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Alsace Conseils Courtage
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/08/2025
Proposée par Alsace Conseils Courtage 29/05/2025 - mise à jour 11/08/2025
1
Appartement, 33,3 m²

165 000 € 4 955 €/m²
Appartement • 33,3 m² • 1 pièce

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Nouveauté à Illkirch, découvrez ce studio de 33m² avec balcon dans une résidence à taille humaine à proximité des commerces et de l'arrêt de tram 'colonne'. Spécial investisseur, idéal pour en faire une location meublée. Principales caractéristiques: - Surface habitable de 33.30m² - Pièce principale de 28m² - 1 Salle d'eau - 1 Balcon de 4.10m² Il est au prix de 165.000€ Simulation financière OFFERTE Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. *illustrations non contractuelles Afficher plus

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ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
1
Appartement, 72 m²

355 000 € 4 931 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lot 32 — F3 de 72,48 m² avec double orientation, balcon + terrasse, séjour traversant Ce 3 pièces de 72,48 m² combine une conception intelligente avec une belle luminosité, grâce à une double orientation est/ouest. Le séjour de 32 m² ouvre sur deux extérieurs : un balcon de 10 m² côté est et une terrasse de 9 m² côté ouest, permettant de profiter de l'extérieur toute la journée. Les deux chambres mesurent chacune 11 m². Un logement fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement situé. Caractéristiques du lot : Séjour/cuisine traversant de 32 m² Terrasse de 9 m² (ouest) Balcon de 10 m² (est) 2 chambres de 11 m² chacune WC séparés, salle de bains indépendante Points forts du bâtiment : Isolation thermique renforcée, norme RE2020 Chauffage au sol, chaudière individuelle Ascenseur, local vélo, stationnements privatifs Localisation premium : En coeur de ville, mais au calme À 2 min à pied du tram reliant Strasbourg Proche de tous les services (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.) Connexion rapide aux axes autoroutiers majeurs Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Afficher plus

B&H IMMOBILIER
(285 avis)
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par B&H IMMOBILIER 24/02/2025 - mise à jour 10/07/2025
(285 avis)
9
Appartement, 45,1 m²

Prix en baisse 205 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 45,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Baisse de prix Juin 2025 : En exclusivité sur Illkirch Sud - proche centre sur secteur recherché : Quai de l'Ill - très mignon T 2 lumineux de 45.10 m2 avec belle terrasse bien exposée dans Petit Immeuble de très bon standing de 2018 ( sans ascenseur ), offrant de très belles prestations : Au premier étage sur 2, ( pas de vis à vis, calme et sécurisé assurés ) - vue imprenable et dégagée - Immeuble en parfait état général et entretenu - Cet appartement de propriétaire dispose d'une entrée, dégagement, beau séjour avec cuisine US toute équipée + ilot central, terrasse sud sans vis à vis, 1 belle chambre avec penderie - salle d'eau Italienne - wc suspendus - Ce bel appartement propose toutes les prestations recherchées du moment : fibre optique, possibilité de clim - DPE + GES en C. - faibles charges de copro : 60 € mois + chauffage individuel gaz en sus - faibles consommations en énergies et électricité - ( appartement soigné, c'est une Première main occupé par son propriétaire ). Dispose d'une cave, ( 2 parkings privatifs : 1 en Extérieur et 1 en intérieur. les Frais d'agence : 10.000 € ttc sont compris. Disponible libéré au 15 juillet - Taxe foncière de 800 €. Cout énergie de 380 à 570 € an ) .Idéal pour résidence principale ou Investissement locatif. *** Pour informations complémentaires et visites... Me Consulter Alain Boutté BH Immobilier. Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Lucas ERB - eXp France
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par Lucas ERB - eXp France 18/03/2025 - mise à jour 30/06/2025
8
Appartement, 80 m²

318 000 € 3 975 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Idéalement situé dans un quartier calme de la ville d'Illkirch-Graffenstaden, cet appartement moderne et lumineux vous offre un cadre de vie très agréable. Il est composé d'une entrée, une grande pièce de vie orientée plein sud, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est doté d'une très bonne isolation phonique et est entièrement équipé de volets électriques. Vous serez séduit par ce véritable espace qui réunit salon, séjour et cuisine ouverte sur-mesure, entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin intégrée. Grâce à son exposition, l'appartement est baigné de lumière toute la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Profitez d'une terrasse de plus de 20 m², un véritable atout pour partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer un moment de détente en extérieur. Véritable cinquième pièce, cet espace est un réel coup de cœur ! Dans une petite copropriété récente (2018) de seulement 17 logements, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et préservé tout en étant à proximité des commodités. (transports en commun, commerces, écoles, professionnels de santé, restaurants et axes autoroutiers). L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand garage double en sous-sol sécurisé, avec porte électrique. Un vrai plus pour stationner vos véhicules en toute tranquillité ! Visite Virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,116 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas ERB - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 900 076 795 Afficher plus

Immoval Neudorf
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 11/08/2025
Proposée par Immoval Neudorf 19/05/2025 - mise à jour 11/08/2025
9
Appartement, 104,2 m²

294 250 € 2 824 €/m²
Appartement • 104,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

EXCLUSIVITÉ – 4 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE – ILLKIRCH CENTRE, RUE DES MAÇONS Adresse prisée – Calme absolu et proximité de tout ! Situé dans une rue paisible et très recherchée d'Illkirch-Graffenstaden, cet appartement 4 pièces de 104 m², entièrement rénové en 2024, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes stratégiques), tout en offrant un cadre de vie serein et confortable. Idéal investisseur : Le bien est actuellement loué 1300 € au total (800 €/mois de loyer dû par le locataire, et 500 € mensuels versés par l'ANAH, dans le cadre d'une convention signée avec cet organisme. Une excellente opportunité de placement dans un secteur à forte demande locative ! Agencement fonctionnel et spacieux : - Entrée avec rangements - Salon lumineux de 23,5 m² - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Trois grandes chambres (de 10,6 à 17,5 m²) - Salle d'eau moderne + salle de bains - WC indépendant + second WC dans la salle d'eau Atouts supplémentaires : - Terrasse privative de 90 m² exposée nord-sud - Chauffage par pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage PVC - DPE performant : Classe B / GES A - Petite copropriété de 4 lots d'habitation bien entretenue, sans procédure en cours Prix de vente : 294 250 € HAI (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 275 000 €). Pour plus d'informations et organiser une visite : Jérôme MOCKERS – 07 68 64 61 83 Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI) votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier
(220 avis)
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
(220 avis)
11
Appartement, 85,58 m²

230 000 € 2 688 €/m²
Appartement • 85,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

En EXCLUSIVITE chez Christelle Clauss Immobilier, Bel appartement lumineux, traversant et rénové avec goût ! Découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et pratique, proche de toutes commodités et du centre d'Illkirch, tant apprécié pour sa qualité de vie. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 27m², parfait pour partager des moments conviviaux, d'un salon accueillant de 14m², de deux chambres spacieuses de 11,5m² et 16,8m², ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon exposé EST, idéal pour profiter de l'extérieur, mais aussi l'aspect fonctionnel de l'appartement avec ses placards de rangement, et son cellier attenant pour un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est lumineux et traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un box en sous-sol est vendu avec l'appartement. Une localisation recherchée : A 1 minute à pied de l'arrêt de bus "Illkirch Mairie" (ligne 62 et 67) et à 7 minutes de l'arrêt de tram "Cours de l'Illiade" (ligne A), vous profiterez des tous les commerces de proximité, à savoir : boulangerie, pharmacie, épicerie, banque, la poste, supermarché, mais aussi les écoles, les médecins, ... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2755 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg. Afficher plus

Lamy Strasbourg
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par Lamy Strasbourg 19/09/2024 - mise à jour 02/08/2025
7
Appartement, 61,86 m²

Prix en baisse 233 800 € 3 780 €/m²
Appartement • 61,86 m² • 3 pièces

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Rue de la Niederbourg à Illkirch-Graffenstaden, Venez découvrir ce sympathique 3 pièces en Rez de jardin dans une copropriété récente de 2019 d'environ 61,86m². Le bien se compose d'une entrée avec un espace rangement, de deux chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 12m² ainsi qu'un jardin privatif et d'une salle de bains avec WC séparé.Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter le lot d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 550€ par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelle : 1 550€ Pas de procédure en cours. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au 06 99 81 94 37 ou à l'adresse Afficher plus

INNOVIMMO STRASBOURG
Annonce publiée le 26/07/2025
Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 26/07/2025
20
Appartement, 60 m²

185 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 2/3 pièces de 50,52 m² Carrez (71,58 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage, route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden. Cet appartement présente un agencement atypique et bien pensé. En entrant, on découvre un espace de séjour qui mène à une cuisine en enfilade. De l'autre côté de cet espace, une seconde partie du séjour prolonge le lieu de vie, donnant sur un balcon. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, on retrouve une grande pièce ouverte de 14 m² habitables (24,4 m² au sol), idéale pour une chambre ou un espace multifonction. Cet agencement original crée un espace unique et modulable selon vos besoins. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : +++ Sa situation au calme avec vue dégagée, +++ Ses faibles charges, +++ Sa proximité des transports et des commerces. Une place de parking complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail . Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 185.000,00 euros. Les honoraires sont de 4,52% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 177.000,00€. N° de mandat : 12164. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 980€ et 1370€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Afficher plus

Immobilière Bartholdi Strasbourg
(67 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 15/10/2024 - mise à jour 07/06/2025
(67 avis)
2
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 189 900 € 2 877 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Oups ! Ce bien a déjà trouvé preneur… Mais ne vous inquiétez pas, nos clients sont toujours en quête de nouveaux biens, et la demande ne cesse de croître ! Vous pensez vendre prochainement ? N'attendez plus : contactez-nous pour une estimation gratuite et découvrez comment nous pouvons valoriser votre bien et attirer les meilleurs acheteurs. Nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de la transaction. Faites partie des prochains succès immobiliers avec l'équipe Orpi Bartholdi ! Référence agence : 13674 Afficher plus

ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
1
Appartement, 61 m²

295 000 € 4 836 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lot 12 — F3 de 61,35 m² avec balcon de 10 m², idéal pour un couple ou un investisseur Ce F3 de 61,35 m² dispose d'une pièce principale de 27 m² ouverte sur un balcon de 10 m² orienté est. L'une des chambres propose un espace prévu pour un dressing. Agencement fonctionnel avec peu de perte de surface. Caractéristiques principales : 2 chambres : 12,9 m² avec espace dressing – 9,4 m² Balcon de 10 m² Salle de bains et WC séparés Points forts du programme : Chauffage au sol – chaudière individuelle gaz Local vélo sécurisé, ascenseur Faibles charges grâce aux normes thermiques récentes Environnement : Centre d'Illkirch – tram à 100 m – commerces immédiats Ville agréable et dynamique à proximité directe de Strasbourg Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Afficher plus

ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/08/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 11/08/2025
1
Appartement, 61,31 m²

295 000 € 4 812 €/m²
Appartement • 61,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lot 22 — F3 de 65,8 m² sans couloir, avec espace dressing et volumes équilibrés Cet appartement F3 de 65,8 m² est conçu sans surface perdue. Il dispose de deux chambres dont une avec un espace dressing, d'une pièce de vie agréable, et d'une salle de bains séparée des WC. Parfait pour un couple avec un enfant ou un télétravailleur souhaitant une pièce indépendante. Caractéristiques du lot : Séjour/cuisine spacieux et lumineux 2 chambres : 12,7 m² (avec espace dressing) – 9,4 m² Salle de bains et WC séparés Plan sans couloir, surface optimisée Atouts de la résidence : Ascenseur, local vélo, garages et parkings disponibles Chauffage au sol – chaudière individuelle Construction conforme aux normes RE2020 Localisation : À 100 m du tramway Proximité immédiate des commerces de qualité Cadre résidentiel et central, très recherché à Illkirch Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Afficher plus

VALCORIMMO
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par VALCORIMMO 29/01/2025 - mise à jour 05/07/2025
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Appartement, 80,33 m²

278 500 € 3 467 €/m²
Appartement • 80,33 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

--------------VENDU-----------------Dans une rue calme (rue de la gravière) au début d'Illkirch-Graffenstaden, appartement de 3/4 pièces VENDU LOUE d'une surface de 80m2 + terrasse de 13m2 + garage fermé + cave. Il comprend : 1 entrée 1 séjour salon-salle à manger de 30m2 (env) avec accès terrasse, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 wc, Actuellement loué 750 euros/mois + 150 euros de charges. Veuillez contacter Mr FEY au 07 69 12 42 02 Afficher plus

NOVEO IMMO STRASBOURG
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 05/05/2025 - mise à jour 18/06/2025
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Appartement, 80 m²

374 400 € 4 680 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! ILLKIRCH – DERNIER ETAGE ! Appartement 3/4 pièces de 80m² avec grande terrasse de 15m² et parking souterrain Dans une résidence neuve de standing, à seulement 13 minutes de Strasbourg et à deux pas d'une magnifique piste cyclable le long du canal du Rhône au Rhin, idéal pour se rendre à Srasbourg à vélo ou simplement pour se promener ! Découvrez cet appartement triplement exposé de 79,84 m2 (carrez) et situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un immense séjour de 44,42 m2 (carrez) avec sa cuisine neuve toute équipée et donnant accès à la terrasse de 14,83 m². Vous y trouverez également 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain de 5,98m² entièrement équipée (baignoire, meuble double vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu) avec lave-main et emplacement pour le lave-linge. Vous bénéficierez en prime d'un parking sécurisé au sous-sol de la résidence inclus dans le prix de vente. Ce bien est très récent et ne nécessite aucuns travaux ! Les prestations sont haut de gamme: chauffage au sol, parquet contre-collé, baie vitrée coulissante, WC suspendu avec lave-mains, carrelage toute hauteur dans la salle de bains, digicode et vidéophone, volets roulants électriques, résidence bénéficiant d'une excellente performance environnementale (niveau E3/C1 : énergie positive et réduction de carbone). LA RESIDENCE: La résidence est aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : C Bien en copropriété. Nombre de lots : 123 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking sous-sol Prix du bien : 374 400 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 360 000 € Honoraires TTC : 4%, soit 14 400 € Référence : IA25-FRMA-11 + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°307. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Afficher plus

Foncia Transaction Illkirch
(55 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025
Proposée par Foncia Transaction Illkirch 06/08/2025
(55 avis)
Nouveau 8
Appartement, 43 m²

163 000 € 3 791 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

ILLKIRCH NORD T2 de 46 M2 avec balcon et cave Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, une séjour avec cuisine ouverte, une salle de d'eau avec WC, une chambre Actuellement loué lien visite virtuelle

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par AV TRANSACTION 19/06/2025 - mise à jour 13/08/2025
11
Appartement, 66 m²

270 400 € 4 097 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Découvrez votre futur chez-vous à Illkirch-Graffenstaden, à proximité du centre-ville, où se cache ce charmant appartement parfait pour une première acquisition ou un investissement malin. Ce F3, datant de 2015, offre une superficie agréable de 66 m², garantissant un espace de vie confortable et lumineux. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et son emplacement idéal. Les caractéristiques principales de cet appartement : - Superficie totale : 66 m², optimisée pour un confort maximal. - 1 ascenseur. - 2 chambres, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. - 1 salle de bain moderne avec baignoire, combinant détente et praticité. - Salon/salle à manger spacieux, idéal pour des moments conviviaux avec vos proches. - Cuisine équipée, prête à satisfaire vos talents culinaires. - 1 WC séparé pour plus de confort. Aspects pratiques et commodités qui font toute la différence : - Charges de copropriété raisonnables, comprenant le chauffage : 136 € mensuels. (chauffage au sol et fait également en été rafraichissement) - Taxe foncière : 955 €. - Aucun travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par son bon DPE et sa fibre optique intégrée. - Garage spacieux de 19 m², un atout non négligeable pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. - Petit coin jardin potager de 7 m², parfait pour cultiver vos herbes aromatiques et légumes frais. À proximité, vous trouverez : - Accès facile aux transports en commun (proche du tram), pour rejoindre Strasbourg et ses alentours en un clin d'œil. - Commerces de proximité, supermarchés et services pour un quotidien facilité. - Écoles et établissements d’enseignement à quelques minutes, idéals pour faciliter la vie de famille. - Quartier vivant et dynamique, offrant une multitude d’activités et de loisirs. Avec sa situation géographique avantageuse et ses faibles charges, cet appartement représente un investissement sûr et attrayant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des communes les plus prisées de l'Eurométropole de Strasbourg. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Gardez un œil sur vos courriers indésirables pour vous assurer de la réception de nos réponses. Nous sommes impatients de vous accueillir dans votre futur chez-vous. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. D’autres photos disponibles sur demande. (Salle de bain, terrasse etc…) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Prix moyens des énergies indexés de septembre 2015 de 185€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 13674 PRIX : 270.400€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 260.000€ net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818486 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (260 000,00 € hors honoraires). Afficher plus

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