Vente appartement 249 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

ECHIROLLES (résidence Henry IV): COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce bien rare, alliant volume, sérénité et prestations modernes.
Venez découvrir ce magnifique T5 (transformé en T4) de 113m2, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, d'une RÉSIDENCE RECHERCHÉE et calme tout en étant proche de toute les commodités (à pieds: écoles, crèche, commerces, bus).
La résidence entièrement fermée, offre de nombreux emplacements de PARKING, un PARC et une PISCINE pour les résident.
L'appartement à été entièrement refait à neuf.
Il se compose ainsi:
- Grande pièce de vie lumineuse
- Balcon exposé SUD (avec store-ban récent)
- Cuisine américaine tout équipée
- 3 chambres
- Une salle d'eau avec double vasque
- Un dressing
- Un cellier
Une cave situé au sous sol.
Côté confort: Menuiserie en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée bioéthanol, fibre optique.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 309923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 4 269,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 269 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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JENNIFER DE FARIA - BSK IMMOBILIER

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