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Vente appartement 379 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 561 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 2 Garages
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

RB949: Bien d’exception idéalement situé entre la DRAC et la place Delille, au dernier étage d’une copropriété avec jardin et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tramway, établissements scolaires…).
Ce duplex lumineux et fonctionnel développe une superficie de 147,57 m2 Carrez et bénéficie de 3 terrasses privatives offrant des espaces extérieurs rares en plein centre-ville.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’un vaste séjour donnant sur terrasse, de quatre chambres avec rangements, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Parfaitement adapté à une famille en quête de volumes, d’extérieurs et de stationnement privé, ce bien dispose également d’un garage fermé inclus dans le prix.notons la possibilitée d'acquérir un second garage , en supplément, selon les besoins de l’acquéreur.
Climatisation, cave, nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant viennent compléter ce bien unique.
Charges annuelles de copropriété : 3 398 €.
Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 379000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : RB949 - Réf Superimmo : ANVXZSA76
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
2 GaragesCave
Année de construction : 1994Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 520 € / an
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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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