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Ventes immobilières en viager dans l'Isère (38)

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Madame Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Madame Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 74,43 m²

265 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 74,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITÉ | BEAU T3 TRAVERSANT NEUF FACE AU PARC MISTRAL MADAME IMMOBILIER présente 'WILL', très bel appartement T3 aux volumes généreux offrant le parfait équilibre entre vie urbaine et vues sur les montagnes et son environnement verdoyant. Il est idéalement situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing face au très prisé Parc Paul Mistral à Grenoble. Une cave privative de 7 m² complète ce lot. LES POINTS FORTS DE WILL : •ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 2024/2025 – CLÉS EN MAIN • AUCUN VIS-À-VIS : Profitez d'une vue dégagée panoramique sur le Parc Mistral depuis votre pièce de vie. • BALCON FILANT : Un grand balcon de 10 m² prolonge le séjour • CONFORT MODERNE (DPE C) et des charges maîtrisées. oPerformance Énergétique : Excellent DPE C. oChauffage : Nouvelle chaudière gaz (2025). oClimatisation Réversible pour un confort optimal en toute saison. • AGENCEMENT INTERIEUR OPTIMISE • DE GRANDS RANGEMENTS INTEGRES. • SALLE D'EAU NEUVE MODERNES ET FONCTIONNELLE. • WC SEPARES LOCALISATION STRATÉGIQUE • La résidence Mistral, reconnue pour son standing • Transports : Tram et bus au pied de l'immeuble. • Vie Pratique : Commerces de proximité, restaurants, et l'hypercentre-ville de Grenoble sont accessibles à pied. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. CONTACT : Karine LAMBERT pour MADAME IMMOBILIER Tel: 06.79.24.04.33 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 297 651

Agent immobilier ?
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VALÉRIE HERVIN - BSK Immobilier
(22 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par VALÉRIE HERVIN - BSK Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
(22 avis)
13
Maison, 180 m²

595 000 € 3 306 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 640 m²

Seyssinet-Pariset (38170)

Située dans un quartier très calme et recherché de Seyssinet-Pariset, découvrez cette maison familiale pleine de cachet, d'une superficie d'environ 180 m². Pensée et rénovée par un architecte, la maison d'origine des années 30 s'adosse à une extension bois très lumineuse. Le tout implanté sur un joli jardin arboré et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation très contemporaine avec une pièce de vie de plus de 50 m² comportant une cuisine équipée avec de magnifiques ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un poêle à bois apportera une belle douceur à vos soirées d'hiver. Au demi niveau, se trouvent un salon et une suite parentale avec un très grand dressing aménagé et une salle de bain avec douche. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec de grandes fenêtres et du parquet au sol ainsi qu'une salle de bains. Le 2e étage offre également 2 chambres ainsi qu'une salle de douche. Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie, d'un atelier et d'un local à vélos. Possibilité de garer 2 véhicules devant la maison. Une dépendance de 35 m² idéale pour une activité libérale ou du télétravail complète ce bien. L'orientation de cette maison permet un ensoleillement maximal et le jardin agrémenté d'une grande terrasse est idéal pour profiter de l'extérieur. Pour votre confort, chauffage au gaz, double vitrage et très bonne isolation thermique. Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des axes routiers. Cette annonce référence 313926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Bourgoin
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Square Habitat Bourgoin 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
18
Maison, 125 m²

196 000 € 1 568 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 166 m²

Nivolas-Vermelle (38300)

EXCLUSIVITE - Située au coeur de Nivolas Vermelle, maison de ville de 125 m² habitable sur trois niveaux incluant un jardin de 68 m². Elle se compose d'une entrée couloir de 7 m² donnant accès à la cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec un puit de lumière, un salon avec cheminée décorative comprenant une ouverture sur la terrasse de 15 m², une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard mural. A l'étage le dégagement dessert deux chambres avec placard mural dont une de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une chambre, de 13 m² une pièce de 7 m² incluant un WC avec la possibilité d'installer une douche, et une cave de 15 m². Pour les beaux jours l'extérieur exposé plein ouest est agrémenté d'une terrasse couverte, ainsi qu'un salon d'été.

AGENCES GAYA
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par AGENCES GAYA 18/11/2025
8
Appartement, 82 m²

260 000 € 3 171 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

A deux pas de la Caserne de Bonne et du quartier prisé Championnet, venez découvrir ce bel appartement, lumineux et entièrement rénové, situé au 8ème étage sur 9, avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 34m2 avec cuisine ouverte neuve et équipée, baigné de lumière le matin et donnant sur un balcon côté rue Deux belles chambres au calme, côté cour, avec vue dégagée sur les toits et sur les montagnes Un grand dressing pouvant être aménagé en bureau ou en troisième chambre Une salle de bain moderne avec baignoire, WC séparés, et loggia/buanderie Une cave inclus dans le prix Confort et prestations : Traversant Est-Ouest : Profitez d'une belle lumière naturelle grâce à sa double orientation Climatisations réversibles (x2) pour un confort été comme hiver Chauffage électrique performant Porte blindée pour plus de sécurité Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sous-sol en sus du prix Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1042 euros.

KLEIN Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par KLEIN Immobilier 03/12/2025
12
Appartement, 71,75 m²

207 000 € 2 885 €/m²
Appartement • 71,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Exclusivité - Grenoble Préfecture/ Jardin des Plantes T3 rénové / Climatisation / Balcon Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble, à deux pas du Jardin des Plantes et de la Préfecture, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 71 m², situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété. Entièrement rénové ces dernières années : - Fenêtres PVC double vitrage changées en 2023 - Cuisine équipée et aménagée rénovée il y a 4 ans - Climatisation réversible entretenue L'appartement se compose : D'une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces, D'un séjour lumineux exposé plein sud, De 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, D'une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, D'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, D'un WC indépendant. Vous apprécierez le calme du quartier, ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Idéal pour un couple, un jeune foyer ou un investissement de qualité. A visiter sans tarder ! (Visite virtuelle sur demande) Mélanie Arbessier 06 87 14 03 25 Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

5ème ELEMENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 06/12/2025
9
Maison, 305 m²

390 000 € 1 279 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 5 900 m²

Saint-Pierre-de-Bressieux (38870)

Sur la commune de Saint Pierre de Bressieux, Au calme absolu, Venez découvrir cet ancien corps de ferme formant actuellement deux maisons sur un tènement de 5900m² dont une parcelle de terrain constructible pouvant accueillir une maison d'habitation. Ce bien à fort potentiel, offre 305 m² de surface habitable ainsi que plus de 150m² de dépendance (greniers. grange et cave). Disposant actuellement de 7 chambres, 2 salons, 1 vaste pièce de réception de 60m², 2 salle d'eau, 2 W.C, diverses pièces supplémentaires et de nombreux points d'eau. Arrêt de car de ramassage scolaire à proximité. Ce bien offre, de part sa composition atypique un potentiel rare susceptible de répondre à toutes sortes de projets le tout dans un cadre calme et bucolique. (Habitation familiale ou intergénérationnel), gîtes ou chambre d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10325.00 € et 13969.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

ARTHURIMMO.COM AGENCE DE GRENOBLE CENTRE
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM AGENCE DE GRENOBLE CENTRE 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Appartement, 84,16 m²

147 500 € 1 753 €/m²
Appartement • 84,16 m² • 4 pièces

Echirolles (38130)

Appartement echirolles résidence 'plein sud ii', 4 pièces, 84 m² carrez découvrez ce spacieux appartement de 84,16 m² situé à echirolles, dans la résidence de bon standing 'plein sud ii'. ravalé en 2016. cet appartement est configuré en 4 pièces bien agencées offrant un espace de vie d'environ 30 m² offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. ce bien comprend 2 chambres avec possibilité d'une troisième en remontant une simple cloison, une buanderie et un cellier. les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle. cet appartement propose également un large balcon ouvert sur les extérieurs, idéal pour se détendre en plein air. la situation géographique de l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. ne manquez pas cette opportunité qui nécessite une rénovation vous permettant de personnaliser des espaces modernes et fonctionnels. le stationnement est facile dans la résidence, les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et les charges courantes de copropriété. un garage est également disponible en sus du prix. contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété: 184 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 160 euros/an - aucune procédure en cours (articles 29-1a/29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) -

SUZANNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par SUZANNE IMMOBILIER 20/02/2025 - mise à jour 13/11/2025
1
Maison, 80 m²

Prix en baisse 69 000 € 863 €/m²
Maison • 80 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

La Buisse (38500)

Un projet immobilier concret, un prix connu d'avance, des mensualités adaptées : découvrez LA VENTE A TERME! LA BUISSE – Secteur Le Gay Maison traditionnelle T4 de 1984 sur 1 000 m² de terrain clos. Séjour + cuisine équipée (31 m²) ouvrant sur terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, 3 chambres, salle d'eau, WC. Rez-de-chaussée : garage, atelier, bureau, salle d'eau, cave. Confort : double vitrage, clim, pompe à chaleur récente, poêle à granulés. Vente à terme occupée D80 ans/ H 75ans qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Valeur vénale : 305 000 € Valeur occupée : 164 395€ soit une baisse de plus de 46% de la valeur vénale libre. CONDITIONS FINANCIERES: Au Comptant : 69 000 € (FAI) puis 144 mensualités de 780,52 €. Taxe foncière : 1 427 € (acquéreur) le vendeur vous remboursera les OM. Une belle opportunité d'acheter sans crédit bancaire classique ! Infos : 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 69 000 €. Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 52 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCES GAYA
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par AGENCES GAYA 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
13
Appartement, 84,39 m²

165 000 € 1 955 €/m²
Appartement • 84,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Echirolles (38130)

Découvrez ce bel appartement traversant de 85 m² situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.). L'appartement se compose de : - Un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, - Une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et balcon - 3 chambres confortables, chacune avec accès à un balcon ou une terrasse, - Une salle de bain et toilettes séparées. Profitez de 3 balcons-terrasses pour un total de 24 m² d'extérieur, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement toute la journée. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Garage disponible en supplément. Atouts : - Traversant et lumineux - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Résidence calme, entretenue et sécurisée - Proximité immédiate des commodités - Local vélo et stationnements gratuit à proximité - Eau chaude , eau froide et chauffage compris dans les charges - Chauffage urbain Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412.5 euros.

Damien VALAIRE - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Damien VALAIRE - SAFTI 26/11/2025
6
Appartement, 67 m²

147 000 € 2 194 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Verpillière (38290)

À VENDRE – APPARTEMENTS EN PLATEAU À LA VERPILLIÈRE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE La Verpillière – Proche centre-ville, gare et commerces Dans une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir ces appartements vendus en plateau, à aménager selon vos envies et vos besoins ? Chaque lot est vendu avec une place de stationnement privative. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, de la gare SNCF (liaison rapide vers Lyon et Bourgoin-Jallieu) et de toutes les commodités, cette copropriété représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement locatif. Les + : Petite copropriété calme Travaux de rénovation globale en cours (façade, toiture, fenêtre, plancher bois) Emplacement stratégique dans une commune en plein essor Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur les lots disponibles et imaginer ensemble votre futur logement ou projet locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609 - SAFTI – VALAIRE Damien, Conseiller indépendant

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 62,9 m²

199 000 € 3 164 €/m²
Appartement • 62,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pont-de-Claix (38800)

PONT-DE-CLAIX - *** EXCLUSIVITE *** Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 62m², situé au 4e étage sur 5 d'une résidence récente (2023) avec ascenseur. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 29 m², qui donne accès à un balcon de 7,8 m² carrelé et abrité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations soignées et d'une décoration moderne, cuisine équipée Cuisinella, dressing aménagé, faux plafonds avec éclairage indirect, décoration soignée. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz à condensation Viessmann. Présence de panneaux photovoltaïques en toiture, permettant de diminuer les charges de copropriété. L'appartement est idéaelment situé à proximité des commerces, écoles et transports. Cette annonce a été rédigée par Marine ROSAIN, agent commercial (EI) enregistré au RSAC de GRENOBLE sous le numéro : 910 348 101, joignable au O6 88 87 67 50 Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 228,56 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 385.00 et 521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Marine ROSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348101

Arthur PIL - 3G IMMO
(10 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Arthur PIL - 3G IMMO 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(10 avis)
6
Appartement, 93 m²

444 404 € 4 779 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lans-en-Vercors (38250)

À vendre : Appartement T4 de 93 m² - Lans-en-Vercors Dans une résidence neuve tout juste livrée, découvrez ce superbe T4 de 93 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle et une luminosité optimale grâce à son exposition Sud Est. Atouts du bien : • Surface : 93 m² parfaitement agencés • Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte • Trois chambres confortables • Salle d'eau moderne et WC indépendant • Confort thermique : plancher chauffant, système économique et performant • Construction aux dernières normes environnementales (RT2012) Stationnement : possibilité d'acquérir en supplément une place de parking et/ou un garage. Localisation : Situé à Lans-en-Vercors, village de montagne à seulement 30 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon, la commune offre un cadre de vie unique. Été comme hiver, profitez d'un large choix d'activités : ski, randonnées, VTT, escalade... Le village dispose également de commerces, écoles et infrastructures culturelles, garantissant confort et qualité de vie au quotidien. Opportunité : Un bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, alliant modernité, espace et nature. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arthur PIL inscrit au RSAC de GRENOBLE n° 981 620 818 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière Cartier
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immobilière Cartier 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 90,89 m²

420 000 € 4 621 €/m²
Appartement • 90,89 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Tronche (38700)

Au coeur de la Tronche ' résidence le Flandrin ' découvrez ce charmant T4 de 90,89m2 offrant un cadre de vie pratique et confortable - Exposition Sud/ Est Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant et nombreux rangements. Situé à proximité immédiate des commerces et du CHU, il bénéficie d'un emplacement recherché et fonctionnel. Un box en sous-sol complète ce bien - Garage en sus. Le chauffage est alimenté par une chaudière individuelle gaz - Double vitrage et volets roulants électriques Charges : 165 EUR / Mois - Taxe foncière : 2211 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez contacter Emmanuelle Touche au 06.14.93.71.90.

AGENCE LA MUZELLE
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par AGENCE LA MUZELLE 04/10/2025
12
Appartement, 26,07 m²

155 150 € 5 951 €/m²
Appartement • 26,07 m²

Les Deux Alpes (38860)

Appartement rénové secteur Deux Alpes 1800 Découvrez ce studio rénové offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l’entrée, un coin montagne avec lits superposés, complété par une salle de bains et des WC séparés. La pièce principale, lumineuse et conviviale, dispose d’une cuisine ouverte équipée et donne accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil et de la vue dégagée. Situé à seulement 100 mètres de la remontée mécanique du Village, il permet un accès direct et rapide au domaine skiable. Un parking couvert communal se trouve à proximité. À noter : le ravalement des façades est d’ores et déjà financé et prévu pour le printemps 2026 (à la charge du vendeur). 👉 Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

SUZANNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par SUZANNE IMMOBILIER 29/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 83 m²

Prix en baisse 40 300 € 486 €/m²
Maison • 83 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 194 m²

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la Résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 € HAI + rente 103 €/mois. Saint-Martin-le-Vinoux, aux portes de Grenoble. Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition Sud/Nord, jardin. Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie/cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, WC séparés. À l'étage, grande chambre sous pente (~23 m² au sol) avec balcon. Atouts techniques : - chaudière gaz 2024 - toiture rénovée 2018–2022 - double vitrage + volets roulants électriques (2018) - climatisation 2023. Montage : viager occupé 2 têtes (H70/D61), DUH à vie. Viager occupé avec DUH. F61 ans H70 ans. Esp vie 27/34 ans. Valeur vénale libre 180 000 €. Conditions financières : Bouquet (HAI) 40 300 € + rente 103 €/mois indexée. Départ anticipé : augmentation de la rente en cours Fiscalité : taxe foncière 2025 838 € (TEOM de 132€ à la charge du vendeur). Frais d'enregistrement estimés ~6 100 €. Bouquet 40 300 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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