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Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

Annonce mise à jour le 10/11/2025

Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 10/11/2025

71 000 € 1 777 €/m²
Appartement • 39,95 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

La Bourboule (63150)

DUPLEX avec PLACE DE PARKING - exposition plein sud PBH IMMO vous présente ce duplex de type F2 à Murat le quaire, exposition plein sud ! vous bénéficierez d'une place de parking couverte. appartement agréable avec vue sur les montagnes, ou vous pourrez prendre le petit déjeuner sur la loggia, ... que du bonheur ! vous n'avez plus qu'à poser vos valises idéal pour acquisition comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! très belle opportunité à saisir ! ... Alors n'attendez plus et programmons une visite ! En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 71 000 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : 06 66 30 86 03

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Patricia SZTANGIERSKI - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Patricia SZTANGIERSKI - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

239 000 € 2 298 €/m²
Appartement • 104 m² • Meublé • 6 pièces • 4 chambres

Mont-Dore (63240)

Situé dans la ville thermale du Mont dore, au coeur du massif du Sancy, dans la résidence des Pradets, connue pour sa tranquillité et son bel espace vert, je vous propose une belle opportunité avec ce spacieux duplex de 104 m² agrémenté d'une belle terrasse où vous pourrez profiter du calme et de la vue sur les montagnes et la grande cascade. Ce bel appartement de standing, vendu de préférence avec ses beaux meubles en bois massif en excellent état, se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec accès sur la terrasse exposée à l'est, d'une cuisine équipée avec des meubles en chêne, d'une salle de bain avec wc. A l'étage, un grand dégagement avec de nombreux placards, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Besoin de plus d'espace? Au-dessus, 2 autres chambres de 14 et 11 m² ainsi q'une partie grenierqui apporte un espace de stockage supplémentaire. Situé au 3ème étage de la résidence avec ascenseur, ce confortable appartement bénéficie du chauffage collectif, le double vitrage est récent, pas de travaux prévus dans la copropriété. Il est vendu de préférence meublé, il comporte également une cave et une place de parking attitrée. Les charges annuelles incluent le chauffage et l'eau ainsi que l'électricité et l'entretien des parties communes, présence d'un gardien dans la résidence. Murs et sols en parfait état, parquet massif, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Idéal pour un investissement locatif ou familial, avec sa belle superficie et sa disposition ce bien vous permet d'accueillir vos enfants, petits-enfants ou amis pour profiter des pistes de skis et des nombreuses activités proposées toute l'année. Envie d'en découvrir plus? Appelez moi vite pour une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938 - SAFTI – SZTANGIERSKI Patricia, Conseiller indépendant

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

389 900 € 2 993 €/m²
Appartement • 130,25 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES – HYPER-CENTRE – EXCLUSIVITÉ Au coeur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en duplex, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un vaste double séjour ouvrant sur un balcon, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre dotée d'un grand dressing sur mesure. Une salle de bains raffinée et des WC séparés complètent cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort de cet étage. En annexes, une chambre de bonne et une cave complètent idéalement ce bien rare.À noter : un stationnement peut être loué à seulement une minute à pied de la résidence, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Alliance parfaite entre emplacement privilégié, prestations de qualité et charme intemporel, cet appartement saura séduire les amateurs de biens d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par PRO IMMO Transactions 02/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

395 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 119,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Rue Blatin - Duplex d'exception avec terrasse Idéalement situé au tout début de la rue Blatin, à seulement quelques pas de la place de Jaude, cet appartement unique prend place au dernier étage d'un bel immeuble de caractère parfaitement entretenu. Ce duplex de standing, situé au 3ème et 4ème étage (sans ascenseur), offre une organisation intérieure raffinée : - Premier niveau : une entrée avec rangements, une chambre avec coin douche, ainsi qu'un WC indépendant. - Étage principal : un superbe espace de vie de 65 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de 20 m². Grâce à sa large baie pliante sans seuil, l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Au coeur de la pièce, une cuisine haut de gamme entièrement équipée s'impose comme le lieu idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec soin, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double meuble vasque. Un WC séparé complète ce niveau. Superficie loi Carrez : 119,74 m² Surface au sol: 135,19 m² + terrasse de 20.47 m² - Chauffage individuel - Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - Menuiseries bois double vitrage - Faibles charges : 66 euros/mois Deux caves complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement, cachet et confort moderne. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Mylene Maizieres - iad

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Mylene Maizieres - iad 11/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

117 000 € 2 017 €/m²
Appartement • 58 m² • 4 pièces

Mont-Dore (63240)

iad France - Mylene Maizieres vous propose: **Opportunité Duplex au Mont-Dore - Idéal Investissement** à 300m des Thermes Situé au cOEur de la charmante station thermale du Mont-Dore, venez découvrir ce duplex situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Avec une surface de 58m², dont 70m² au sol ce bien est idéal pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif. Cet appartement comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre, 1 salle d'eau , un petit cellier attenant ainsi qu'un placard mural. A l'étage, vous disposez de 2 chambres avec placard et une salle d'eau. Appartement vendu meublé. Situé proche des chemins de randonnées, à proximité des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 451 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe CHABERT - 3G IMMO

(49 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christophe CHABERT - 3G IMMO 05/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(49 avis)

239 000 € 7 113 €/m²
Appartement • 33,6 m²

Mont-Dore (63240)

Duplex de Charme Entièrement Rénové Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur du Mont-Dore, dans une résidence de standing composée de seulement 8 appartements. Ce bien rare, entièrement rénové, allie confort moderne et charme d'antan. Caractéristiques de l'appartement : • Parquet et finitions soignées dans toutes les pièces ( en cours de finitions disponible dans 2 mois ) • Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme • Deux niveaux offrant de belles vues sans vis-à-vis direct À propos de la résidence : • Rénovation complète de l'ensemble de la copropriété • Charges basses • Isolation performante pour un confort optimal • Ascenseur neuf pour un accès facilité • Sous-sol entièrement refait avec local à skis, local à vélos commun et cave privative pour chaque appartement Un cadre de vie exceptionnel : Idéalement situé au centre du Mont-Dore, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature, du ski et de la randonnée. Profitez de l'authenticité de la montagne tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 20/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

545 000 € 4 192 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

JAUDE!!! A vendre duplex dernier étage vue exceptionnelle Puy de Dôme. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce magnifique duplex de 130 m2 loi carrez (143 m2 hors carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur le Puy de Dôme. Au 6ème étage : une entrée, une cuisine US équipée, une salle à manger et un séjour traversant ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, une chambre avec placard de type dressing. Au 7ème étage : deux chambres, un bureau, deux salles de bains, un dressing aménagé. L'appartement est en très bon état général. Atout supplémentaire : un parking double et une cave Charges annuelles: 2900 euros. Taxe fonciere 2830 euros (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

Leila Margaria - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Leila Margaria - iad 10/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

(5 avis)

209 000 € 2 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mont-Dore (63240)

iad France - Leila Margaria vous propose: Superbe Duplex Rénové avec jardin au Mont-Dore - Avis aux Amateurs de Charme et de Confort Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au Mont-Dore, offrant un cadre de vie idéal alliant modernité et authenticité. Entièrement rénové, ce bien propose des prestations de qualité dans un environnement paisible. Ce duplex de 80m² dont 100m² au sol, comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux ainsi qu'une mezzanine. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et créer une atmosphère boisée chaleureuse. L'agencement fonctionnel offre un confort de vie optimal pour les futurs occupants. L'atout majeur de ce bien est son extérieur privé avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La résidence, au calme, bénéficie d'un environnement agréable. Vous apprécierez également la proximité des commerces locaux. Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de parking privé ainsi que d'un local. Ce bien est vendu meublé. Si vous recherchez un lieu de vie alliant charme, confort et tranquillité, ce duplex est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Omega Cabinet Immobilier

(13 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Omega Cabinet Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

(13 avis)

273 000 € 2 630 €/m²
Appartement • 103,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

QUARTIER ROTONDE / COTE BLATIN - Au premier et deuxième étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé - Bel appartement T4 en duplex, en très bon état, d'une surface habitable de 103,81 m2: Niveau 1: Entrée avec placards - Grand séjour donnant sur balcon - Cuisine équipée US - Dégagement - Buanderie - Toilettes. Niveau 2: Dégagement avec placards - 3 chambres dont une avec placards et une avec balcon - Salle d'eau - Toilettes. Cave - Garage privatif - Parking commun. Chauffage individuel gaz. L'appartement se trouve dans un environnement très calme et arboré, avec une vue dégagée. Nombre de lots de copropriété: 35. Charges annuelles de copropriété: 1.859,40 Euros. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.240 € et 1.730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Prix HAI: 273.000,00 Euros (260.000,00 Euros net vendeur + 13.000,00 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 22/04/2025 - mise à jour 26/10/2025

(75 avis)

380 000 € 3 762 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Calme, lumineux, alliant charme et fonctionnalité, ce duplex est idéal pour une vie de famille dans un quartier vivant et recherché. Magnifique duplex situé dans un immeuble de caractère en cours de création de copropriété, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la place de Jaude. Ce bien rare, issu d'une découpe de trois lots, offre un accès direct à un jardin privatif ainsi qu'à une piscine. L'appartement comprend une entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée, un séjour chaleureux, deux chambres au premier niveau, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, une vaste chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. Contactez Monsieur PERRIN pour une visite 6 68 92 94 10

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

99 900 € 2 560 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 2 bis en duplex au deuxième et troisième étage d’une copropriété de 7 logements à usage d’habitation, d’une superficie Loi Carrez de 39,03 m2 (surface au sol de 65,95 m2), il dispose sur le premier niveau d’une cuisine équipée donnant accès au séjour, l’espace vie est lumineux du fait que l’appartement est traversant, l’étage supérieur offre un espace de nuit comprenant une chambre avec sa salle d’eau privative, un bureau et des rangements latéraux à usage de dressing. Le logement est alimenté par un chauffage au gaz de ville collectif. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’une localisation attractive « avenue des Thermes » avec l’ensemble des commodités à proximité de la prestation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230 € et 1720 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1516 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

DÔM'IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 09/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

(142 avis)

136 000 € 2 361 €/m²
Appartement • 57,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royat (63130)

A vendre appartement duplex traversant, au dernier étage d'un immeuble divisé en 2 logements, avec jardin collectif Situé dans le bourg de Royat, ce bel appartement duplex rénové de 57.6 m2 est proche des commodités et des stationnements gratuits Il se trouve au 1 er étage via un escalier extérieur Il comprends une belle pièce à vivre avec coin salon, salle à manger, une petite cuisine ouverte, une première chambre de presque 9 m2, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, via un escalier type échelle un ancien grenier qui a été aménagé en chambre. 22 m2 au sol mais 9.56 m2 en loi carrez. Cette chambre est idéale pour en faire une chambre d'amis pour recevoir de temps en temps du monde ou un espace de travail avec le stockage possible dans le grenier de 29 m2 situé à coté Il dispose également d'une grande cave à vin de 22 m2 qui est aménagée L'appartement dispose de fenetres double vitrage, exposition Ouest pour le séjour, Est pour la chambre et la cuisine et du chauffage individuel éléctrique (passage en classe E au 1er janvier 2026) . Pas de charges mensuelles. Syndic bénévol. Jolie vue sur le Paradis et rivière en dessous Situé à 5 min des commodités du bourg et de la ligne de bus No5 (jusqu'à Gaillard). 2 min de plus pour rejoindre la place Allard et la ligne B. Parc à proximité

Béatrice Borie - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Béatrice Borie - efficity 16/10/2025

(42 avis)

199 000 € 2 803 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

63400 Chamalières - Appartement lumineux de type T4 en duplex de 71 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, un magnifique appartement de type T 4 dans un immeuble comprenant une petite copropriété. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé à Chamalieres. Caractéristiques : Superficie : 71 m2 Type : T4 Balcon offrant une vue agréable Une cave Agencement : Une entrée, une cuisine équipée, un salon, un wc. A l'étage : une chambre parentale avec une salle de bain privative, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements pour un confort optimal. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur. Cet appartement est parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Yves DEMOLIE - Optimhome

(25 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Yves DEMOLIE - Optimhome 25/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(25 avis)

79 500 € 1 032 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU – Optimhome vous proposent en exclusivité cet appartement en duplex à rénover de 77 m² habitables, situé en plein centre-ville d'Issoire (63500), dans une petite copropriété proche de toutes commodités. À deux pas des commerces, écoles et services, vous pourrez tout faire à pied ! Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un projet de rénovation à fort potentiel ou pour un premier achat avec possibilité d'aménager à votre goût. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'espaces de rangement. Des travaux sont à prévoir, avec plusieurs améliorations possibles : agrandir le séjour, repenser la salle d'eau ou moderniser les volumes. La couverture du bâtiment sera à vérifier. Un bien rare à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale en cœur de ville. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Yves Demolie et Nicole Chauveau – Optimhome, vos conseillers disponibles pour tous vos projets immobiliers sur Issoire et ses environs. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 863€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 594700 )

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Aubière Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(109 avis)

139 000 € 1 958 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubière (63170)

Votre agence ORPI AUBIERE vous propose, en exclusivité, à AUBIERE, dans le centre bourg, au calme, un duplex de plus de 70 m² avec terrasse sans vis-à-vis. Vous découvrirez, au deuxième étage l'entrée, un bureau, une salle d'eau avec wc. Au troisième et dernier étage une pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse, avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. La copropriété est gérée avec un syndic bénévole, le chauffage est individuel au gaz. Pas de garage mais la place des ramacles permet un stationnement facile au quotidien. Produit rare sur le secteur, encore plus dans une petite copropriété. ! Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous Référence agence : 2950