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Duguesclin Transactions

(290 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Duguesclin Transactions 27/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(290 avis)

880 000 € 5 789 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Au sein d'un immeuble cossu aux parties communes très bien entretenues grâce à la présence d'un gardien, découvrez ce bel appartement en dernier étage, traversant Est/Ouest de 152 m², entièrement rénové en 2011 avec des prestations de qualité. Il offre une excellente distribution des pièces avec un premier espace dédié à la partie jour, composé d'une entrée avec un grand dressing, d'un agréable séjour de 38 m² communiquant avec une belle cuisine dînatoire de 20m² parfaitement aménagée avec un grand cellier et balconnet. L'exposition traversante Est/Ouest, apporte une luminosité agréable tout au long de la journée dans ces deux pièces totalisant plus de 60m2. La partie nuit est composée de 4 chambres avec parquet, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, idéale pour une famille. Vous apprécierez le calme grâce à sa localisation dans une petite rue en retrait des grands axes, son confort grâce ses nombreux rangements dès l'entrée, la climatisation réversible gainable dans tout l'appartement et la présence de volets roulants électriques. Une cave complète ce bien, un local à vélos dans l'immeuble et la possibilité d'acquérir un garage double (en largeur), apporte un confort rare dans le secteur. Au cœur du 6ᵉ arrondissement, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc de la Tête d'Or. Référence agence : 4189

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ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 06/12/2025

(353 avis)

1 290 000 € 6 386 €/m²
Appartement • 202 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Niché dans une rue au calme, à quelques pas de l'emblématique place Bellecour, cet appartement unique prend place au 3eme étage d'une copropriété bourgeoise desservie par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants, chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Avec plusieurs salons de réception, deux somptueuses suites parentales et des espaces adaptés tant à une famille qu'à un couple amoureux pour recevoir, cet appartement respire l'élégance et la convivialité. Climatisation intégrée, adoucisseur d'eau, prestations modernes. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et le contemporain cohabitent harmonieusement. A deux pas des meilleures adresses de la Presqu'île et du parking Bellecour, vous bénéficiez d'un cadre de vie rare et prisé : vivre en centre-ville tout en jouissant d'un calme et confort absolu. Un bien rare et atypique, d'une élégance inégalée. Parking LPA Bellecour à proximité immédiate Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 2560 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 euros Contact : Hugo - 06 22 50 16 78? Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Anne MALARD-BERNIER - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Anne MALARD-BERNIER - iad 08/12/2025

(11 avis)

880 000 € 4 190 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 866 m²

Lyon 8ème (69008)

iad France - Anne Malard-Bernier vous propose: Implantée sur une parcelle paysagée de 866 m², maison offrant un véritable HAVRE DE TRANQUILLITE, SANS VIS A VIS où chaque pièce profite d’une LUMIERE GENEREUSE. Entièrement repensée par ARCHITECTE en 2015, la maison aux prestations HAUT DE GAMME vous invite à une VIE DEDANS DEHORS en toutes saisons. L’agencement des pièces, modulables selon vos besoins, permet de s'adapter à tous vos projets: famille, amis, travail, loisirs... Côté fonctionnalité : cheminée, CLIMATISATION, buanderie, caves, stationnement sur la parcelle et PERFORMANCE ENERGETIQUE, FIBRE ... Métro Laënnec à seulement 180 m (Bellecour en 15 minutes) Accès rapide au périphérique Commerces, écoles et établissements de santé à proximité immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Malard-Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Betemps Immobilier

(136 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Betemps Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(136 avis)

820 000 € 6 821 €/m²
Maison • 120,22 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 186 m²

Lyon 3ème (69003)

Idéalement située en plein cœur du très prisé quartier de Montchat, au niveau de la Place Ronde, cette maison de caractère des années 1920 a bénéficié d’une réhabilitation complète réalisée par un architecte. Elle offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux, implantés sur une parcelle de 186 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger ouvrant sur une belle terrasse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau) avec cellier attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse technique pouvant être aménagée. Une salle d’eau élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage. En sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, équipé d’une porte motorisée, un espace chaufferie, une pièce complémentaire polyvalente, une zone de stockage ainsi qu’une cave à vin.

Agence Tronel

(237 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Tronel 03/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(237 avis)

990 000 € 7 674 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Emplacement privilégié Cours Franklin Roosevelt, pour ce superbe appartement de 5 pièces situé au 3ème étage d'un bel immeuble 1900, de style haussmannien, édifié sur son terrain et en angle. D'une surface de 129,32 m² Carrez, il séduit par son élégance et sa rénovation soignée. Entièrement repensé par l'architecte Stéphane Millet, l'appartement conjugue avec harmonie le charme de l'ancien — moulures, parquets, belle hauteur sous plafond de 3,17 m — et le confort contemporain, dans une ambiance raffinée et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un espace chaleureux menant à un couloir doté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d'angle en double orientation, offrant une agréable vue dégagée et arborée. Le séjour se distingue par son parquet Versailles, sa cheminée, sa bibliothèque sur mesure, ainsi que par ses moulures et rosaces nobles. Séparé par des verrières d'atelier, il communique avec un salon TV pouvant aisément faire office de troisième chambre, jouxtant une salle d'eau et un dressing. Côté nuit, deux chambres lumineuses dont une suite parentale élégante avec un superbe dressing sur mesure et une salle de bains. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, donne sur cour, en troisième orientation, créant un espace calme et convivial. Prestations de qualité : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois, chauffage central électrique récent avec chaudière. Diagnostics réalisés en 2019 avec un DPE en B avec une chaudière à gaz. Deux greniers complètent ce bien. À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et commerces, avec un accès autoroutier rapide. Un bien rare, de prestige, au charme intemporel, qui suscite un véritable coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 429

ACCANO

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ACCANO 03/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 175 000 € 8 327 €/m²
Maison • 141,1 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

Rare à la Croix-Rousse : maison individuelle avec jardin et patio À seulement 3 minutes du métro Hénon, cette maison contemporaine récemment livrée est une véritable pépite. Nichée en retrait de la rue, au calme absolu, elle offre un art de vivre unique au coeur du 4e arrondissement. Dès l'entrée, la lumière est omniprésente. Les grandes baies vitrées dessinent un intérieur chaleureux, tourné vers un patio intérieur intime et un jardin arboré de 200 m², véritable havre pour petits et grands. Le séjour traversant de 45 m² invite aux réceptions comme aux moments de quiétude. La maison propose 4 grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale séduit par son dressing généreux et sa terrasse privative, à l'abri des regards. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, huisseries aluminium, matériaux haut de gamme. Un double garage en sous-sol avec accès direct à la maison. Une cave complète ce bien rare. L'ensemble forme une alliance rare entre confort moderne, intimité et emplacement privilégié. Les maisons à la Croix-Rousse sont déjà exceptionnelles. Avec un tel jardin et de telles prestations, elles deviennent uniques. Prix : 1 175 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation taxe foncière : 2.500€ / an Estimation frais de notaire : 19.000€ Vous souhaitez en savoir plus ? Sophie Liminana de l'agence ACCANO se tient à votre disposition pour une visite privée Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse 07/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

670 000 € 4 806 €/m²
Appartement • 139,4 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 1er (69001)

A deux pas de la place du Griffon et du métro A, au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une surface de 139 m² . Idéalement agencé, il dispose d'un vaste séjour de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres, toutes bénéficiant d'une excellente isolation phonique. La suite parentale inclut un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace. En excellent état, ce bien allie confort et qualité des prestations. Une cave de 12 m² et un grenier complètent le lot. Une place de parking en location est également disponible. Idéal pour des acheteurs soucieux de l'emplacement et de la qualité de vie, cet appartement offre un cadre privilégié en plein coeur de la ville. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968 euros.

Care Immobilier

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Care Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

559 000 € 4 861 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Appartement T 5 115 m² Cave et garage CARE IMMO vous propose en exclusivité, à 7 mn à pied des Brotteaux et à 300 mètres du métro Charpennes et du tramway. Au 9éme étage avec une vue panoramique traversante est/ouest. Spacieux appartement de 115 m², composé dune vaste pièce de vie de 32 m² donnant sur un balcon de 14 m² exposé ouest. 4 chambres, une salle de bains + une salle d'eau. 2 WC une cuisine avec vue panoramique plein est( Mont blanc parfois). Un garage fermé au sous sol + une cave complète ce bien. Travaux d'embellissement à prévoir sauf les menuiseries qui ont été remplacées et équipées de VR électrique Honoraire charge vendeur. A voir vite. Contact Michel : RCS 440959419 Villefranche.

ACCANO

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ACCANO 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

690 000 € 6 573 €/m²
Appartement • 104,98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lyon 9 – Une vue apaisante, une terrasse plein ciel, un cadre de vie rare Dans le quartier recherché des Docks, découvrez ce superbe appartement T5 de 105 m², niché au 3e et dernier étage d'une résidence récente à l'architecture contemporaine. Ici, la lumière, l'espace et la verdure s'invitent chaque jour dans votre quotidien. L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la végétation et l'Ouest lyonnais, qui offre un sentiment de sérénité au coeur de la ville. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse de 40 m², un véritable prolongement de la pièce de vie, où l'on imagine volontiers les déjeuners en famille ou les fins de journée face au soleil couchant. Un balcon supplémentaire de 11 m² vient compléter cet espace extérieur rare. La cuisine ouverte, non équipée, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Côté nuit, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants composent un agencement pratique et harmonieux, pensé pour la vie de famille. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent un confort acoustique et thermique optimal. Le chauffage individuel permet une maîtrise totale de votre consommation. Les parties communes, impeccables et bien entretenues, reflètent le standing de la résidence. Le quartier des Docks, c'est un esprit de village vivant et attachant : ses commerces, ses petits restaurants, ses cafés conviviaux, et les berges de Saône à deux pas pour les promenades au vert. Le métro est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les écoles, crèches et services sont tous à proximité immédiate. Prix : 690 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation charges de copropriété : 160 € / mois Estimation frais de notaire : 11 000 € Un bien rare, lumineux et familial, où le calme et la verdure rencontrent le dynamisme de Lyon 9. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bel appartement avant qu'il ne trouve ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903.00 € et 1222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

600 000 € 5 607 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @pierre_pourquoipasvous Splendide appartement canut rénové de 107,23m² de surface utile (100m² carrez) à deux pas de la mairie de la Croix-Rousse et du boulevard, sans vis-à-vis, lumineux et avec une vue dégagée ! Disposition optimale avec 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 chambre. À l'étage : 3 chambres avec rangements Les + - Localisation idéale et prisée, proche de la Mairie de la Croix-Rousse - 3e étage, pas de vis-à-vis et vue dégagée sur le parc enfants de la mairie - Appartement entièrement rénové avec goût il y a 5 ans - 4 grandes chambres, dont 1 de plain pied - Très lumineux, exposition SUD/OUEST - Belle hauteur sous plafond - Hauteur carrez à l'étage - Charme de l'ancien avec murs en pierres, plafond à la française, grandes fenêtres.... - Escalier sur-mesure métal - Menuiseries bois sur-mesure - Beaucoup de rangements - Jalousies électriques extérieures et rideaux sur-mesure intérieurs - Immeuble canut bien entretenu, peu de lots, ambiance conviviale - Grand local à vélos - Grande cave - Bons diagnostics en C et C Faibles charges mensuelles de copropriété de 75€ Faible taxe foncière annuelle de 780€ Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite ! Pierre 0767235684 POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 02/10/2025

995 000 € 7 960 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

BIEN D'EXCEPTION - Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et entretenue par gardien, à proximité immédiate des commodités et du parc de la Tête d'Or, vous découvrirez un appartement unique de 125 m2, traversant et entièrement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Une entrée spacieuse avec multiples rangements distribue d'une part une vaste pièce de vie d'angle de 50 m2 lumineuse grâce à ses 3 grandes ouvertures, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au reste de la pièce, puis une véritable suite parentale avec salle d'eau et toilettes. D'autre part, une porte dissimulée permet l'accès à la partie nuit composée de 3 chambres avec rangements bénéficiant d'un accès direct sur un balcon de 12 m2 au Sud sans vis-à-vis direct, une salle de bains avec double vasque et fenêtre, toilettes séparés et une buanderie. Les points forts : qualité d'emplacement, matériaux nobles, DPE classe C, domotique, climatisation réversible, nombreux rangements sur mesure, espace extérieur, double vitrage de performance. Une cave complète cette vente et possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking extérieure pour un montant de 41.500 euros / place. Bail H.C.L jusqu'en 2058. Votre contact : Guillaume GERMAIN Copropriété de 135 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6880 euros.

IMMOKIA

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par IMMOKIA 20/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

860 000 € 5 212 €/m²
Appartement • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 6 / Lyon 3 prox quai– Superbe T5 traversant dans un très bel immeuble Art Déco rénové au 4? étage sur entresol, découvrez ce magnifique appartement familial alliant cachet et volumes généreux. La partie jour s'ouvre sur une agréable entrée en parquet desservant une cuisine indépendante aménagée de 14 m², avec coin repas, communiquant directement avec un séjour lumineux de 51 m² orienté plein ouest, offrant une superbe luminosité tout au long de la journée. Ces deux pièces peuvent être réunies vous faisant une pièce de vie de plus 65m² La partie nuit se compose de quatre belles chambres en parquet(21 / 17 / 14/ 9,5), d'une salle d'eau et d'une salle de bains complète avec fenêtre, idéal pour une vie de famille confortable. Ce bien rare séduit par son charme de l'ancien, ses parquets d'époque, ses belles hauteurs sous plafond et son environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karine BRAILLON - Capifrance

(72 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Karine BRAILLON - Capifrance 20/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(72 avis)

1 270 000 € 6 580 €/m²
Appartement • 193 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Lyon 6ème, Triangle d'or, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, magnifique appartement entièrement rénové en 2015 avec de très belles prestations. Séjour salon avec double exposition sud et ouest. Une suite parentale avec balcon filant, 2 chambres se partageant une salle de bains. Belle cuisine équipée avec verrière. Une quatrième chambre de service avec sa salle d'eau indépendante à l'étage au-dessus. Appartement lumineux avec beaucoup de cachet.Copropriété sécurisée avec gardien. Grand grenier et magnifique cave aménagée. Possibilité garage proche en sus. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASCENSEUR GARDIEN) : 3108€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.911514

Carine Carrue - Immobilier sur mesure

(87 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Carine Carrue - Immobilier sur mesure 02/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(87 avis)

261 000 € 2 735 €/m²
Appartement • 95,43 m² • 5 pièces • 4 chambres

LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69005)

LYON 5 secteur Charcot, en retrait de la circulation, superbe luminosité pour ce bel appartement traversant (S/E - N/O) avec 4 chambres, d'une superficie loi Carrez de 89,51 m2 et de 95,43 m2 avec la loggia qui a été fermée. Dans une copropriété de 1971 fermée, avec espaces verts, l'appartement est situé au 3ème étage/4 avec ascenceur. Il est composé d'une entrée avec un dressing, d'un séjour agrémenté d'une loggia fermée de 6 m2 offrant un espace de vie en grande partie vitré avec le sentiment d'un dedans-dehors en toute saison, la cuisine est semi-ouverte sur la loggia et il y a la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce de 38 m2, les 4 chambres orientées N/O sur le parc sont toutes équipées de placards aménagés, la salle d'eau avec douche italienne a été refaite récemment. L'appartement est équipé d'huisseries en aluminium double vitrage et d'une porte blindée, il est très soigné et habitable sans travaux. Il est vendu avec UNE CAVE et la possibilité d'acquérir UN GARAGE au prix de 18 000 €. Lignes TCL C20, C20E et 45 à moins de 2 minutes à pied Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, la chaufferie a été refaite en 2024 avec chaudière à condensation, les charges de coprorpiété comprennent les charges communes générales habituelles ainsi que l'eau chaude et l'eau froide aux proprata des consommations individuelles, et le chauffage (répartiteurs individuels en place). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Audrey Allary - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Audrey Allary - efficity 05/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(20 avis)

599 000 € 4 372 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6ème – EXCLUSIVITE – T5 – 137 M² - TRAVERSANT - CALME – 1 CAVE – QUARTIER BELLECOMBE Un appartement avec une pièce de réception de plus de 50 m², à moduler selon vos envies… Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 137 m², situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 50, sur son terrain, sécurisé et très bien entretenu, dans le quartier Bellecombe. Cet appartement vous accueille par un grand hall de 21 m² avec placards, ouvrant sur la pièce de vie composée d'une salle à manger de 28 m² et d'un salon en enfilade de 25 m². Ce grand espace de réception vous permettra d'imaginer de belles soirées familiales ou entre amis. La cuisine, qui se trouve en face, dispose d'un balcon de 2,71 m² qui se prolonge sur le bureau attenant. Vous découvrirez ensuite deux chambres d'enfants et une chambre parentale de plus de 13 m² avec deux placards et un accès direct à la salle d'eau qui a été refaite en 2024. L'appartement peut être conservé dans sa configuration actuelle mais des réaménagements sont possibles en fonction de vos souhaits : agrandir la cuisine, créer une 4ème chambre, créer une salle d'eau supplémentaire etc… 1 cave de 11,5 m² complète ce bien. Chauffage collectif. Il est possible d'acquérir un box de 14,82 m² dans l'immeuble d'à côté (en sus du prix de vente affiché). Le quartier Bellecombe bénéficie de nombreux commerces de proximité, de bus, tramways (T1 et T4) et métros (A et B). Pour la scolarité de vos enfants, des établissements public et privé pourront les accueillir de la maternelle au collège. Carte scolaire du Lycée du Parc. Charges mensuelles : 360 € environ (comprenant le chauffage) Taxe foncière : 1 675 € Nb de lots : 6 Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 599 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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