Vente appartement 239 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 9ème (69009)

iad France - Carine Chauveau vous propose: T5 – SANS VIS A VIS - DOUBLE ORIENTATION – 4 CHAMBRES – TRÈS LUMINEUX - 10 MN METRO D
Appartement de 86 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété gardiennée, calme et bien entretenue. En retrait de la route, en hauteur, avec vue dégagée et sans vis à vis, il bénéficie d’une double orientation et d’une luminosité remarquable.
Agencement fonctionnel :
- Pièce de vie de 35 m² avec entrée, séjour et cuisine semi-ouverte
- 4 chambres de plus de 9 m²
- Salle de bain
- WC indépendant
- Rangements
En bon état général, chauffage collectif au gaz, DPE D, cave.
Situé 65 Rue de Saint Cyr, à deux pas des quais de Saône, commerces et métro à 10 minutes à pied. Environnement idéal pour une vie de famille, calme et bien desservi.
Un bien clé en main alliant espace, lumière et tranquillité, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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CARINE CHAUVEAU - IAD

4 avis clients

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