Acheter un appartement en viager dans l'Isère (38)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO GRENOBLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme de 77 ans et d'une Femme de 83 ans. Equipement: chauffage individuel électrique, climatisation. A Grenoble, secteur Préfecture - Verdun Appartement T4 de 91m² carrez (108m² au sol) situé au 4ième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (avec douche et baignoire), d'une buanderie et d'un WC indépendant. Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE, avec occupation à vie au profit des vendeurs, aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 94 360 euros HAI RENTE VIAGÈRE : 646 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 20 % (si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente). Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle : 290 000 euros Honoraires agence : charge vendeurs Charges de copropriété : 61 euros/mois dont 40% environ de part locative restant à la charge des occupants. Avantage de cet investissement en alternative d'investissements locatifs : >Frais d'acquisition (de notaire) réduits > Une décote importante est appliquée sur la valeur du bien en raison du droit d'usage et d'habitation que les vendeurs conservent. Cette décote est immédiatement appliquée à l'acte de vente, sans fiscalité, contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées...) > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Copropriété de 9 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Réf: 38VO31 - DPE: C GES: B CONTACT : VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 1 Bd Agutte Sembat 38000 GRENOBLE O7 6O 17 O2 55 / Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 730 euros.

EXCLUSIVITE VIAGIMMO GRENOBLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme de 85 ans et d'une Femme de 82 ans. A Grenoble, idéal pour un futur investissement locatif. Appartement T4 de 111m² situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur avec vue dégagée sur les massifs. Parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un salon/séjour lumineux exposé sud-est, de trois chambres dont une de 15m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux loggias chauffées. Deux caves. Equipement: chauffage collectif raccordé au réseau urbain, cheminée fonctionnelle avec insert, climatisation. Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE, avec occupation à vie au profit des vendeurs, aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 70 160 euros HAI RENTE VIAGÈRE : 642 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 30 % (si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente). Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle : 240 000 euros Honoraires agence : charge vendeurs Charges de copropriété : 219 euros/mois dont 77% environ de part locative restant à la charge des occupants. Avantage de cet investissement en alternative d'investissements locatifs : >Frais d'acquisition (de notaire) réduits > Une décote importante est appliquée sur la valeur du bien en raison du droit d'usage et d'habitation que les vendeurs conservent. Cette décote est immédiatement appliquée à l'acte de vente, sans fiscalité, contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées...) > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Copropriété de 20 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Réf: 38VO30 - DPE: D GES: D CONTACT : VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 1 Bd Agutte Sembat 38000 GRENOBLE O7 6O 17 O2 55 / Copropriété de 24 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2631 euros.

EXCLUSIVITE VIAGIMMO GRENOBLE Vente d'un appartement avec place de parking couverte en viager occupé ainsi qu'un garage fermé libre de toute occupation: l'acquéreur aura la jouissance de ce dernier dès l'acquisition et pourra l'utiliser ou le louer à son profit. EXCLUSIVITE VIAGIMMO GRENOBLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme de 86 ans. A Grenoble, quartier calme et proche du centre-ville. Appartement T2 de 30m² carrez situé au 3ième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, avec gardien et buanderie. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour d'une chambre, et d'une salle d'eau. Balcon orienté sud-est avec vue sur le Vercors. En sous-sol, une place de stationnement priative ainsi qu'un garage fermé. Le garage est libre de toute occupation. L'appartement avec la place de stationnement privative ainsi que le garage fermé (libre) est proposé en VIAGER OCCUPE, aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 44 990 euros HAI RENTE VIAGÈRE : 539 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 20 % (si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente). Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle : 95 000 euros et le garage 16 000 euros. Dans le bouquet est compris le garage fermé qui est vendu libre: l'acqéreur aura la jouissance de ce garage immédiatement et pourra le mettre en location s'il le le souhaite. Honoraires agence : charge vendeur Charges de copropriété : 115 euros/mois dont 75% environ restant à la charge de l'occupant. Taxe foncière : 1677 euros dont 185 euros de Taxe d'ordures ménagères restant à la charge de l'occupante. Avantage de cet investissement en alternative d'investissements locatifs : >Frais d'acquisition (de notaire) réduits si calculés sur la valeur occupée > Une décote est appliquée sur la valeur du bien en raison du droit d'usage et d'habitation que le vendeur conserve. Cette décote est immédiatement appliquée à l'acte de vente, sans fiscalité, contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées...) > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Copropriété de 103 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Réf: 38VM33 - DPE: C GES: B CONTACT : VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 1 Bd Agutte Sembat 38000 GRENOBLE O7 6O 17 O2 55 / Copropriété de 189 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1385 euros.