Acheter un appartement duplex dans le Puy-de-Dôme (63)

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52 annonces
Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Cabinet Boucomont 21/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Appartement, 190 m²

449 000 € 2 363 €/m²
Appartement • 190 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand Centre, à deux pas de la Place de Jaude, beau duplex 4 pièces de 190 m2, au 1 er étage d'une copropriété sans ascenseur, se composant d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie d'une surface de 53 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée/ salle-à-manger, d'une suite parentale de 33 m2 avec sa salle de bains et un accès direct sur une belle et grande terrasse sans vis-à-vis, et de wc. A l'étage; une mezzanine et une chambre avec sa salle d'eau. Un grenier vient également compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Beaux volumes, idéalement situé aux pieds des transports en commun et des commerces. Travaux de rafraichissements à prévoir. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

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Arthurimmo.com Clermont
Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Arthurimmo.com Clermont 14/10/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 70 m²

87 500 € 1 250 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63)

Plateau en duplex idéal investisseurs ou primo accédants dans un immeuble situé à clermont-ferrand à proximité du brézet, des transports en communs et des grands axes, nous vous proposons ce duplex de 70m² (surface plancher) et 50m² (carrez) entièrement à rénover au 2ème et dernier étage dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation. possibilité de réhabilitation en t3. chauffage individuel électrique. produit idéal 'déficit foncier' pour les investisseurs. place de parking disponible. -

Cabinet TERRIER
Annonce publiée le 25/09/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Cabinet TERRIER 25/09/2022 - mise à jour 21/03/2024
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Appartement, 147 m²

549 000 € 3 735 €/m²
Appartement • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A 1 mn à pied de la place de Jaude ce superbe appartement en duplex de 147 m2 habitables comprenant vaste séjour-salon de 55 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 13 m2, 3 chambres, 1salle de bains, et 2 salles d'eau, 2 caves et parking en sous sol dans bâtiment annexe et une magnifique terrasse (sera refaite à neuf par la copropriété sur 360° de 130 m2 environ. appartement de caractère et unique en plein coeur de ville et à 2 pas de la place de Jaude. DPE D, chauffage électrique , cheminée a bois. taxe foncière de 2850 euros/an. et charges de copropriété de 2700 euros/an. ascenseur, pas de travaux à prévoir. prix 549000 euros FAI (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

ABRY Immobilier
Annonce publiée le 25/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ABRY Immobilier 25/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
10
Appartement, 64,56 m²

140 900 € 2 182 €/m²
Appartement • 64,56 m² • 4 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

DERNIER ÉTAGE atypique F4 en duplex donnant sur parc A vendre : découvrez cet appartement de 4 pièces de 64,56 m² situé à RIOM (63200), en centre ville avec stationnement aisé et gratuit juste devant, avec cour intérieur privative. Il se situe au 3e et 4e étage d'une petite résidence sans charge de copropriété (sauf assurance). La visite débute par l'entrée dans une cour d'une petite copropriété de 3 logements avec une remise privative pour vélo de plain pied. L'accès à l'appartement est aisé et débute par une entrée desservant une première chambre avec un très grand placard, puis un joli bureau. En face, vous trouverez une salle d'eau cocooning et un wc séparé. En progressant vous découvrirez une très jolie cuisine récente, ouverte sur le séjour avec une double exposition, côté chaine des puys et côté parc. Le coup de coeur pour cet appartement réside dans une mezzanine accessible depuis le bureau via un petit escalier donnant sur un espace nuit indépendant de 13.40 m2 au sol avec une vue superbe sur la chaine des puys. Juste derrière cet espace nuit, une buanderie de 6m2 au sol permet d'avoir une belle zone de stockage. L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à 15 minutes. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Il y a le cinéma Lux de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu toutes les semaines. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe agence de proximité sur Cébazat. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5 euros. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - CLERMONT-FERRAND.

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 06/10/2023 - mise à jour 09/02/2024
2
Appartement, 77 m²

149 250 € 1 938 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Proche Jaude, arrêt de tramway Lagarlaye (ligne A), à Clermont-Ferrand (63000), DUPLEX EN REZ-DE-CHAUSSEE de 3 pièces de 77 m² avec vue sur rue. BOX (stationnement dans la copropriété). Il compte, en rez-de-chaussée: une pièce à vivre, cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, W.C. placards. Base chauffage électrique collectif. Charges estimatives de 210 € / mois ( parties communes jusqu'à ce jour) Possibilité Professions Libérales dans la copropriété ( voir normes ERP par activité). Travaux à prévoir sur l'ensemble de l'appartement. Cave. Il est situé dans un immeuble des années 80 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 210 lots. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Clermont La Rotonde ainsi que la ligne de tramway A (Lagarlaye) à quelques pas du bien. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas tout comme sur un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et des boucheries. 4 marchés animent les environs. Cet appartement est proposé à l'achat pour 149 250 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,61 % du prix du bien. C'est un appartement en copropriété. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec moi au 06.65.71.66.77. Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Bogdan DUNIS - Tél. 0665716677 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515210581

AROBASE IMMO
Annonce publiée le 20/01/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par AROBASE IMMO 20/01/2023 - mise à jour 13/02/2024
18
Appartement, 164,2 m²

315 000 € 1 918 €/m²
Appartement • 164,2 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Germain-Lembron (63340)

Vos agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent sur la commune de ST GERMAIN LEMBRON ce duplex atypique de 187 m2 habitables est constitué d'un terrain plat entièrement clos et arboré de 2559 m2, d'un garage sur deux niveaux de 67 m2, d'un carport de 70 m2 et de diverses dépendances. L'accès au duplex s'effectue par une entrée avec placard au rez de chaussée, au premier étage dégagement avec placards, cuisine équipée de 25 m2 donnant accès à une terrasse de 40 m2, salon-séjour de 30 m2, deux chambres avec placards de 14 et 17 m2, un dressing, une salle d'eau et un coin buanderie. Au deuxiéme étage trois chambres avec placards de plus 15, 17 et 21 m2 et une salle d'eau de 6 m2. La toiture a été refaite en 2014, électricité en 2015, huisseries en 2020 et l'ensemble est relié au réseau d'assainissement communal. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

iad FRANCE - Leila Margaria
Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par iad FRANCE - Leila Margaria 22/11/2023 - mise à jour 26/01/2024
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Appartement, 101 m²

173 500 € 1 718 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Bourboule (63150)

iad France - Leila Margaria (06 10 11 03 20) vous propose : A LA BOURBOULE : Un Appartement duplex de 101m2 environ, 2 chambres 18,45m2 environ avec balcon, 8,20, 1 bureau 8,45m2 environ, Séjour 41m2 environ avec cuisine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, DANS UNE SUPERBE DEMEURE DE CARACTÈRE, AU COEUR D'UN JARDIN PARC PAYSAGÉ. La sortie directe sur le perron vous offre une vue magnifique sur les montagnes, surplombant La Bourboule, L'appartement est vendu vide, disponible immédiatement. Un emplacement de parking devant l'entrée de l'appartement lui est réservé. 1 cave de 9 m2 environ en rez de jardin permettant de mettre facilement son vélo à l'abris. LA BOURBOULE EST UNE STATION THERMALE AU COEUR DU PARC DES VOLCANS D'AUVERGNE CLASSÉ A PATRIMOINE DE L'UNESCO. A 10 minutes de la station de ski du Mont Dore et 15 minutes de l'A89. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 281 et GES F indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Margaria EI (ID 74761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACE LMNP
Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par ESPACE LMNP 22/11/2023 - mise à jour 06/02/2024
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Appartement, 38 m²

56 023 € 1 474 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gerzat (63360)

Investissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 6.90%. Un appartement en duplex de 2 pièces de 38.33m² meublée, équipée et doté d’une terrasse et d'une place de stationnement. La résidence Garden & City se trouve à 30 minutes en voiture du parc Vulcania qui décline ses animations scientifiques et ludiques autour de la découverte des volcans et de la planète. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 866 € HT pour un prix d’achat de 56 023 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 242 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Arthurimmo.com Clermont
Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Arthurimmo.com Clermont 14/10/2023 - mise à jour 28/03/2024
6
Appartement, 50 m²

71 750 € 1 435 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Clermont-Ferrand (63)

Plateau en duplex à rénover idéal investisseurs ou primo accédants dans un immeuble situé à clermont-ferrand à proximité du brézet, des transports en commun et des grands axes, nous vous proposons cet appartement en duplex de 50m² (surface plancher) et 35m² (carrez) entièrement à rénover au 2ème et dernier étage dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation. possibilité d'aménagement en t2 ou t3. vue dégagée. chauffage individuel électrique. produit idéal 'déficit foncier' pour investisseurs. place de parking disponible. -

MEILLEURS BIENS IMMO
Annonce publiée le 31/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par MEILLEURS BIENS IMMO 31/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
15
Appartement, 81 m²

179 800 € 2 220 €/m²
Appartement • 81 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Mont-Dore (63240)

René JUNTES vous propose ce bien : Appartement T5 en duplex (4 chambres) au cœur du Mont-Dore – Au Rdc avec jardin Privatif de 60m2, Meublé et Idéalement Situé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, idéal pour une résidence de vacances ou un investissement locatif avec un très bon rapport locatif. La visite virtuelle vous permet de découvrir le bien, ses 4 chambres dont une au Rdc et ses 2 salles d'eau, idéales pour une grande famille. La pièce à vivre, comprenant une salle à manger conviviale, un salon et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin. Jardin Privatif : Petit jardin privatif de 60 m² avec Barbecue, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur durant l'été, les jours ensoleillés. Situé en rez-de-chaussée, l'accès à l'appartement est facilité, sans escaliers à monter pour les pièces à vivre. La proximité de la gare, des navettes et des commerces du centre-ville rend la vie quotidienne pratique et agréable. La sécurité est assurée par un digicode. Stationnement et Copropriété : Le bien inclut deux stationnements extérieurs, un avantage considérable dans cette zone de centre ville. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année avec un DPE intéressant. Le Mont-Dore : Le Mont-Dore est une destination de choix pour les amoureux de la nature, des sports de montagne et des curistes grâce aux grands Thermes. En hiver comme en été, la ville offre une multitude d'activités et de paysages à explorer. Son patrimoine architectural et ses thermes en font également un lieu chargé d'histoire et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPTIMHOME - Olivier RAYMOND
Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Olivier RAYMOND 22/09/2023 - mise à jour 15/03/2024
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Appartement, 117 m²

315 000 € 2 692 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

ISSOIRE au sein d'un immeuble bourgeois, vaste duplex d'une superficie de 117.20 m², avec terrasse sur les toits et vues dégagées d'un côté sur alentours de la ville et de l'autre sur la hall au grain, sur la tour de l'horloge et sur l'abbatiale. Se composant d'une vaste pièce de vie, avec cuisine aménagée de qualité, trois chambres une salle de bains, une salle d'eau, wc, une pièce en mezzanine donnant sur la terrasse. L'appartement n'a jamais été habité depuis sa rénovation, il offre des prestations de grandes qualité, possibilité de cave et stationnement. A ce jour aucune charge sur la copropriété, qui se compose d'un local professionnel et deux appartements. Le raccordement électrique sera opéré pour la vente. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 548249 )

PBH IMMO
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par PBH IMMO 10/02/2024 - mise à jour 20/03/2024
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Appartement, 38,74 m²

67 500 € 1 742 €/m²
Appartement • 38,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Murat-le-Quaire (63150)

En exclusivité ! Saisissez cette Opportunité, Charmant Duplex ! Découvrez ce ravissant duplex de 39.40 m2 en loi Carrez, ce logement, conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes, présente un aménagement comprenant un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour avec balcon, une chambre avec balcon, un WC, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement. Il se distingue par une décoration magnifique et est vendu entièrement meublé. Cet appartement est niché au sein d'une résidence de 156 lots, au coeur d'un vaste terrain s'étendant sur une superficie de 3 hectares. Vous apprécierez les deux balcons offrant une exposition plein sud, avec une vue panoramique sur de majestueuses montagnes à l'horizon. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce charmant duplex. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 67 500 EUR FAI, dont 5 500 EUR de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : 06 66 30 86 03 Cette annonce vous est proposée par Fernand Dos Santos - EI - NoRSAC: 799134606, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CBF Conseils
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par CBF Conseils 16/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 182 m²

274 950 € 1 511 €/m²
Appartement • 182 m² • 5 pièces • 4 chambres

Issoire (63500)

CBF CONSEILS vous propose ce magnifique T5 d'environ 182m2. Situé dans un quartier chargé d'histoire, ce T5 duplex offre un cadre unique. La cuisine moderne, les grandes fenêtres et les espaces de vie généreux créent une ambiance luxueuse. À quelques pas des commerces, restaurants et attractions culturelles, c'est une résidence exceptionnelle au coeur de l'âme de la ville. Ne manquez pas cette chance de vivre une expérience immersive dans le passé tout en profitant du confort contemporain. Bien soumis aux statuts de la copropriété, toiture neuve, chauffage électrique. Besoin de plus d'informations ? Contactez Pierre RUDE au 0658845126, votre agent spécialisé dans le Puy-de-Dôme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre RUDE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 904 172 590 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Mathys Boissel - Tél. 0699222640 Agent commercial (Entreprise individuelle)

ESPACE LMNP
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par ESPACE LMNP 18/01/2024 - mise à jour 06/02/2024
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Appartement, 62 m²

81 192 € 1 310 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Investissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 6.90%. Un appartement en duplex de 3 pièces de 62.67m² meublé, équipé et doté d’une terrasse et de 2 places de parking. La résidence Garden & City se trouve à 30 minutes en voiture du parc Vulcania qui décline ses animations scientifiques et ludiques autour de la découverte des volcans et de la planète. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 602€ HT pour un prix d’achat de 81 192€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 242 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

SAFTI - Sandrine MARTIN
Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par SAFTI - Sandrine MARTIN 06/01/2024 - mise à jour 09/02/2024
9
Appartement, 115 m²

365 000 € 3 174 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres

Beaumont (63110)

Coup de cœur assuré ! Situé rue des Noyers à Beaumont , quartier La Mourette , parc de boisbeaumont , je vous présente ce splendide appartement en duplex T4 d'une superficie de 115m2 entièrement rénové et avec des matériaux de qualité au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée équipée d'un placard dressing et d'un visiophone commandable à distance, une immense pièce de vie de 50m2 comprenant 1 salle à manger , 1 salon avec accès au balcon et 1 cuisine aménagée et équipée d'un lave vaisselle , un plaque de cuisson induction , 1 hotte , 1 four , 1 micro ondes et 1 frigo américain avec cave à vin. Sur ce même plateau on retrouve 1 wc et 1 chambre parentale de 13m2 avec balcon et 1 salle d'eau double vasque de 5m2 avec lave linge séchant. A l'étage : une grande mezzanine de 25m2 faisant office de pièce cinéma et bureau. Un couloir dessert 1 wc , 1 salle d'eau , 1 dressing et 1 chambre. Fenêtres en alu double vitrage , stores électriques gérés par domotique et store banne lui aussi électrique. Fibre optique. Une cave très saine de 8m2 sera à votre disposition ainsi qu'un grand garage sécurisé de 21m2 accessible par l'ascenseur. Eau et chauffage collectif raccordé depuis peu au réseau de chaleur (ce qui va sensiblement réduire le coup d'énergie). CHU et complexe sportif des Cézeaux: moins de 1,5 km Marché d'Aubière : 900m Ecoles et commerces à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant