Ventes immobilières en viager en Rhône-Alpes

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PRIVILEGE | Immobilier & Conseil
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
10
Maison, 184,28 m²

970 000 € 5 264 €/m²
Maison • 184,28 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 557 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Découvrez cette maison entièrement rénovée depuis 2017, d’une surface d’environ 184 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 557 m2, au calme et à proximité des écoles et des transports. Elle se compose d’une entrée avec rangements sur mesure, d’une cuisine aménagée, d’un grand séjour salon/salle à manger ainsi qu’un salon TV. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l’étage, vous disposerez d’un grenier en partie aménagé, offrant un espace de jeux/dortoire ou de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend un grand bureau, une buanderie aménagée, une cave et un atelier. Coté jardin, vous profiterez d’une piscine, d’une cabane de jardin et d’une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, prêt à emménager, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL - NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

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Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 52,89 m²

119 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 52,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Seyssinet-Pariset (38170)

SEYSSINET-PARISET - Percevalière - 87 Rue de Cartale NOUVEAU et EXCLUSIF - Dernier niveau - Étage élevé avec une vue imprenable sur les montagnes - Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant 2 pièces + cuisine de 53m2. Idéal premier achat. Situé au 9ème étage sur 9 d'un immeuble orienté EST, entouré de verdure, vue dégagée parc et montagnes. Ce bien est lumineux et chaleureux: vous pouvez venir y poser vos valises. Il se compose d'une pièce de vie principale avec séjour et cuisine ouverte aménagée équipée, avec un accès loggia buanderie. La partie nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau douche, de nombreux placards et espaces de rangement. La chambre offre une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne. Spacieux et chaleureux, ce bien présente de nombreux atouts pour un premier achat. Environnement parc et nature, stationnement facile parking exterieur privatif sécurisé. Inclus dans les charges : chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels - eau chaude et eau froide Une cave complète ce bien. BON A SAVOIR : -Porte blindée -Huisseries double vitrage + volets roulants -Ascenseur LES POINTS FORTS -Environnement calme -Copropriété sécurisée -Garage à vélo -Parking extérieur facile QUARTIER : PERCEVALIÈRE Copropriété sécurisée au stationnement extérieur privatif + portail sécurisé -Grand parc arboré/ Gardien / terrain de tennis / aire de jeu - Copropriété à jour de travaux et bien entretenue - Commerces et transports BUS (lignes 49, 21, C6 et 19), tramway C (Seyssins, Le Prisme) -Proche écoles et collège (Marc Sangnier Seyssins) Pour plus d'informations ou visiter contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22 *Mandat n°3162 - Av 3182 CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 493 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596

Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône 28/11/2025
4
Appartement, 39 m²

119 900 € 3 074 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

Idéal investisseur ! Situé à deux pas de la gare de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la place du Promenoir et de la rue Nationale avec ses nombreux commerces, découvrez cet appartement lumineux de 39 m² Carrez, au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente et très bien entretenue (construction 2004). L'appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate : Loyer hors charges : 547 € / mois Provisions sur charges : 27 € / mois Loyer charges comprises : 574 € / mois À cela s'ajoutent : Taxe foncière : 500 € Charges de copropriété annuelles : 776 €, dont 325 € récupérables sur le locataire. Le bien dispose d'un garage box fermé en sous-sol, un atout appréciable dans ce secteur recherché. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et très bien desservi ! Contact : Joren VERGER 06 46 66 25 04

IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 28/11/2025
16
Appartement, 177 m²

969 000 € 5 475 €/m²
Appartement • 177 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

EXCLUSIVITÉ - PLACE D'HELVÉTIE Sur l'une des plus belles places de Lyon, venez découvrir ce très bel appartement de 178 m² situé au 2EME étage d'un immeuble de caractère, avec Bow Windows et vue dégagée. Il offre un grand séjour lumineux, une belle salle à manger, plusieurs chambres (ou possibilité de bureau), ainsi que de beaux volumes avec tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un vrai atout dans ce secteur recherché. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 25 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros.

immosQuare.fr
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par immosQuare.fr 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 53,52 m²

167 000 € 3 120 €/m²
Appartement • 53,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gières (38610)

Gières, en rez de chaussée surélevé joli T3 entièrement rénové d'une superficie de 53.52 m² au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée. Il se situe à 5 minutes à pied de la gare de Gières ainsi que des lignes de tram B et C. Vous serez séduits par un salon lumineux, une cuisine neuve, 2 chambres avec rangement, salle d'eau et toilettes. Une cave et une place de stationnement complètent ce bel appartement. Le chauffage est collectif gaz. La modification du DPE en janvier 2026 permettra certainement de passer en D. Copropriété avec parking aisé. Charges courantes 495 €/trimestre (chauffage compris). Contact Audrey Bernard 0632081050 Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOUVERI IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par BOUVERI IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Maison, 139 m²

399 900 € 2 877 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 854 m²

Grésy-sur-Isère (73460)

Maison Jolie villa construite en 2008 avec des matériaux de grande qualité, sur son terrain plat, clos et arboré de 854 m². Très entretenue tant intérieur qu'extérieur, elle vous offre une vaste pièce de vie ouvrant sur terrasse couverte, une suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres et une suite parentale au 1er étage. Garage double et portail électrique. Exposition Sud et luminosité +++.

VIRGINIE GRULLINI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par VIRGINIE GRULLINI - BSK Immobilier 03/12/2025
14
Maison, 72 m²

339 000 € 4 708 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

Sous offre acceptée – Maison Plan Favier 90 m² sur terrain de 785 m² – Saint-Bonnet-de-Mure Située dans le secteur calme et recherché de plein soleil, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel de personnalisation. À l'étage (72 m² habitables) : Un séjour lumineux avec espace salon – salle à manger donnant sur balcon Une cuisine fermée Deux grandes chambres Salle de bain, WC indépendant Placard de rangement Au rez-de-chaussée (18 m² habitables + dépendances) : Une chambre supplémentaire Une cuisine d'été conviviale Une salle de douche, wc indépendant Grand garage avec espace de stationnement intérieur Extérieurs : Terrain plat de 785 m² clos et arboré Carport pour un véhicule Grand abri de jardin Cuve de récupération d'eau Terrain piscinable 30% emprise au sol. Agrandissement possible environ 100m2. Atouts de la maison : Façade refaite, volets roulants motorisés à l'étage Maison parfaitement entretenue Disponibilité immédiate. À prévoir : travaux de rafraîchissement et amélioration énergétique (chauffage au fioul, DPE G). Une maison robuste, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, dans un cadre calme et prisé à Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 313411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 529 kWhEP/m²/an Score GES : 163 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5870.00 € et 8010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coteaux Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Coteaux Immobilier 03/12/2025
18
Maison, 285 m²

1 195 000 € 4 193 €/m²
Maison • 285 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 225 m²

Orliénas (69530)

EXCEPTIONNEL - Belle Propriété avec Parc Paysager - Orliénas, Proximité Brignais C'est dans un environnement privilégié et résidentiel, à proximité immédiate de Brignais et à seulement quelques minutes des axes rapides vers Lyon, que se dévoile cette propriété de caractère aux prestations résolument haut de gamme. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités urbaines, cette demeure d'environ 285 m² habitables est édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 225 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : luminosité, volumes généreux, finitions soignées, élégance intemporelle. Une vaste pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une cheminée en pierre invitant à la convivialité. La maison propose 5 chambres spacieuses (avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), complétées par 2 salles d'eau modernes et une salle de bains. Une belle salle de billard, un bar aménagé et surtout, une cave à vin conçue pour les amateurs et les collectionneurs. Un extérieur agréable bénéficiant d'une piscine chauffée 12 x 4 m exposée plein Sud, avec son pool-house aménagé. D'un terrain de pétanque ombragé et un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône (un atout majeur). Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 18862

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Cocooning Conseil 04/12/2025
12
Maison, 103 m²

145 000 € 1 408 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Ambérieu-en-Bugey (01500)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, dans le quartier du Saint-Germain, à moins de 10 min de l'entrée d'autoroute A42 et à 40 min de Lyon, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne d'un côté sur sa parcelle de 1900 m². D'une surface de 103 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda donnant accès à une cuisine, un salon, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une avec un espace dressing). Un garage ainsi qu'une cave et des dépendances complètent ce bien (préau, débarras...). Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, mode de chauffage...). Ses caractéristiques: huisseries bois simple vitrage avec persiennes métalliques, chauffage au fioul (radiateurs), facilité de stationnement, extérieur, beau potentiel! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 145 000 euros Honoraires Agence inclus. DPE : G / GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2000 et 2730 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

Benjamin Faure - efficity
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Benjamin Faure - efficity 05/12/2025
19
Maison, 161 m²

245 000 € 1 522 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Jean-de-Muzols (07300)

Saint-Jean-de-Muzols (07) – Grande maison familiale à personnaliser, proche Tournon-sur-Rhône. À seulement 2 minutes de Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison individuelle des années 70, offrant un volume rare et un potentiel idéal pour les couples et jeunes familles souhaitant créer un véritable cocon à leur image. Avec ses 161 m² habitables, sa configuration modulable et son bâti en très bin état, elle constitue une opportunité sur le secteur. Le rez-de-chaussée propose un espace entièrement aménageable : possibilité de studio indépendant avec salle d'eau, parfait pour une profession libérale, un parent, un ado ou un projet locatif. Un garage de plus de 56 m², une cave en sous-sol et un abri extérieur en dur complètent la partie fonctionnelle. À l'étage, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, grâce à son orientation Nord/Sud/Ouest. Elle s'ouvre sur une large terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un magnifique espace à vivre d'environ 54 m², moderne et conviviale. Le coin nuit à l'étage offre quatre chambres, toutes dotées de rangements, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le jardin est piscinable. Fenêtres double vitrage, chauffage au fioul, bâti sain et bien conservé, maison en bon état général. Une maison fiable, lumineuse, fonctionnelle, avec un potentiel rare pour qui souhaite créer un bien chaleureux et à son goût. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Cocooning Conseil 05/12/2025
15
Maison, 235 m²

1 195 000 € 5 085 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 6 chambres

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

My Cocoon vous présente : A deux pas du centre du village de Saint Cyr au Mont d'Or, cette maison de caractère offre une atmosphère unique, mêlant histoire, architecture, et art de vivre. Édifiée à l'origine en 1650, elle a traversé les époques en conservant son âme, tout en évoluant avec élégance. Aujourd'hui, elle dévoile un mélange subtil de matériaux nobles, de volumes atypiques et d'influences contemporaines qui lui confèrent un charme incomparable. Répartie trois niveaux, voici sa composition : Superbe entrée, coin salon, bureau, salle d'eau, wc séparés, superbe suite parentale avec salle d'eau, accès à une très belle cave voutée. Au premier niveau : dégagement, coin bureau aménagé, superbe espace cuisine (Bulthaup) salle à manger, salon, accès à une vaste terrasse. Deuxième niveau : dégagement, salle de bains, WC indépendant, deux chambres avec placards (possibilité de créer une autre pièce) superbe dressing aménagé sur mesure, enfin, un coin nuit en mezzanine. Vous profiterez également d'une annexe de plus de 50 m² aménagée sur deux niveaux : Bureau, vaste chambre, salle d'eau. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : Jardin parfaitement clos, superbement paysager, terrasses, coins détente et espaces de repos, bassin, nénuphars ... une ambiance de jardin japonais, apaisante et poétique. Rénovée avec soin, pensée dans ses moindres détails, cette demeure s'inscrit dans une logique de qualité, d'élégance et de durabilité. Un lieu de caractère, confidentiel, poétique et profondément singulier, une véritable pièce d'architecture, au coeur du village le plus prisé des Monts d'Or. Ses atouts : - Emplacement prisé à 5 mn à pieds du coeur du village. - Maison de caractère aux prestations soignées - Beaux matériaux - Annexe aménagée (appartement T2) Pour visiter : Patrice MARICA : O6 68 23 35 35 DPE : C / GES : C Prix : 1 195 000 euros Honoraires d'agence inclus. Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.

Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par WIXPI 05/12/2025
18
Maison, 148 m²

572 000 € 3 865 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 896 m²

Montélier (26120)

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MONTELIER (26120) Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Montélier et de Valence, au pied du Vercors, venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1978, d'une surface de 148 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 3 896 m². Montélier bénéficie de nombreuses infrastructures : écoles, équipements sportifs et culturels, salle de spectacles, maison médicale, commerces et services variés. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 11 m² - Salon de 17 m² avec cheminée - Salle à manger de 28 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 86 m² - Cuisine indépendante de 12 m² - Buanderie de 7 m² - Suite parentale de 15 m² avec salle de bain, baignoire, dressing - WC indépendant Étage : - Chambre 1 : 10 m² avec salle de bain et placard - Chambre 2 : 11 m² avec salle de bain et placard - Chambre 3 : 13 m² avec salle de bain et placard - WC indépendant - Grenier - Nombreux rangements Annexes : - Cave de 45 m² - Une dépendance de 75 m², accessible par une entrée indépendante (fort potentiel d'aménagement) Caractéristiques techniques : - Menuiseries double vitrage - Volets bois - Chauffage électrique - Cheminée avec insert - Assainissement non raccordé au tout-à-l'égout - Travaux à prévoir Localisation privilégiée : - 10 minutes de Valence - 20 minutes de la gare TGV - Environnement recherché, calme et verdoyant Diagnostic énergétique (03/12/2025) - Classe énergie : E - 273 kWh/m²/an - Classe climat : B - 9 kg CO?/m²/an Risques naturels et technologiques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 572 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Bruno Bouchard 06 06 58 83 21

Estelle ARBEZ - Capifrance
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Estelle ARBEZ - Capifrance 05/12/2025
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Appartement, 55 m²

329 000 € 5 982 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thoiry (01710)

Thoiry, En exclusivité, découvrez ce T3 en attique de 68m2 au sol (55m2 carrez) lumineux situé à deux pas du centre du village, des commerces, des écoles et des transports. Niché dans une petite copropriété de 2014, ce lieu de vie offre calme, confort et une atmosphère soignée. L'appartement est parfaitement entretenu. La pièce de vie orientée plein sud s'ouvre sur un balcon de 7m2 offrant un joli panorama sur le Jura. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. L'agencement comprend également une salle d'eau avec WC, une salle de bains, deux chambres avec rangements et un cellier à l'entrée qui optimise le quotidien. Chauffage au sol pour un confort constant. Vendu avec l'appartement un garage, une cave et un parking extérieur. Grâce à son emplacement recherché et à sa conception récente, ce T3 constitue une opportunité rare, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif attractif et sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude incluse dans les charges) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.932641

Scott PEREZ - eXp France
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Scott PEREZ - eXp France 05/12/2025
6
Maison, 193 m²

578 500 € 2 997 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 5 chambres

Chambéry (73000)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Chambéry, découvrez cette belle maison des années 80, soigneusement entretenue. Sur un terrain clos et arboré de 622 m², découvrez 313 m² de surface utile répartis sur 3 niveaux dont une surface habitable de 193 m². Composition du bien : - 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing + salle de bain - 1 bureau - 2 salles d'eau (niveaux 1 & 3) - 1 cellier / buanderie - Double garage - Terrasse filante sur deux côtés de la maison - PAC Air/Air + poêle à bois - Portail motorisé, volets bois, store banne motorisé - Fibre optique - Quartier calme, à proximité directe des écoles, commerces, transports en commun et universités - Accès rapide aux grands axes (rocade, autoroute, centre-ville) Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Bissy, tant par son volume que par sa qualité d'entretien Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 06/12/2025
7
Appartement, 82 m²

339 500 € 4 140 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement + Cave + Garage tout inclus! Venez découvrir cet appartement duplex de 81,67m² Loi Carrez ( 91 m² utiles) qui séduira les amoureux de volumes, de luminosité et de vues dégagées, idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec des placards intégrés amenant à un espace de vie chaleureux de 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce, offrant un lieu convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le balcon de 4 m², accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur les montagnes reconnues du bassin. La partie principale comprend également deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé et espace de rangement. A l'étage, la mezzanine offre de belles possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau télétravail, espace détente ou salle de jeux, selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien aux volumes généreux. En annexe, vous disposerez d'une cave, très pratique pour le stockage et d'un parking de copropriété avec barrière sécurisé et un garage de 15 m² compris dans le prix. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue ( réfection des façades en 2017 et communs également ), proche des commodités, écoles, et à quelques minutes seulement des axes principaux. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien avec cachet et vue dégagée. Note importante: Suite à l'arrêté concernant les logements électriques à compter du 1 janvier 2026, le bien aura une lettre DPE améliorée et passera en D. A visiter sans tarder! Copropriété de 50 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.