Superimmo

Vos Agents

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Vos Agents 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

164 000 € 2 216 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND - ST ALYRE // Vos agents vous proposent ... Un appartement en duplex de 78m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété. Traversant et baigné de lumière, cet appartement de 78m2 offre de beaux volumes et un agréable confort de vie. Idéalement situé face au lycée Sidoine Apollinaire, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre pratique et convivial. L’entrée dessert les deux espaces distincts de l’appartement : - Côté nuit : deux chambres dont une spacieuse chambre double avec cheminée et placard, une salle d’eau et un WC séparé. - Côté jour : une pièce de vie à plafond cathédrale, offrant une belle hauteur et une atmosphère chaleureuse. L’escalier, parfaitement intégré, mène à la mezzanine (à sécuriser), actuellement aménagée en salon/bureau, mais pouvant aisément accueillir une troisième chambre avec dressing ou salle d’eau. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement l’ensemble. Une cave complète ce bien. Taxe foncière 1245 €. Chauffage individuel gaz. Bien soumis au régime de la copropriété: 349,46 €/an. lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 164 000€ HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

379 000 € 2 561 €/m²
Appartement • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

RB949: Bien d’exception idéalement situé entre la DRAC et la place Delille, au dernier étage d’une copropriété avec jardin et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tramway, établissements scolaires…). Ce duplex lumineux et fonctionnel développe une superficie de 147,57 m2 Carrez et bénéficie de 3 terrasses privatives offrant des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’un vaste séjour donnant sur terrasse, de quatre chambres avec rangements, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Parfaitement adapté à une famille en quête de volumes, d’extérieurs et de stationnement privé, ce bien dispose également d’un garage fermé inclus dans le prix.notons la possibilitée d'acquérir un second garage , en supplément, selon les besoins de l’acquéreur. Climatisation, cave, nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant viennent compléter ce bien unique. Charges annuelles de copropriété : 3 398 €. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 379000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Hamza EL AMRANI - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Hamza EL AMRANI - SAFTI 25/11/2025

61 000 € 1 525 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Clermont-Ferrand (63100)

Nous vous proposons une nouvelle opportunité sur Clermont-Ferrand avec un appartement en duplex idéalement située, L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans. Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d’une entrée sécurisée par badge. De gros travaux ont été réalisés récemment, VRD, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche... L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant. L'appartement est entièrement à finir. Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60m² de surface de plancher, soit près de 40m² en loi carrez, composée comme suit : 1er niveau: un plateau d'environ 20m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage EDF, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau. 2em niveau: Plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage, Joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€/mois. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second… Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621 - SAFTI – EL AMRANI Hamza, Conseiller indépendant

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

260 000 € 3 023 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIERES, en face des lycée polyvalent, duplex de 86 m2 comprenant 2 chambres et un bureau, séjour, cuisine , 2 WC, 2 salles d'eau, et dégagement. Très belle possibilité pour ce 86 m2 avec jardin de 90 m2 attenant. Isolation des murs par l'intérieur, Chauffage gaz par chaudière à condensation. très belle vue sur CLERMONT FERRAND, et lumineux.. idéal pour investisseur ou 1er achat. Faire offre DPE C; pas de charges de syndic bénévole, Taxe foncière 1450€/an. prix de 260.000€ FAI

David GOUTTIERE - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par David GOUTTIERE - 3G IMMO 26/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(27 avis)

186 000 € 2 952 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ceyrat (63122)

David GOUTTIERE spécialiste de votre secteur depuis 26 ans vous propose : Dans une petite copropriété au milieu des espaces verts, 1 F3 en duplex de 63 m² habitable comprenant cuisine équipée ouverte sur salon donnant sur terrasse, wc, 2 chambres à l'étage, salle de bains, wc, garage 1 voiture, cave, proximité du bus et commerces. Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Meizou

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Meizou 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

126 000 € 1 183 €/m²
Appartement • 106,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Amant-Tallende (63450)

Appartement T4 en duplex En exclusivité sur Saint Amant Tallende venez découvrir ce grand duplex de plus de 100m². Situé en plein centre de la ville, à côté de la place principale et de toutes les commodités, vous pourrez profiter d’un appartement composé de 2 chambres, d'un bureau, d’un coin salon, d’une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés (un par niveau). Le bien se situe dans un petit immeuble avec un syndic bénévole (donc des charges réduites). Vous disposerez également d'une belle cave voutée de presque 25m². Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière 580€ Possibilité de diviser l'appartement en deux lots pour une opération de marchand de biens ou pour un investisseur. Pour plus d’informations et programmer une visite, contactez par téléphone, votre agent immobilier.

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

220 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T5 de 100 m² ( loi Carrez ) en duplex au troisième et dernier étage situé en centre-ville de Riom dans un ancien hôtel particulier. Le bien se compose d'un espace de vie de 47 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et un séjour semi-séparé. Le bien comprend aussi trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et une cave. Appartement rempli de charme. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage gaz individuel. Taxe foncière : 1 437 € Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 15 Nombre de lots d'habitation : 6 Montant des charges mensuelles : 134 € par mois (entretien des communs, eau froide, fonds de travaux) 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction – Location – Gestion Visite virtuelle disponible: Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : 04 43 28 20 87 ; réf. : VA2053 ; prix : 220 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LA GLACIERE IMMO 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

179 350 € 2 759 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité. Clermont-Ferrand – Rare à la vente : Duplex cosy avec terrasse, dans petite copropriété, secteur Montjuzet En exclusivité, découvrez ce duplex chaleureux et plein de charme de 65 m² habitables (75 m² au sol), niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans le secteur recherché de Montjuzet. Baigné de lumière, ce bien séduit par son côté cosy et ses beaux volumes. Vous apprécierez son séjour convivial, sa cuisine indépendante entièrement équipée, ses trois chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que sa terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté pratique : Stationnement privatif, Charges très faibles : seulement 30 €/mois, Appartement en excellent état, Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC double vitrage. Le tout à deux pas du parc Montjuzet, dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports, écoles et commerces. Une belle opportunité pour un premier achat ou un cocon familial sans travaux à prévoir. Prix : 179 350 € – À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821135738 RCP 61376581

DÔM'IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce mise à jour le 11/10/2025

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 11/10/2025

(142 avis)

64 900 € 1 680 €/m²
Appartement • 38,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Murat-le-Quaire (63150)

Sur les hauteurs de Murat le Quaire, à côté des chemins de randonnées, appartement duplex de 39m2 avec balcons Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette séparée, d'un séjour avec balcon et une vue très dégagée sur le Sancy et le jardin de la copropriété Au rez de jardin, un dégagement qui dessert une belle chambre avec balcon également et la même vue Plus une place de parking dans le garage couvert de la résidence Appartement en bon état et vendu meublé. Idéal pour du locatif saisonnier et un pied à terre à la montagne Situé à 5min de la Bourboule et de ses Thermes ou 15 des pistes du Mont Dore

CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

133 500 € 2 967 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

? ? À vendre – Charmant duplex de 45 m² avec potentiel d'agrandissement, secteur Place de Jaunde ? Situé dans une rue calme derrière la Place de Jaude, cet appartement en duplex de 45 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare à exploiter. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un espace nuit confortable complète l'ensemble. Atout majeur : une pièce supplémentaire de 30 m² est disponible et peut être annexée à l'appartement, permettant d'atteindre un total de 75 m² après travaux. Idéal pour agrandir la pièce de vie ou créer une suite parentale, un bureau. Un petit extérieur vient parfaire ce bien, offrant un coin de détente appréciable en plein coeur de ville. Que ce soit pour un projet d'habitation ou un placement patrimonial, cet appartement représente un super investissement grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Besoin de plus d'informations, Contacter Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59. Honoraires à la charge du vendeur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 662.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

99 500 € 1 841 €/m²
Appartement • 54,05 m² • 2 pièces

Aubière (63170)

RB930.5: Romain BOYER et l’agence Cebeillac Immobilier vous présentent en pré-vente, au cœur d’Aubière et a deux pas de la place des Ramacles, au sein d’une copropriété en cours de création, un appartement de type DUPLEX situé au 3ème étage, d’une surface d’environ 54.05 m2. Ce bien à finir de rénover constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Composé de 2 plateaux en duplex pouvant devenir un T3, il est vendu avec un compteur individuel d’électricité et d’eau froide, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Pour le reste, libre à vous de concevoir et d’aménager selon vos envies et vos besoins. Possibilité d'obtenir un stationnement Le prix de vente est de 99 500 € dont 6000€ ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière estimée:771€. DPE projeté sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. A noté que cette annonce concerne un bien en pré-vente dans une copropriété en cours de constitution. Les surfaces, désignations des lots, tantièmes et charges de copropriété seront amenés à évoluer jusqu’à la mise en place définitive du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division.

Steeven BOULICAUT - Optimhome

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Steeven BOULICAUT - Optimhome 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

249 000 € 2 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Optimhome vous présente ce Duplex de 92,54 m² Carrez, situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec une rareté en cœur de ville : un spacieux garage de 30 m² fermé et motorisé en SUS du prix. La terrasse privative vous accueille et vous mène à l'entrée de l'appartement. La pièce de vie d'environ 40 m² avec poutres apparentes propose de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3,20m. Ce niveau propose une cuisine semi-ouverte aménagée et un WC indépendant. L'étage nuit dessert deux chambres confortables (13 m² et 11,5 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Un espace nuit servant de 3ème chambre ou un espace bureau peux être aménagée dans le séjour. Au RDC, le grand garage de 30m² est relié à une buanderie ainsi qu'une grande cave qui viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. L'appartement jouit d'une seconde cave, implantée dans la copropriété. Actuellement en 3 pièces, cet appartement possède l'espace de créer deux pièces supplémentaires (bureau,espace nuit, salle de jeux,...). Une étude est en réalisation pour savoir si le garage peux être aménagé et être considéré comme habitable (+30m²). La copropriété est bien entretenue, avec un syndic bénévole, des travaux de toiture sont à prévoir (non acté), les devis sont disponibles. Le centre-ville de Clermont-Ferrand allie patrimoine, dynamisme culturel et commodités accessibles à pied : écoles, commerces, tramway. La gare SNCF et la rocade sont également rapidement accessibles, offrant une excellente mobilité. Un bien rare pour allier confort, cachet et emplacement stratégique. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Steeven BOULICAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 857 961 Greffe de MONTPELLIER) 06 21 01 36 81 (réf. 596994 )

ERA Agence Du Lac

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ERA Agence Du Lac 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

167 000 € 2 674 €/m²
Appartement • 62,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cournon-d'Auvergne (63800)

COURNON D'AUVERGNE, au calme absolu, l'agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE ce duplex d'environ 63m² habitables avec terrasse de 33m² . Vous recherchez une grande terrasse et de la vue dans une copropriété récente? Cet appartement est fait pour vous... Il saura vous séduire également par son état irréprochable et son agencement. Cuisine équipée, séjour donnant sur la terrasse et wc en rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres dont une avec placards et salle de bains avec wc. Une cave complète le tout. Vous n'avez qu'a poser vos valises et profitez de la belle terrasse sans vis-à-vis aux beaux jours ! Nombreux stationnements dans la copropriété. Vous souhaitez visiter? Contactez-nous ! 04.73.73.55.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr".

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

318 500 € 2 161 €/m²
Appartement • 147,4 m² • 5 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

EXCLUSIVITE ROYAT CENTRE, au calme , bel appartement en duplex de 148 m² environ avec grande terrasse de 60 m² comprenant; entrée avec rangement, bureau, cuisine ouverte sur salle à manger avec grand séjour donnant sur terrasse exposée plein sud ( trés agréable) , grande salle d'eau , une chambre et en duplex deux autres chambres dont une avec grand rangement, wc. garage et place de parking , appartement soigné , fenêtres PVC, poêle à granules, cuisine et salle d'eau récente , immeuble en trés bon état, syndic bénévole, pas de charge de copropriété sauf participation assurance de l'immeuble et électricité des communs, DPE D consommation réelle de chauffage 850 euros par an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com

(50 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com 03/12/2025

(50 avis)

599 000 € 3 346 €/m²
Appartement • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000 Nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex , au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin Lecoq, en font un bien d'exception , en centre ville et au calme . Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. une cave complète ce bien. chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau. Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine Surface de l'appartement : 179 m². EN OPTION un garage en sous sol non attenant dans un immeuble voisin et récent , pour un prix de 30 000 Euros. Prix du bien : 599000 euros HAI sans le garage Prix du bien avec le garage HAI 629000 E A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1030 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1030 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr