoir. Copropriété avec 3 lots Pour tout renseignement et visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
10
69 000 €
2 029 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Proche place Gaillard, dans une petite copropriété de 11 lots, appartement T2 à rénover avec jardinet privatif. Ce logement se compose de : Entrée cuisine 7.67 m2 salle d'eau Salon 12.58 m2 chambre 8.46 m2 Toilettes Jardinet clos Cagibi Prévoir travaux isolation complémentaire, rafraîchissement, cuisine et salle d'eau... Chauffage électrique Lots 1 (appartement : 109/1000) et lot 11 (cagibi 11/1000) Copropriété sans procédure de 11 lots Charges annuelles de syndic : 600 EUR (120/1000) Honoraires à charge de l'acquéreur inclus (5,8%) Plus de photos sur notre site internet Pour plus de renseignements : M. Ducellier 0635310458 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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87 200 €
1 602 €/m²
Appartement • 54,43 m² • 3 pièces • 1 chambre
Votre agence ERA Montferrand République , spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité pour un investissement locatif, à Clermont-Ferrand, ce grand appartement de type 2 de 54 m2 à rénover situé en rez-de-chaussée surélevé. Vous découvrirez un bel espace de vie de 23m² lumineux grâce aux nombreuses ouvertures, cuisine séparée. De plus, cet appartement dispose d'une entrée avec placards, une chambre, salle de bains et W.C indépendant. Un garage de 12 m2 et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Loué actuellement 464 euros charges comprises (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692 euros. Virginie BARRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819897588 - .
8
79 500 €
2 092 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Zouhair Zidi (06 61 98 98 59) vous propose : ***CLERMONT HYPER CENTRE*** Terrasse avec vue sur la cathédrale , Duplex à rénover dernier étage très bien situé dans une petite copropriété proche entre la place de Jaude et la cathédrale. Faibles charges : cuisine ouverte sur le salon, chambre à l'étage avec salle d'eau à prévoir. Chauffage individuel L'appartement est à rénover, il conviendra à un investisseur. à visiter rapidement !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Zouhair Zidi EI (ID 47087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 498455849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
48 600 €
1 052 €/m²
Appartement • 46,2 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans le centre ville de la Bourboule, à 2 pas des thermes et du Parc Fenestre et dans une ancienne maison bourgeoise de la belle époque, cet appartement de caractère en souplex vous attends Il comprends une entrée indépendante avec rangement, une pièce à vivre avec une mezzanine au dessus (inférieur à 1.80 m2 d'une surface de 9.4m2), d'une kitchenette, d'une salle de bains avec wc. Surface de 28m2 environ Un escalier en colimaçon vous permets de descendre au sous sol ou l'on retrouve une grande chambre avec point d'eau et des ouvertures coté rue, un dégagement qui dessert une cave et l'accès au commun de l'immeuble où se trouve une deuxième cave de 8.5 m2 Surface habitable actuelle de 46.2m2. Appartement à rénover (isolation, électricité, rafraichissement...) mais qui possède du charme et qui est très bien placé Chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 90EUR. Syndic professionnel Situé à proximité de toutes les commodités, des thermes et de la navette pour la station du Mont Dore
6
169 600 €
1 647 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces
CHATEAUGAY - Pompignat, 15 min de Clermont Appartement T4 de 103.41m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 appartements. Il a son entrée indépendante et se compose d'un hall, séjour donnant sur véranda avec accès au jardin privatif de 250m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. L'appartement est entièrement à rénover car était occupé comme laboratoire. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
7
39 000 €
1 393 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
Dans un ancien immeuble avec charme, grand studio de 28.27 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur Il se compose d'une pièce principale donnant sur un petit balcon, avec une vue dégagée sur le parce Fenestre, un coin cuisine avec accès à une salle d'eau avec wc et un coin cabine pour un couchage. Cet appartement est à rénover dans sa globalité : électricité, isolation, chauffage, cuisine... Pas de chauffage mais on est sur de l'individuel électrique. Simple vitrage Immeuble bien entretenu avec les communs qui ont été refait A quelques minutes du centre ville et de la navettte pour le ski au Mont Dore
8
164 900 €
1 812 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres
COURNON D’AUVERGNE - VENTE APPARTEMENT T5 DE 91 M² AVEC BALCON & 3 CHAMBRES En exclusivité, vous propose, à la vente, cet agréable et lumineux appartement situé à Cournon d’Auvergne dont le potentiel vous séduira à coup sûr ! Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement à rénover offre des espaces fonctionnels et spacieux, le tout pour une surface de 91,59 m² (loi Carrez). Dès l’entrée dans les lieux, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante et aménagée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), avec un accès direct sur le balcon de 8 m², exposé EST et disposant d’une vue dégagée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un espace buanderie et de WC séparés. Les + : un cellier attenant au balcon, une place de parking extérieure privative et un local vélo commun complètent le bien. La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 280 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant des charges mensuelles est d’environ 255 € par mois (soit un montant annuel 3 040 €) déclaré par le vendeur. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et l'électricité des communs des ascenseurs et espaces verts. Le mode de chauffage est collectif gaz. La taxe foncière est de 1 400 € pour l'année 2022. DPE : D, diagnostic réalisé le 19/09/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 030 et 1 430 €. PRIX DE VENTE : 164 900 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 3 900 € soit 2.42%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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