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Vente appartement 49 900 €
60,59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thiers (63300)

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  • 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
TeamFi

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199 avis
06 48 40 03 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

;# Opportunité d'Investissement Immobilier - Appartement T3 avec Garage Privatif
**TEAMFI** vous propose en exclusivité un appartement avec garage privatif, idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (écoles, centre-ville historique).
Ce T3 entièrement rénové, composé de 2 chambres, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 appartements Actuellement loué au prix de 550€ charges comprises, il offre une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 13%.
**Détails financiers :**
- Prix d'achat : 49 900€
- Loyer annuel : 6 600€
- Rentabilité brute : 13%
**Points clés :**
- Appartement T3 rénové
- Garage privatif
- Situation géographique attractive
- Rentabilité élevée
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel !
Honoraires inclus de 8.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA2585-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXUS6X5
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Caractérisques
Prix de vente : 49 900 € Prix en baissePrix au m² : 824 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,71% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60,59 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Chauffage au gazCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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