Vente appartement 75 600 €

56,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à CLERMONT-FERRAND, Avenue Albert et Elisabeth ce T3 à rénover. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. Faibles charges de copropriété. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 854.62 euros. Emilie ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025146 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

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