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9
Vente appartement 1 298 000 €
181 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 1er (69001)
181 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 1er (69001)
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- 7 171 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En co-exclusivité - Secteur Quai Saint-Vincent
“TELAS” signifie « toiles » en portugais.
Ici, les grandes fenêtres en métal, attribuées à Jean Prouvé, encadrent les paysages changeants des bords de Saône comme autant de tableaux vivants.
Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 180,84 m² Carrez a d'abord accueilli les réceptions d'un illustre architecte lyonnais, avant d'être transformé en un lieu de vie familial chaleureux par un couple de chefs tombé sous son charme.
L'espace se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'angle, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle.
Un salon télé avec bibliothèque et coin bureau, une cuisine entièrement équipée attenante à une salle à manger aux allures de boudoir complètent la partie jour.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale lumineuse ouverte sur la verdure, offrent une vue dégagée soit sur les quais et Fourvière, soit sur les jardins des Chartreux.
Le charme de l'ancien y est préservé, sublimé par des prestations haut de gamme : système audio FOCAL intégré, climatisation discrète et efficace, matériaux de qualité.
Petit plus : situé sur le palier, le cellier est dissimulé derrière une porte palière, offrant un
espace de rangement pratique et sécurisé. Plus qu'un simple appartement, “TELAS” est une ode à la contemplation et à l'art de vivre, entre héritage architectural lyonnais et influences brésiliennes chères aux propriétaires.
Une grande cave et un grenier complètent le bien.
Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529913949
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA3722-BUMPER - Réf Superimmo : ANVX100S06
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| Prix de vente : 1 298 000 € | Prix au m² : 7 171 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 712 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 181 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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