Acheter un appartement 4 pièces à Thiers (63300)

TeamFI vous propose en exclusivité un appartement avec garage privatif situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers proche de toutes commodités (écoles, centre-ville historique). Idéal pour un investisseur ! Ce T3, composé de 2 chambres, au premier étage d'une petite copropriété de 9 appartements. IMPORTANT : la toiture de la copropriété sera à refaire monnayant un coup d'environ 6 000€. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir(électricité, cuisine, salle d'eau) , et le bien vous permet d'assurer une rentabilité très correcte avec 5 400 € de loyer annuel. Soit 29 900€ + 7 500€ = 10% de rentabilité brute. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 15.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 900 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.