Acheter un appartement duplex à Royat (63130)

A vendre appartement duplex traversant, au dernier étage d'un immeuble divisé en 2 logements, avec jardin collectif Situé dans le bourg de Royat, ce bel appartement duplex rénové de 57.6 m2 est proche des commodités et des stationnements gratuits Il se trouve au 1 er étage via un escalier extérieur Il comprends une belle pièce à vivre avec coin salon, salle à manger, une petite cuisine ouverte, une première chambre de presque 9 m2, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, via un escalier type échelle un ancien grenier qui a été aménagé en chambre. 22 m2 au sol mais 9.56 m2 en loi carrez. Cette chambre est idéale pour en faire une chambre d'amis pour recevoir de temps en temps du monde ou un espace de travail avec le stockage possible dans le grenier de 29 m2 situé à coté Il dispose également d'une grande cave à vin de 22 m2 qui est aménagée L'appartement dispose de fenetres double vitrage, exposition Ouest pour le séjour, Est pour la chambre et la cuisine et du chauffage individuel éléctrique (passage en classe E au 1er janvier 2026) . Pas de charges mensuelles. Syndic bénévol. Jolie vue sur le Paradis et rivière en dessous Situé à 5 min des commodités du bourg et de la ligne de bus No5 (jusqu'à Gaillard). 2 min de plus pour rejoindre la place Allard et la ligne B. Parc à proximité