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CITI

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CITI 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

680 000 € 4 892 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Bel appartement avec vue sur le Rhône Découvrez ce spacieux appartement de 139 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, face aux quais. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles. Actuellement configuré en T4, cet appartement offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa disposition modulable. Il se compose d'une entrée de 7 m2, d'un séjour d'environ 31m2 lumineux offrant une vue dégagée sur les quais, et d'une cuisine indépendante de 12 m2. Côté nuit, il dispose de trois grandes chambres donc une de 28m2 qui était initialement diviser en 2 chambres. L'appartement comprend également deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce bien rare sur le marché allie charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une cave complète ce bien Prix Appartement: 654 000euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 26 000euros Prix Frais d'agence inclus: 680 000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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hosman

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

349 000 € 4 653 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 74,70 m2 Carrez et de 80,35m2 au sol à proximité du plateau de la Croix Rousse et des quais de Rhône. Le bien a été entièrement rénové avec goûts en 2020 tout en conservant le charme de l'ancien, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il offre de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. L'appartement dispose d'une belle cave voutée et aménagée accessible directement depuis l'appartement vous offrant une pièce supplémentaire (salle de jeux, salon TV, salle de sport etc.) Profitez de la visite virtuelle en 3D pour explorer ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie sur notre site hosman. co. Cet appartement se compose comme suit : - Une belle pièce de vie lumineuse avec une belle arche en pierres, orientée plein Sud. - Une cuisine ouverte, lumineuse, moderne et équipée. - 2 chambres au calme dont une avec mezzanine. - Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. - Une grande salle de bain moderne dotée d'un espace buanderie - Des toilettes séparées - Une cave voutée et aménagée accessible directement depuis l'appartement Une autre cave accompagne ce bien. Un local à vélos/Poussettes est présent dans la copropriété. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle s'élève à 839 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété compte 11 lots et une ambiance conviviale. Des travaux de toiture ont été votés et payés par les propriétaires actuels. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100€ par mois. Les quais de Rhône sont au bout de la rue. Le parc de la tête d'or est à 500 mètres, facilement accessible à pied. Le plateau de la Croix Rousse et ses commodités sont accessibles en 10 minutes à pied. Les lignes de bus 9, 38, 59, C1, C5 et C23 passent à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 28/11/2025

969 000 € 5 475 €/m²
Appartement • 177 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

EXCLUSIVITÉ - PLACE D'HELVÉTIE Sur l'une des plus belles places de Lyon, venez découvrir ce très bel appartement de 178 m² situé au 2EME étage d'un immeuble de caractère, avec Bow Windows et vue dégagée. Il offre un grand séjour lumineux, une belle salle à manger, plusieurs chambres (ou possibilité de bureau), ainsi que de beaux volumes avec tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un vrai atout dans ce secteur recherché. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 25 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros.

Lamy Lyon Point du Jour

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 12/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

240 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 99,8 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

167 rue joliot curie 69005, L'orée du bois.Au sein d'une résidence sécurisée, nous vous présentons cet appartement de type 5 situé au 1 étage avec ascenseur.Il est composé d'une grande entrée avec placard et rangement, un séjour double (possibilité d'une 4ième chambre) donnant accès à un balcon extérieur orienté Ouest, d'une cuisine indépendante, trois chambres (deux de 13.05m² et une de 10m²), d'une salle de bains, d'un dressing, et d'un WC séparé. Une cave complète le bien.Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15.000€Quelques travaux sont à prévoir (simple vitrage, cuisine, salle de bains.)Charge mensuelle: 263 euros tout inclus (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, l'entretient des parties communes...)Appartement très lumineux avec peu de vis à vis baignant dans la verdure. Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(60 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(60 avis)

280 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial de 108 m2 avec garage. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment l’arrêt Moulin à Vent du tramway T6, ainsi qu’à l’ensemble des commerces et écoles du secteur. Cet appartement de type T5 situé au 2ème étage se compose d’un grand séjour de 30 m2 ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine semi-ouverte et équipée attenant également à un balcon, de trois grandes chambres entre 12 et 13m2, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose d'une climatisation réversible. Un vaste cellier avec arrivée d’eau complète l’ensemble, offrant la possibilité d’être transformé en seconde salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale. Le séjour accueillait initialement la quatrième chambre de l’appartement ; la cloison a été ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante, avec espace salon et salle à manger. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement en libre accès, sécurisées par un portail, et il est possible d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l’appartement avant de programmer une visite ! ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou Cette annonce vous est proposée par Yamanjian Kevork - EI - NoRSAC: , Enregistré à de PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

LES CLÉS D'ALEXIA

(254 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(254 avis)

935 000 € 7 397 €/m²
Appartement • 126,4 m² • 5 pièces

Lyon 6ème (69006)

Magnifique T5 de plus de 130m2 avec balcon Les Clés d'Alexia vous propose de découvrir en exclusivité, au cœur du très recherché Cours Vitton, cet appartement de 127 m² Carrez – complété par 10 m² hors Carrez – prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien et séduit dès l’entrée par son caractère résolument lyonnais. Anciennement composé de trois lots, le bien offre aujourd’hui de belles possibilités de modularité et peut être aisément redivisé selon les besoins. Le séjour et la salle à manger se répondent dans un ensemble traversant Nord-Sud de près de 60 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,60 m, un plafond à la française et de superbes poutres apparentes. Une ambiance chaleureuse, presque théâtrale, s’en dégage avec ses parquet, ses volulemes et sa belle cheminée. L’appartement se compose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale côté cour, bénéficiant de sa salle d’eau privative. L’espace nuit accueille également trois autres chambres partageant une salle de bain confortable. Deux mezzanines offrent en complément 8 m² hors Carrez, idéales pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Un balcon viens apporter un espace aéré à une des chambres. Coté confort, un chauffage au sol saura accompagner vos hiver. La copropriété accepte également l'installation d'une climatisation pour rafraichir les longs étés lyonnais. Ce bien rare cumule volumes remarquables, cachet ancien préservé et fort potentiel d’aménagement, au sein d’un quartier prisé où l’on fait tout à pied. Un appartement singulier et inspirant, à découvrir sans tarder. Pour toute demande complémentaire ou organiser une visite , contacter Sarah MARTINEZ : 06 64 61 54 20

Vanessa Guyonnet - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vanessa Guyonnet - efficity 17/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

(42 avis)

309 000 € 2 784 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 - APPARTEMENT T5 DE 111 M² - LUMINOSITÉ ET CALME - TERRASSE DE 12M²- SANTY Résidence sécurisée et fleurie avec gardien - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces À la recherche d'un appartement familial spacieux et fonctionnel dans un environnement paisible et arboré ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T5 de 111 m², situé dans la résidence sécurisée "Le Clos Fleuri", construite en 1981, saura répondre à toutes vos attentes. À seulement 15 minutes de la Part-Dieu en vélo et à proximité du Metro D de Parilly, ce bien allie confort, praticité et sérénité. Points forts : Un cadre de vie des plus agréable : Résidence calme et parfaitement entretenue, nichée au cœur de la verdure. L'appartement, situé en rez-de-jardin surélevé, profite d'une vue dégagée sur le parc intérieur, sans passage. Des volumes généreux et bien agencés : Une entrée spacieuse, accueillante et dotée de rangements. Un double séjour lumineux de 36 m², s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce séjour peut se moduler et permettre la création d'une 4ème chambre si besoin. Une cuisine indépendante et équipée, avec accès direct au balcon. Un espace nuit séparé pour plus de tranquillité : Une suite parentale avec salle d'eau attenante et sa double vasque. Deux belles chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau moderne avec douche et vasque simple. Un WC séparé et une buanderie complètent cet espace parfaitement organisé. Prestations modernes et conforts : Chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, double vitrage récent, et volets électriques dans les pièces de vie. Classe énergétique C, garantissant un confort thermique et des économies au quotidien. Un bien pratique et fonctionnel : En complément, vous bénéficierez d'une grande cave de 13 m² avec un accès direct pour vos vélos. Deux places de parking sont disponible pour un montant de 8 000 € chacune. Une situation idéale : Proximité immédiate du Métro D - Parilly, des tramways T4 et T6 et des bus. À deux pas des commerces, écoles et services du quartier. À quelques minutes du Parc de Parilly, véritable poumon vert de 100 hectares. Prix : 309 000 € Disponibilité : Immédiate Cet appartement familial, prêt à vivre et sans travaux, est une opportunité sur le marché. Profitez de son emplacement stratégique, de ses volumes généreux et de son environnement paisible pour poser vos valises et savourer un cadre de vie calme et agréable. Arnaud Guyonnet - 06 18 37 36 52 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Bumper Immobilier 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 298 000 € 7 171 €/m²
Appartement • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 1er (69001)

En co-exclusivité - Secteur Quai Saint-Vincent “TELAS” signifie « toiles » en portugais. Ici, les grandes fenêtres en métal, attribuées à Jean Prouvé, encadrent les paysages changeants des bords de Saône comme autant de tableaux vivants. Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 180,84 m² Carrez a d'abord accueilli les réceptions d'un illustre architecte lyonnais, avant d'être transformé en un lieu de vie familial chaleureux par un couple de chefs tombé sous son charme. L'espace se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'angle, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Un salon télé avec bibliothèque et coin bureau, une cuisine entièrement équipée attenante à une salle à manger aux allures de boudoir complètent la partie jour. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale lumineuse ouverte sur la verdure, offrent une vue dégagée soit sur les quais et Fourvière, soit sur les jardins des Chartreux. Le charme de l'ancien y est préservé, sublimé par des prestations haut de gamme : système audio FOCAL intégré, climatisation discrète et efficace, matériaux de qualité. Petit plus : situé sur le palier, le cellier est dissimulé derrière une porte palière, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Plus qu'un simple appartement, “TELAS” est une ode à la contemplation et à l'art de vivre, entre héritage architectural lyonnais et influences brésiliennes chères aux propriétaires. Une grande cave et un grenier complètent le bien. Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949

Agence De La Place

(374 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Agence De La Place 20/09/2025

(374 avis)

240 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Rare ! Opportunité pour cet appartement T5 de 75m2 avec 3 chambres (possibilité 4). Dans une résidence dont la rénovation énergétique vient de se terminer et au coeur d'un grand parc en pleine nature, cet appartement est au calme absolu tout en étant a deux pas des transports et commodités. La pièce de vie composée d'un séjour double est baignée de lumière et donne sur un joli balcon sans aucun vis à vis et avec une superbe vue sur les Monts du Lyonnais. Il comprend également une jolie cuisine équipée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle bain avec fenêtre et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile et libre dans la résidence. Rénovation énergétique complète du bâtiment réalisée en 2023/2024. Bus 65 en 2 stations à Gorge de Loup - Bus C21 direct Perrache. Une visite virtuelle du bien est disponible à la demande. Référence agence : 492

MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(207 avis)

679 000 € 4 409 €/m²
Appartement • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / BIR HAKEIM COUP DE COEUR ASSURÉ ! Dans un bel immeuble bourgeois de 1880, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement T5 de 154 m², qui allie avec élégance volumes généreux, lumière et charme de l'ancien: hauteur sous plafond, cheminées, parquet d'origine... L'appartement, situé au 2ème étage, se compose comme suit : - Grande entrée distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces - Séjour double exposé Sud - Cuisine à vivre équipée, chaleureuse et conviviale - 3 grandes chambres de 20 m², 16 m² et 14 m², dont une avec sa salle d'eau privative - Un bureau - Salle de bains - Buanderie + cellier - WC indépendant (avec possibilité d'en créer un second) - Nombreux rangements. Appartement en très bon état, particulièrement bien entretenu. Triple exposition: Sud / Est / Nord. Nombreuses possibilités d'aménagement. Annexes : - 2 caves - 2 greniers - Possibilité de reprise d'un bail de parking dans une copropriété voisine Localisation idéale: secteur Garibaldi / Place Bir Hakeim Emplacement recherché, familial et sécurisé, offrant une vraie vie de quartier : - Nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta en bas de chez vous - Métro D Garibaldi : 2 min à pied - Tram T4 Archives départementales : 5 min - Futur BHNS - Gare Part-Dieu et Rhônexpress à quelques minutes Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2031.07 euros.

Carine Chauveau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Carine Chauveau - iad 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(4 avis)

239 000 € 2 779 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

iad France - Carine Chauveau vous propose: T5 – SANS VIS A VIS - DOUBLE ORIENTATION – 4 CHAMBRES – TRÈS LUMINEUX - 10 MN METRO D Appartement de 86 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété gardiennée, calme et bien entretenue. En retrait de la route, en hauteur, avec vue dégagée et sans vis à vis, il bénéficie d’une double orientation et d’une luminosité remarquable. Agencement fonctionnel : - Pièce de vie de 35 m² avec entrée, séjour et cuisine semi-ouverte - 4 chambres de plus de 9 m² - Salle de bain - WC indépendant - Rangements En bon état général, chauffage collectif au gaz, DPE D, cave. Situé 65 Rue de Saint Cyr, à deux pas des quais de Saône, commerces et métro à 10 minutes à pied. Environnement idéal pour une vie de famille, calme et bien desservi. Un bien clé en main alliant espace, lumière et tranquillité, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

211 000 € 2 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Spécial investisseur Nous vous proposons cette superbe colocation possible de 4 chambres de 73m2 à Sans Souci à proximité immédiate du métro et de l'université Lyon 3. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Nous vous proposons ce bien avec une rénovation complète pour vous permettre de réaliser une colocation de 4 chambres pour un projet d'investissement locatif. Chambres louées 590 € / mois HC pour un loyer total de 2360 €. Taux d'occupation 93% sur le secteur. Très peu de roulement et secteur fortement recherché par une population étudiante. Travaux à prévoir pour un montant de 43 000 € mobilier et électroménager compris. Production d'eau chaude individuel par cumulus. Charges mensuelles = 120 € / mois comprenant l'eau froide TF = 922 € DPE : E Projection après travaux DPE D. Contactez-nous pour vous présenter le dossier complet et réalisé une simulation de rentabilité et de financement en fonction de votre profil. D'autres colocations et appartement pour investissement locatif à découvrir. Purple investissement immobilier, votre conseil en investissement locatif clé en main sur Lyon. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels.

Key Solutions

(34 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Key Solutions 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(34 avis)

518 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

*Exclusivité ORPI* Venez découvrir cet appartement de 111 m², situé au 2ème étage de la résidence de standing : Villa Saint Charles à deux pas de la place ronde. Il est composé comme suit : Un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée/équipée de 11m2, une pièce de vie de 30m2 donnant accès à une belle terrasse de 10m2 orientée sud. (Possibilité d'ouverture sur une des 4 chambres), 4 chambres avec placards muraux, une salle d'eau, une salle de bains avec un meuble double vasque et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz via des convecteurs. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à deux pas de la place ronde des transports (Tram/Bus/Velo'v) et à moins de 15 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu. Un garage est proposé en sus du prix de vente affiché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1085

Alain Besson - efficity

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Alain Besson - efficity 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

495 000 € 4 057 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON – SECTEUR SAXE GAMBETTA – IMMEUBLE HAUSMANIEN -APPARTEMENT DE CHARME 122M² - LUMINEUX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES – CUISINE INDEPENDANTE - CAVE Alain BESSON et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent dans l'un des secteurs les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, un appartement d'exception, niché au 2ᵉ étage d'un immeuble haussmannien d'une grande élégance. Ce vaste 122 m² déploie des volumes généreux et une atmosphère singulière où l'authenticité se marie au potentiel. Dès l'entrée, un hall majestueux de 20 m² accueille le visiteur . Le séjour, tourné vers l'Ouest, se distingue par ses 3,50 m de hauteur sous plafond, ses moulures d'origine, ses boiseries et sa cheminée restées intactes à travers le temps lui conférant un charme singulier. La cuisine indépendante, les trois chambres, la grande salle de bains, et les WC séparés complètent un plan dont la fluidité offre d'innombrables possibilités. Qu'il s'agisse d'un espace familial ou d'une configuration réinventée, l'appartement se prête à toutes les interprétations et imaginations. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, parquet d'origine en bon état : chaque élément contribue au confort d'un lieu où l'âme ancienne rencontre les usages contemporains. Une cave vient parfaire l'ensemble. À quelques pas seulement, le quartier déploie ses commodités, ses commerces, ses écoles, ainsi qu'un accès privilégié à un important réseau de transports : •Métros B et D •Lignes de bus multiples •Connexions rapides aux pôles universitaires et à la Presqu'île Un bien rare où se conjuguent prestige, caractère et potentiel, au cœur d'un secteur particulièrement prisé. Informations pratiques : •DPE: E/ GES: D.Chauffage individuel au gaz •Taxe foncière : 1020 €/an. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

799 000 € 4 673 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7 j de 9h à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : Véritable Loft de grand standing avec patio 30 m² à ciel ouvert au coeur du quartier de Gerland Une situation prisée face au square 'Monseigneur Alfred Ancel' et à proximité des grandes entreprises pharmaceutiques lyonnaises, vaste appartement au 1er et dernier étage d'un ancien bâtiment industriel. La création de ce logement luxueux sous le contrôle d'un architecte a été réalisée en 2008. Sa surface, mesurage loi Carrez, est de 171m² + patio central de 30m² avec solarium. Il fait partie d'une petite copropriété de trois lots seulement. Il se compose comme suit : Réception : * Hall d'entrée * Vaste pièce de vie de 61m² avec cuisine meublée et équipée grand confort (marque Stormer Kuchen') . Elle est baignée de lumière Côté Est par six fenêtres et Côté Ouest par l'immense baie vitrée dont l'ouverture borde toute la longueur du patio extérieur. A l'extrémité Sud de la pièce un Un WC pour invités. Partie nuit : * Une première master bedroom (chambre 11 m²) avec sa salle d'eau douche et son WC indépendant. * Une deuxième master bedroom (chambre 14 m²) avec sa salle d'eau douche. * Une troisième master bedroom (chambre 13 m²) avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et un grand dressing. * Enfin, une quatrième master bedroom (chambre 29 m²) avec sa salle d'eau douche ouvrant sur le patio , un grand dressing puis un WC indépendant. * buanderie aménagée avec rangements. Les ++++ :- Le calme absolu - L'emplacement en face du parc et la verdure - L' absence de vis à vis - Le patio - Les matériaux de qualité (parquets massifs en bois exotique, pompe a chaleur réversible , luminaires, huisseries alu etc...) - faibles charges : 100 euros mois. Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

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