Vente appartement 349 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE - Découvrez ce duplex familial authentique et spacieux dans une coptopriété familiale sur le Plateau Central. Grande terrasse. Au premier étage d'une paisible résidence, ce bien recherché vous offre de belles pièces de vie ainsi qu'une suite parentale, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse. Vous trouverez à l'étage 4 chambres et 2 salles de bains, avec de nombreux rangements. Riche de ses ornements d'origine tels que parquet en point de Hongrie, plafond à la française et ses nombreuses cheminées, ce duplex familial de caractère n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et retrouver ses heures de gloire. Vous y serez au calme au coeur de la ville, proches de la place des Carmes, des écoles, du conservatoire de musique, des commerces et des transports en commun. D'un point de vue pratique, vous disposerez de 4 caves très accessibles, d'un garage individuel à deux pas et d'un stationnement minute devant la porte. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation.().

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Taxe foncière : 2 337 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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L'ADRESSE CLERMONT-FERRAND

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