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20
Vente maison 460 000 €
177 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Seyssins (38180)
177 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Seyssins (38180)
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- 2 599 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kris Leblancs vous propose: A Seyssins rue du Dauphiné, à 100m de l’arrêt de tramway « Mas-des-Iles » ligne C, maison de 1963 avec piscine de 177m² plus garage de 49m² sur une parcelle de plus de 800m².
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou même à un investisseur pouvant aménager au total 211 m2 en plusieurs logements.
Elle est composée au 1er étage d’une partie habitable de 112m² environ comprenant un grand salon/séjour lumineux de plus de 40m² avec cheminée chaleureuse et un large balcon longeant côté sud, une cuisine séparée, 4 chambres, salle de bains, toilettes. En plus de l’escalier intérieur, le premier étage est également accessible depuis un escalier extérieur.
Le rdc comprend un grand garage de 49m² et une partie habitable de 66m² composée d’une grande pièce de vie de 23m², une cuisine d’été donnant sur la véranda de 15m² ainsi qu’une chaufferie et une cave.
Bien que nécessitant un rafraichissement, la maison comporte déjà certains éléments de modernité avec des fenêtres en double vitrage de qualité, volets roulants électriques, portail électrique, porte de garage électrique, climatisation réversible, nombreux rangements et offre un beau potentiel avec une partie combles sous toiture pouvant aussi être valorisée.
La parcelle de terrain entièrement clôturée se compose de deux parties. Une grande cour accessible par un portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Et côté sud, vous profiterez d’un beau jardin avec barbecue et piscine (à réviser) pour profiter des belles journées d’été !
A découvrir rapidement, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1887390 - Réf Superimmo : ANVXZYC7G
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 599 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 802 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1963 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 060 € / an
Maximum :
6 910 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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