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Vente appartement 265 000 €
74,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
74,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 3 560 €/m²
- Étage 3/11 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ | BEAU T3 TRAVERSANT NEUF FACE AU PARC MISTRAL
MADAME IMMOBILIER présente 'WILL', très bel appartement T3 aux volumes généreux offrant le parfait équilibre entre vie urbaine et vues sur les montagnes et son environnement verdoyant. Il est idéalement situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing face au très prisé Parc Paul Mistral à Grenoble. Une cave privative de 7 m² complète ce lot.
LES POINTS FORTS DE WILL :
•ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 2024/2025 – CLÉS EN MAIN
• AUCUN VIS-À-VIS : Profitez d'une vue dégagée panoramique sur le Parc Mistral depuis votre pièce de vie.
• BALCON FILANT : Un grand balcon de 10 m² prolonge le séjour
• CONFORT MODERNE (DPE C) et des charges maîtrisées.
oPerformance Énergétique : Excellent DPE C.
oChauffage : Nouvelle chaudière gaz (2025).
oClimatisation Réversible pour un confort optimal en toute saison.
• AGENCEMENT INTERIEUR OPTIMISE
• DE GRANDS RANGEMENTS INTEGRES.
• SALLE D'EAU NEUVE MODERNES ET FONCTIONNELLE.
• WC SEPARES
LOCALISATION STRATÉGIQUE
• La résidence Mistral, reconnue pour son standing
• Transports : Tram et bus au pied de l'immeuble.
• Vie Pratique : Commerces de proximité, restaurants, et l'hypercentre-ville de Grenoble sont accessibles à pied.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
CONTACT : Karine LAMBERT pour MADAME IMMOBILIER Tel: 06.79.24.04.33
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2126-MADAME2 - Réf Superimmo : ANVXZXCDL
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 560 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 851,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,43 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/11 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1959 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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