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21
Vente appartement 169 900 €
80,09 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtel-Guyon (63140)
80,09 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtel-Guyon (63140)
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- 2 121 €/m²
- 4ème étage
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
Résidence "Le Continental " - Appartement T3 rénové, balcon à petite plateforme, vue dominante.
CHÂTEL-GUYON- Appartement T3 de 80.09 m2 loi Carrez dans un ancien hôtel de prestige parfaitement entretenu sur les hauteurs de la ville à deux pas de toutes les commodités. Situé au 4ème étage de la résidence, accessible par 2 ascenseurs, la vue sur les parcs est à couper le souffle. Trois balconnets permettent d'en profiter pleinement. La distribution de cet appartement plein de charme et décoré avec goût est parfaitement fonctionnelle: une entrée avec placards, une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine de plus de 34 m2, un dégagement, un grand cellier, deux très jolies chambres avec dressing intégré, une salle de bains et un wc indépendant. Le tout est en parfait état, l'installation électrique a été refaite intégralement il y a peu, le chauffe-eau est neuf et les radiateurs à inertie ont été installés il y a 3 ans. Les menuiseries en bois avec double vitrage sont en très bon état. Rien à prévoir donc dans ce bel appartement qui n'attend plus que vous! Pour compléter cette jolie prestation, une cave et une place de parking privative extérieure sécurisée par un portail électrique.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 € et 1 290 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges : 115.60€
Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .
Publiée le 01/08/2025 -
Réf. agence : 84259278 - Réf Superimmo : ANVXZ8A4V
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 2 121 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,09 m² (carrez : 80,04) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2019 |
| 4ème étage | Orientation : Nord |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 4 m² | Séjour de 29 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
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