Vente appartement 54 500 €

39,85 m²

2 pièces 2 p

La Bourboule (63150)

Duplex F2 avec Vue sur les Montagnes – Au pied des sentiers de randonnée
En exclusivité, découvrez ce duplex F2 de 39,85 m² Loi Carrez, niché dans un environnement naturel exceptionnel, dans une résidence implantée sur un vaste terrain de 3 hectares au cœur du massif du Sancy !
Fonctionnel et plein de potentiel, ce bien peut accueillir jusqu’à 6 personnes et se compose de :
Une entrée avec rangements
Une cuisine équipée ouverte
Un séjour lumineux avec balcon exposé plein sud
Une chambre confortable avec balcon
Une salle d’eau, WC séparés
Plusieurs espaces de rangement optimisés
Vendu entièrement meublé, cet appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et d'agencement afin de révéler tout son potentiel selon vos goûts.
Les atouts majeurs :
Vue dégagée sur les montagnes environnantes,
double balcon avec exposition idéale,
proximité immédiate des départs de randonnée,
environnement préservé et verdoyant
En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. ... et même après !
Une opportunité rare pour un investissement ou une escapade nature à l’année !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Achat réservé aux acquéreurs sérieux et financièrement préparés.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
ETUDIE TOUTE PROPOSITION !
Prix de vente : 54 500 € FAI, dont 4 500 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
Rodrigues DOS SANTOS
Agent commercial indépendant PBH IMMO
RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018
Tél. : 06 66 30 86 03

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Prix de vente : 54 500 €	Prix au m² : 1 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 547 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	135 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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RODRIGUES DOS SANTOS - PBH IMMO

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