Vente appartement 119 900 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Idéal investisseur ! Situé à deux pas de la gare de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la place du Promenoir et de la rue Nationale avec ses nombreux commerces, découvrez cet appartement lumineux de 39 m² Carrez, au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente et très bien entretenue (construction 2004).
L'appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate :
Loyer hors charges : 547 € / mois
Provisions sur charges : 27 € / mois
Loyer charges comprises : 574 € / mois
À cela s'ajoutent :
Taxe foncière : 500 €
Charges de copropriété annuelles : 776 €, dont 325 € récupérables sur le locataire.
Le bien dispose d'un garage box fermé en sous-sol, un atout appréciable dans ce secteur recherché.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique.
Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et très bien desservi !
Contact :
Joren VERGER
06 46 66 25 04

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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FONCIA TRANSACTION - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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