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Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

99 900 € 2 069 €/m²
Appartement • 48,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, au troisième étage d’une petite copropriété, agréable appartement de type 3 d’une superficie Loi Carrez de 48,28 m2 rénové intégralement, il propose un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un dégagement vous emmène vers deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le bien est alimenté en chauffage individuel électrique. Offrant une vue dégagée, le logement est idéal pour une habitation principale ou pour un investissement locatif (à l’année ou à la nuitée).Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1150 € et 1620 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 9 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 829 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 14/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

70 500 € 3 181 €/m²
Appartement • 22,16 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

La Bourboule (63150)

appartement avec balcon au centre ville - vue sur les montagnes PBH IMMO vous présente en exclusivité cet appartement de type F2 avec son balcon orienté plein sud !situé au centre ville de La Bourboule, l'appartement est vendu équipé et meublé vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! dans une petite copropriété de 8 lots, vous bénéficierez d'un local privatif au logement. Pas de travaux prévu dans l'immeuble. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet grâce à notre réseau de partenaires (entreprises de rénovation, banques, prestataires de services). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vous serez surpris du potentiel que présente cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 69 500 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : 06 66 30 86 03

Square Habitat Clermont Chamalieres

(11 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(11 avis)

119 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A deux pas de la place du marché à Chamalières, appartement T3 de 65m² à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains, wc séparés. Un garage et une cave complètent le bien.

MURAT IMMO

(413 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par MURAT IMMO 05/11/2025

(413 avis)

171 000 € 2 552 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

T3bis loué – Idéal investisseur – 4,55 % brut – 171 000 € FAI Investissez sereinement avec ce bel appartement T3 de 67 m², déjà loué 649 € hors charges / 779€ charges comprises par mois (charges locatives : 130 €). Soit un revenu locatif annuel de 7 788 € HC et une rentabilité brute d'environ 4,55 %. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, le logement offre : • Séjour lumineux de 34 m² donnant sur un grand balcon , • 2 chambres, salle d'eau , WC indépendant, • Cuisine aménagée et équipée, • Garage individuel et cave privative. Atouts supplémentaires : quartier calme et bien desservi (bus, écoles, commerces et services à proximité). Bien sans travaux, locataire en place, gestion simple et rendement stable. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sûr et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

112 300 € 2 104 €/m²
Appartement • 53,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND, secteur MONTFERRAND, rare, bel appartement au premier étage en duplex dans une petite copropriété de deux étages situé dans le centre de montferrand d'une superficie totale de 73 m² ( 53 m² loi carrez ) comprenant: cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc, à l'étage une chambre , salle de bains, cave , secteur calme et proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

Immoby Sagat

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immoby Sagat 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

96 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Bel appartement de type F2, 30 m², au prix de 96 000 euros. Situé dans le quartier Chambourguet, cet appartement situé dans une résidence datant de 1975 a été entièrement rénové : cuisine équipée, salle d'eau moderne, menuiseries récentes et sol refait. Il comprend deux pièces dont une chambre, offrant un aménagement optimisé et un confort immédiat. Faibles charges de copropriété. L'environnement est particulièrement agréable et pratique : à proximité de la Station Super Besse (à quelques minutes à pied, environ 5 minutes), accès direct aux pistes et aux activités de montagne. Commerces de proximité et services à moins de 10 minutes à pied, restaurants et magasins saisonniers au pied de la station, et marchés locaux pendant la saison hivernale et estivale. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat, cet appartement séduit par sa rénovation soignée, son emplacement et ses faibles charges. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous. Honoraires inclus de 7.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Square Habitat Clermont Chamalieres

(11 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 04/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(11 avis)

39 000 € 1 461 €/m²
Appartement • 26,69 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

CHAMALIERES BEAULIEU, au sein d'une RESIDENCE SERVICES AVEC RESTAURANT pour seniors autonomes charges mensuel de 458 euros . A saisir un appartement T1Bis dernier étage avec une grande terrasse donnant sur un parc calme et arboré. Comprenant entrée, une pièce , une Kitchenette, salle d'eau wc. Un parking en annexe viens compléter le bien.

A2M immobilier

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par A2M immobilier 20/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

269 000 € 2 924 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

1144 - A2M Immobilier vous propose en exclusivité un appartement situé à proximité de France 3 et de l'avenue Thermale à Chamalières. Cet appartement est en PARFAIT état, il dispose de beaux volumes et a su conserver le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets, cheminée, moulures). Il se compose d'une belle entrée avec placards, une très lumineuse pièce à vivre exposée SUD, une belle cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, de deux chambres confortables avec penderies, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est équipé d'un double vitrage récent avec des fenêtres oscillo-battantes, ainsi que d'un chauffage central très récent avec une chaudière au gaz de ville. Le plus : un balcon donnant sur un majestueux cèdre classé. L'appartement dispose en complément d'un garage individuel fermé, d'un grenier aménagé en chambre de bonne pour recevoir des convives (lit de 160), d'un second grenier à usage de stockage et d'une cave. Les charges de copropriété sont de 135 EUR / mois, elles comprennent les consommations d'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des parties communes et les frais de syndic. La taxe foncière 2022 était de 1 282 EUR. Le prix de vente est de 269 000 euros, dont 3,85% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1623 euros.Honoraires : 3.86 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 259 000 ¤. (gedeon_89587_31743374)

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 18/09/2025

315 000 € 2 769 €/m²
Appartement • 113,75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Avenue Jean Jaurès, dans le bas de Chamalières, à la limite de Clermont-Fd, dans une résidence de standing avec concierge et espace vert, venez découvrir ce grand appartement de type 5, d'une superficie de 113m², situé au 1er étage, avec balcon, parking en sous-sol et cave.

Cabinet Boucomont

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 02/10/2025

116 600 € 1 166 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT VENDU LOUE Situé sur la commune de Clermont-Fd, rue Portefort agréable appartement traversant de 5 pièces, d'une surface de 100 m2, entièrement rénové, avec un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée avec loggia, une grande et lumineuse pièce de vie, un dégagement avec rangement et dressing desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une cave. Appartement très lumineux. Pas de travaux à prévoir. Stationnement facile. Chauffage collectif( chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété) Fenêtre en double vitrage PVC. Résidence sécurisée, avec ascenseur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Sixième Avenue Riom

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Riom 14/02/2025 - mise à jour 02/11/2025

45 000 € 2 663 €/m²
Appartement • 16,9 m² • 2 pièces

Riom (63200)

Perché au dernier étage d'une petite copropriété, ce petit nid douillet vous offrira un espace cocooning plein de potentiel. Lorsque vous arrivez, l'espace s'ouvre sur une grande pièce à vivre comprenant cuisine et séjour moderne. Bien qu'on vous ait annoncé une petite surface et un studio, il vous apparaît plus grand avec une surface au sol généreuse et une deuxième pièce pouvant largement contenir votre lit Queen size. De quoi passer de belles nuits à contempler les étoiles à travers ses fenêtres de toit du dernier étage. D'ailleurs ce petit appartement se trouve proche du "petit bonheur", est-ce un signe ? Bonheur qui s'expliquerait par cette vue sur le parc public que vous avez lorsque vous préparez votre petit-déjeuner. Ou encore que tous vos besoins sont à 5 minutes à pied maximum de votre futur investissement. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un pied-à-terre proche de tous vos besoins, ce studio est une opportunité rare. Une visite s'impose ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 135 euros.

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

Annonce mise à jour le 01/09/2025

Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 01/09/2025

47 000 € 1 808 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Bourboule (63150)

Appartement F1 au centre ville de LA BOURBOULE PBH IMMO vous présente cet appartement cosy, idéalement situé en plein de la ville, au 3ème étage d'un immeuble. cet appartement est entièrement équipé et offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Ce bien se situe dans une petite copropriété de seulement 8 lots, avec es locaux privatifs à chaque appartement ! et il n'exige aucun travaux. Vous pouvez donc profiter de votre investissement en toute tranquillité, sans souci de rénovations . La rentabilité brute annuelle de cet appartement est remarquable. Cela en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement. Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la copropriété. ETUDIE TOUTE PROPOSITION ! Notre équipe dévouée est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire fructifier votre argent grâce à cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite ! nombre de lots : 8 numéro du lot : 6 montant des charges annuelles : 1548,00 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 47 000 FAC, dont 4 500 de frais d'agnence à la charge de l'acquéreur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO -RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand 06 66 30 86 03

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

89 900 € 1 753 €/m²
Appartement • 51,29 m² • 2 pièces

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, dans une copropriété en cours de constitution, appartement de type 2 d’une superficie de 51,29 m2 au deuxième étage, il dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d’eau. Le bien est alimenté en chauffage électrique. Environnement agréable avec l’ensemble des commodités au pied de l’immeuble. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1012 € et 1370 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de constitution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

(230 avis)

49 000 € 2 710 €/m²
Appartement • 18,08 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

À Vendre - Studio de 18m² avec Locataire en Place - Idéal Investisseur Situé dans une belle copropriété, ce charmant studio de 18m² est un excellent investissement. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une rentabilité attractive pour tout investisseur. Ce studio de 18m² bénéficie d'une belle copropriété, soigneusement entretenue. L'emplacement est recherché, à proximité des commodités et des transports. Il est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement avec un locataire en place et un revenu locatif garanti. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants, un parc et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège et des tramways. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 04/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

149 900 € 3 945 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose, à Clermont-Ferrand limite Cébazat, un appartement T2 de 38 m² avec une terrasse couverte. Le bien est situé au rez-de-chaussée dans une résidence très récente ( Le Clémentel ) construite en 2025. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ( hotte, four, plaque de cuisson), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage gaz individuel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 362 Nombre de lots d'habitation : 120 Montant des charges mensuelles : 60 € par mois (entretien des communs, eau froide, ascenseur). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1990 Prix : 149 900€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

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