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Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

260 000 € 3 023 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIERES, en face des lycée polyvalent, duplex de 86 m2 comprenant 2 chambres et un bureau, séjour, cuisine , 2 WC, 2 salles d'eau, et dégagement. Très belle possibilité pour ce 86 m2 avec jardin de 90 m2 attenant. Isolation des murs par l'intérieur, Chauffage gaz par chaudière à condensation. très belle vue sur CLERMONT FERRAND, et lumineux.. idéal pour investisseur ou 1er achat. Faire offre DPE C; pas de charges de syndic bénévole, Taxe foncière 1450€/an. prix de 260.000€ FAI

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CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 08/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

199 000 € 2 261 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Découvrez ce Duplex plein de charme. Situé dans un quartier très calme et résidentiel, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) ce duplex T4 allie beaux volumes (72m2 loi carrez, 88m2 au sol) et charme de l'ancien. Il est composé ainsi, Au premier niveau: - un salon séjour de 26m2 très lumineux avec son petit balcon exposé sud-est qui offre une vue dégagée. - une cuisine indépendante et spacieuse entièrement aménagée et équipée - un WC Au second niveau: - une chambre avec placard intégré, - une chambre parentale avec sa salle de bain, - une chambre composée d'une mezzanine et d'un placard intégré, - une salle d'eau; - et un WC Vous trouverez également une cave au sous-sol. Cette petite copropriété à taille humaine est bien entretenue, il n'y a pas de procédures en cours. Charges de copro faibles, chauffage gaz individuel. Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs bus à 5 minutes à pied, des crèches et écoles à quelques minutes de marche, ainsi que des commerces et restaurants accessibles rapidement. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

389 900 € 2 993 €/m²
Appartement • 130,25 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES – HYPER-CENTRE – EXCLUSIVITÉ Au coeur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en duplex, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un vaste double séjour ouvrant sur un balcon, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre dotée d'un grand dressing sur mesure. Une salle de bains raffinée et des WC séparés complètent cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort de cet étage. En annexes, une chambre de bonne et une cave complètent idéalement ce bien rare.À noter : un stationnement peut être loué à seulement une minute à pied de la résidence, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Alliance parfaite entre emplacement privilégié, prestations de qualité et charme intemporel, cet appartement saura séduire les amateurs de biens d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

99 900 € 2 560 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 2 bis en duplex au deuxième et troisième étage d’une copropriété de 7 logements à usage d’habitation, d’une superficie Loi Carrez de 39,03 m2 (surface au sol de 65,95 m2), il dispose sur le premier niveau d’une cuisine équipée donnant accès au séjour, l’espace vie est lumineux du fait que l’appartement est traversant, l’étage supérieur offre un espace de nuit comprenant une chambre avec sa salle d’eau privative, un bureau et des rangements latéraux à usage de dressing. Le logement est alimenté par un chauffage au gaz de ville collectif. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’une localisation attractive « avenue des Thermes » avec l’ensemble des commodités à proximité de la prestation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230 € et 1720 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1516 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Béatrice Borie - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Béatrice Borie - efficity 16/10/2025

(42 avis)

199 000 € 2 803 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

63400 Chamalières - Appartement lumineux de type T4 en duplex de 71 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, un magnifique appartement de type T 4 dans un immeuble comprenant une petite copropriété. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé à Chamalieres. Caractéristiques : Superficie : 71 m2 Type : T4 Balcon offrant une vue agréable Une cave Agencement : Une entrée, une cuisine équipée, un salon, un wc. A l'étage : une chambre parentale avec une salle de bain privative, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements pour un confort optimal. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur. Cet appartement est parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Igor MEDJEAN - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Igor MEDJEAN - iad 28/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(50 avis)

629 000 € 3 766 €/m²
Appartement • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose : Duplex d’exception au dernier étage avec vue dégagée – Chamalières, Avenue Thermale Situé au 6e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce superbe duplex offre un cadre de vie rare à deux pas des commodités et des transports (ligne de bus B). Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau dispose d’une entrée avec rangements , un vaste séjour d’environ 55 m² environ orienté Sud-Est, ouvert sur un balcon filant avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, WC indépendants. À l’étage inférieur, l’appartement dispose de cinq chambres, dont deux donnant accès à un second balcon filant. Vous y trouverez également deux salles d’eau, une buanderie et des WC indépendants. Ce bien s’accompagne d'un garage fermé (hauteur 2m60) qui permet de garer une voiture et deux motos, une cave de 10m2 environ, le tout dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un cadre de vie privilégié au cOEur de Chamalières, à découvrir sans attendre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean EI (ID 22405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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