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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/12/2025
9
Appartement, 117 m²

135 000 € 1 154 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thiers (63300)

Fiche Id-SUP175946 : A vendre, Résidence Les Margerides, bas de THIERS, appartement de type 4, situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue disposant de verdure et de place de stationnement. L'appartement se compose d'une entrée-dégagement desservant la cuisine équipée, la grande pièce de vie avec accès balcon, le wc, la salle d'eau, les trois chambres (dont une avec dressing), le cellier et le 2ème wc - buanderie. Cet appartement d'environ 115 m2 dispose en plus d'un garage de 20 m2 avec l'électricité. Cet appartement aux beaux volumes ne nécessite pas de travaux. A voir absolument. - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 5.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 128500 Euros) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 et 2640 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TeamFi
(199 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TeamFi 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(199 avis)
8
Appartement, 149 m²

30 000 € 201 €/m²
Appartement • 149 m² • 7 pièces • 3 chambres

Thiers (63300)

Manhes Sébastien – TeamFi vous propose un appartement de 150 m² avec terrasse et garage, entièrement à rénover. ATTENTION de gros travaux sont à prévoir; présence d'une fissure sur la structure. Rapport établi. Situé au 1er étage, sur un seul niveau, cet appartement de 150 m² se trouve dans le quartier de La Vidalie, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, ligne de bus, grande surface. Vous êtes à 35 minutes de Clermont et 1h20 de Lyon, un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Composition du bien Terrasse avec accès direct à l'entrée Grande entrée Salon Cuisine séparée 3 chambres Plusieurs débarras Nombreux espaces de rangement À savoir De gros travaux sont à prévoir. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 9 lots principaux. Taxe foncière : 2024 Euros dont 386 Euros de TEOM Charges de copropriété : 260 Euros par trimestre environ Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4615.00 et 6245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

AU16IMMO
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par AU16IMMO 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 42,53 m²

40 000 € 941 €/m²
Appartement • 42,53 m² • 2 pièces

Thiers (63300)

Proche gare, dans résidence de standing au 1er étage sans ascenseur, bel appartement de type F2 avec balcon et jolie vue très lumineux + une cave. Place de parking dans la résidence. Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1049.00 € et 1421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU16IMMO : Valerie DUBOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 337 626 345 00025

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce publiée le 28/09/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 28/09/2025
12
Appartement, 155 m²

189 000 € 1 219 €/m²
Appartement • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres

Thiers (63300)

63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 155.0 M² - DUPLEX DE STANDING LUMINEUX AVEC TERRASSE, CAVE, GARAGE ET PARKING En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce magnifique appartement en duplex de 155 m2 avec terrasse situé en plein cœur de Thiers et dans une belle résidence sécurisé avec ascenseur. Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement exposé Sud-Est avec une belle vue dégagée sur la chaîne des Puys, est composé de 7 pièces dont un grand hall d'entrée avec placard, 3 chambres de 20/12 et 14 m2, un bureau, un grand séjour salon lumineux de 33 m2 ouvert sur une terrasse de 13 m2, une mezzanine de 25 m2, une cuisine séparé, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Une cave, un garage fermé pouvant conternir 2 voitures, et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Chauffage individuel éléctrique, volets roulants, double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 02/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
10
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 39 000 € 907 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thiers (63300)

SOUS OFFRE ACCEPTEE -63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 43.56 m2 - APPARTEMENT AVEC BALCON En éxclusivité, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Thiers et dans une belle résidence. Niché dans un immeuble construit en 1965, cet appartement de 43,56 m2 carrez, se situe au RDC et dispose de 2 pièces dont 1 chambre de 12,5 m2. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine ouverte et entierment équipée avec accès au balcon et d'une chambre confortable. Un grand hall, une salle d'eau, un toilette séparé, un débarras et une cave complètent ce bien. En bon état général, tant au niveau de la façade que de l'immeuble, ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Double vitrage, chaudière de l'immeuble neuve, accès sécurisé. Eau et chauffage inclus dans les charges. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE CONCEPT PERFECT IMMO
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE CONCEPT PERFECT IMMO 30/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 117 m²

Prix en baisse 135 000 € 1 154 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thiers (63300)

4 Pièces Secteur recherché A vendre, Résidence Les Margerides, bas de THIERS, appartement de type 4, situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue disposant de verdure et de place de stationnement. L'appartement se compose d'une entrée-dégagement desservant la cuisine équipée, la grande pièce de vie avec accès balcon, le wc, la salle d'eau, les trois chambres (dont une avec dressing), le cellier et le 2ème wc - buanderie. Cet appartement d'environ 115 m2 dispose en plus d'un garage de 20 m2 avec l'électricité. Cet appartement aux beaux volumes ne nécessite pas de travaux. A voir absolument. - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 5.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 128500 Euros) - Classe Energie D : 214 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 et 2640 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE : 06.83.71.79.83 - Agence Concept Perfect Immo Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06.83.71.79.83 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Virginie BOHRER - Capifrance
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Virginie BOHRER - Capifrance 03/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
16
Appartement, 71 m²

77 000 € 1 085 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Thiers (63300)

Bel appartement dans une petite copropriété bénévole de trois lots Plein d'atouts pour ce bel ensemble immobilier. Pour commencer dans l'appartement, vous découvrirez un salon avec vue panoramique exceptionnelle sur la montagne thiernoise, deux chambres de belles dimensions, une cuisine et une salle de bain. L'appartement a besoin d'un bon rafraichissement mais avec un peu de talent il pourrait devenir un véritable bijou tourné vers un écrin de verdure. Une spacieuse terrasse de toit avec vue remarquable vous permettra d'accueillir vos amis pour un barbecue et , cerise sur le gateau, un grand garage pouvant accueillir un véhicule et un atelier viennent compléter ce bien. A deux minutes à pieds de l'hypercentre de Thiers, capitale de la coutellerie, dans une rue calme à proximité des écoles, restaurants, cinéma. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.913072

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 25/10/2025
11
Appartement, 159 m²

65 000 € 409 €/m²
Appartement • 159 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thiers (63300)

**63300 THIERS - RUE CONCHETTE - APPARTEMENT DUPLEX SPACIEUX AVEC 3 CHAMBRES** L'agence Efficity vous propose, dans un magnifique immeuble historique, cet appartement situé en rue piétonne et au centre ville de Thiers. Ce vaste appartement de 159.9 m2 sur 2 niveaux est agencé avec 5 pièces dont une cuisine séparée, un grand séjour salon de 35 m2 exposé ouest avec vue sur la chaîne des puys, 3 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover très lumineux. Chauffage gaz de ville, DPE en E. Possibilité de réaliser 2 appartements de 80 m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TeamFi
(199 avis)
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par TeamFi 09/12/2025
(199 avis)
4
Appartement, 78 m²

29 000 € 372 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces

Thiers (63300)

*TeamFi vous propose en exclusivité un local pouvant être transformé en appartement T3 situé dans une petite copropriété de 7 lots principaux* Idéalement localisé dans le centre historique de Thiers, proche de toutes les commodités, à 35 minutes de Clermont-Ferrand. # Prévoir une enveloppe travaux de 30 000€ # Le bien se compose de la manière suivante : - Une cuisine - Un salon - Un WC Ce type de bien peut se louer 480 € par mois, soit 5760€ par an. Cela représente une rentabilité de plus de 9,5 %. Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

TeamFi
(199 avis)
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par TeamFi 09/12/2025
(199 avis)
6
Appartement, 60,59 m²

Prix en baisse 49 900 € 824 €/m²
Appartement • 60,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thiers (63300)

;# Opportunité d'Investissement Immobilier - Appartement T3 avec Garage Privatif **TEAMFI** vous propose en exclusivité un appartement avec garage privatif, idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (écoles, centre-ville historique). Ce T3 entièrement rénové, composé de 2 chambres, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 appartements Actuellement loué au prix de 550€ charges comprises, il offre une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 13%. **Détails financiers :** - Prix d'achat : 49 900€ - Loyer annuel : 6 600€ - Rentabilité brute : 13% **Points clés :** - Appartement T3 rénové - Garage privatif - Situation géographique attractive - Rentabilité élevée Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel ! Honoraires inclus de 8.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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