Acheter un appartement dans le Puy-de-Dôme (63)

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1 199 annonces
Aubière Immobilier
Annonce mise à jour le 11/10/2025
Proposée par Aubière Immobilier 11/10/2025
5
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 111 000 € 2 362 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gerzat (63360)

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter ce 2 pièces de 47m² en rez-de-chaussée, à Gerzat. ACTUELLEMENT LOUÉ, il se compose, d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec une pièce en enfilade, une chambre et une salle de bains avec WC. Un espace extérieur privatif complète le bien. Chauffage collectif au gaz. Contactez Nicolas dès aujourd'hui au O6 78 99 73 53 pour plus de renseignements. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2798

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ESPACE LMNP
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par ESPACE LMNP 01/10/2025
6
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 170 277 € 7 403 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

RENTABILITÉ : 6.50 % PRIX : 170 277 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 11 068 € TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une chambre de 23.85 m² - Bail renouvelé pour 9 ans en 2024 - Peu de charges de copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 168 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

ORPI GACI
Annonce publiée le 05/06/2025
Proposée par ORPI GACI 05/06/2025
4
Appartement, 80 m²

145 000 € 1 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence Orpi GACI vous présente en exclusivité cet appartement traversant. Situé quartier montjuzet il dispose de toutes les commodités nécessaires. L'appartement est au rez-de-chaussée surélevé disposé comme suit : une entrée donnant sur un salon-séjour, un dégagement desservant une cuisine, un wc, une chambre, un dressing, une salle d'eau. Les + : Un balcon donnant sur l'arrière un double garage De gros travaux sont à prévoir : les menuiseries, les sols, les murs, la cuisine, la salle d'eau, l'électricité et le chauffage. Pour plus d'informations, contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 266

SA BONNET
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SA BONNET 19/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 69 m²

118 000 € 1 710 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

15 avenue de l'Union Soviétique 63000 CLERMONT-FERRAND Au dernier étage de l'immeuble, lumineux T de 69m² à rénover composé d'une entrée, cuisine, une chambre, séjour double permettant la création d'une seconde chambre, salle de bains et WC. Chauffage central individuel au Gaz. Ascenseur. Cave . Parking en sous-sol. Copropriété de 144 lots sans difficultés. Charges de copropriété 1374 € / an. Taxe foncière 1501 € Classe Energie E 234kwh/m²/an GES E 51 kgCO2/m²/an Coût annuel estimé des énergies : entre 1470 et 2040 € 118.000 € frais d'agence inclus, dont 8000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EID IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par EID IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
2
Appartement, 27,83 m²

Prix en baisse 79 000 € 2 839 €/m²
Appartement • 27,83 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A Vendre - Appartement T2 28m2 - Clermont-Ferrand Situé au 1er étage, en fond de cour, ce T2 de 28 m2 bénéficie d’un accès sécurisé à la copropriété, garantissant confort et tranquillité aux occupants. L’agencement optimisé offre un séjour lumineux, un coin nuit séparé et une salle d’eau fonctionnelle, la modalité de production chauffage/eau chaude est individuel. Au sujet du bien, ce dernier est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Le loyer mensuel est de 460 € charges comprises (incluant 25 € de charges). Concernant la copropriété, composée de 10 lots, cette dernière est entretenue et gérée par un syndic bénévole, offrant des charges faibles et une gestion simple. Elle bénéficie d’une mixité équilibrée entre propriétaires occupants et locataires sérieux. Aucune procédure n’est en cours, assurant un investissement en toute sécurité. La taxe foncière s'élève à 610€. Son emplacement, proche des commerces, transports et universités, garantie une demande locative constante et pérenne. Un appartement idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et facile à gérer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

Julien GANNE - iad
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Julien GANNE - iad 03/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
6
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 135 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité à Galaxie Au dernier étage, profitez d’une vue imprenable sur le Puy de Dôme depuis cet appartement lumineux doté d’un balcon et d’un box. Ce grand appartement à rénover se compose d’une entrée, d’un cellier, d’une cuisine, d’un spacieux salon-salle à manger ouvrant sur le balcon, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un penderie. Sa double exposition et sa situation en dernier étage lui confèrent une luminosité exceptionnelle et un beau potentiel après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 29/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 68,62 m²

49 500 € 721 €/m²
Appartement • 68,62 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

À VENDRE – LOCAL DE STOCKAGE – CLERMONT-FERRAND Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, au sein d'une cour intérieure sécurisée, ce local de stockage se compose de trois caves voûtées en enfilade. D'une surface totale d'environ 68 m2, ce bien sain et facilement accessible est idéal pour un usage de stockage ou d'archives. Les caves bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, de murs en pierre et d'un sol en béton, offrant un bon potentiel d'aménagement selon les besoins. Points forts :Accès de plain-pied depuis la cour Ensemble sécurisé Faibles charges Idéal investisseur, artisan ou particulier recherchant un espace de stockage en coeur de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 95 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Eric Pons - efficity
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Eric Pons - efficity 18/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
10
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 83 500 € 2 609 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

SUPER-BESSE– APPARTEMENT 32 M²- 2 PIECES_ TERRASSE- STATIONNEMENT- PISCINE . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette appartement de 32 m². Située sur les hauteurs de la station de Super-Besse, dans un immeuble de 2005 , venez découvrir cet appartement pouvant accueillir 4 personnes. Vous disposerez d'une pièce de vie de 17 m² équipée d'un coin cuisine, d'une table et un clic-clac. Depuis cette pièce, vous accédez à une terrasse de 13 m² avec vue sur le puy de Chambourguet. Une chambre de 9 m² , une salle de bain et un WC indépendant complètent le bien. En plus du logement, vous aurez à votre disposition une place de stationnement extérieure et un local ski. Et après une belle journée de ski ou de randonnée, vous pourrez vous détendre grâce à la piscine couverte de la résidence ! L'appartement est libre de tout contrat de gestion ou location. N'attendez pas, venez vite visiter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
4
Appartement, 53 m²

16 500 € 311 €/m²
Appartement • 53 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

En Exclusivité, Clermont-ferrand centre, Dans copropriété de caractère de 1690 (ancien couvent), rue des aimés, superbe cave voûtée saine de 53 m2, située en sous-sol, avec pouzzolane au sol. Idéale pour restaurateur souhaitant stocker du vin ou investisseur. Charges annuelles 16 € dimensions 1ère partie hauteur 2m16 largeur 4,55 m longueur 10,5 47,77 m2 2ème partie Hauteur 3 m 2m par 2,4 4,76 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 11/11/2025
9
Appartement, 70 m²

235 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND Centre, à 5 mns à pied de la place de Jaude et dans un secteur calme, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, Joli T3 de 70 m2 entièrement rénové avec gout. Il est composé d'une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine US entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Nombreux rangements. Une terrasse sans vis à vis ainsi qu'une cave complètent ce bien situé. Chauffage individuel avec climatisation réversible. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 25/04/2025
10
Appartement, 48,28 m²

99 900 € 2 069 €/m²
Appartement • 48,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, au troisième étage d’une petite copropriété, agréable appartement de type 3 d’une superficie Loi Carrez de 48,28 m2 rénové intégralement, il propose un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un dégagement vous emmène vers deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le bien est alimenté en chauffage individuel électrique. Offrant une vue dégagée, le logement est idéal pour une habitation principale ou pour un investissement locatif (à l’année ou à la nuitée).Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1150 € et 1620 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 9 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 829 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 14/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
4
Appartement, 22,16 m²

70 500 € 3 181 €/m²
Appartement • 22,16 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

La Bourboule (63150)

appartement avec balcon au centre ville - vue sur les montagnes PBH IMMO vous présente en exclusivité cet appartement de type F2 avec son balcon orienté plein sud !situé au centre ville de La Bourboule, l'appartement est vendu équipé et meublé vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! dans une petite copropriété de 8 lots, vous bénéficierez d'un local privatif au logement. Pas de travaux prévu dans l'immeuble. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet grâce à notre réseau de partenaires (entreprises de rénovation, banques, prestataires de services). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vous serez surpris du potentiel que présente cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 69 500 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : 06 66 30 86 03

Square Habitat Clermont Chamalieres
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 65 m²

119 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A deux pas de la place du marché à Chamalières, appartement T3 de 65m² à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains, wc séparés. Un garage et une cave complètent le bien.

MURAT IMMO
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par MURAT IMMO 05/11/2025
8
Appartement, 67 m²

171 000 € 2 552 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

T3bis loué – Idéal investisseur – 4,55 % brut – 171 000 € FAI Investissez sereinement avec ce bel appartement T3 de 67 m², déjà loué 649 € hors charges / 779€ charges comprises par mois (charges locatives : 130 €). Soit un revenu locatif annuel de 7 788 € HC et une rentabilité brute d'environ 4,55 %. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, le logement offre : • Séjour lumineux de 34 m² donnant sur un grand balcon , • 2 chambres, salle d'eau , WC indépendant, • Cuisine aménagée et équipée, • Garage individuel et cave privative. Atouts supplémentaires : quartier calme et bien desservi (bus, écoles, commerces et services à proximité). Bien sans travaux, locataire en place, gestion simple et rendement stable. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sûr et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 53,37 m²

112 300 € 2 104 €/m²
Appartement • 53,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND, secteur MONTFERRAND, rare, bel appartement au premier étage en duplex dans une petite copropriété de deux étages situé dans le centre de montferrand d'une superficie totale de 73 m² ( 53 m² loi carrez ) comprenant: cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc, à l'étage une chambre , salle de bains, cave , secteur calme et proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033