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8
Vente appartement 208 500 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63000)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 4 964 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MYclermont vous propose à la vente cet appartement neuf 2 pièces de 42 m2 habitable en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence neuve 'Belle Vie' (Nexity, livrée en Juillet 2025).
Idéalement positionné dans un quartier résidentiel très calme de Clermont-Ferrand, ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide à toutes les commodités.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse accueillant une belle cuisine ouverte semi-équipée aux finitions modernes, prolongée par un accès à l'extérieur. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu.
Le confort thermique est optimal, assuré par un chauffage individuel au gaz avec thermostat de régulation, garantissant une gestion d’énergie maîtrisée et des charges de copropriété prévisiblement faibles.
Charges trimestrielles : 287 €
Les atouts du bien :
L'Espace Extérieur : jardin privatif complété d'une grande terrasse. Un garage box fermé et sécurisé. Neuf et Garanti : Aucuns travaux à prévoir. Cet appartement de qualité Nexity est livré neuf (première occupation) et bénéficie de toutes les garanties décennales, ainsi que d'une conformité aux dernières normes (dont PMR).
Appartement idéal pour premier achat, jeune couple et investisseur (forte demande locative pour ce type de bien neuf avec garage).
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3232 - Réf Superimmo : ANVXZRE9Z
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| Prix de vente : 208 500 € | Prix au m² : 4 964 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2025 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879
07 81 16 89 80
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