Vente appartement 170 277 €

23 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Châtel-Guyon (63140)

RENTABILITÉ : 6.50 %
PRIX : 170 277 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 11 068 €
TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Une chambre de 23.85 m²
- Bail renouvelé pour 9 ans en 2024
- Peu de charges de copropriété
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 168 lots.
Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Prix de vente : 170 277 €	Prix au m² : 7 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 807 € / an	Taxe foncière : 374 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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