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Ventes immobilières 4 pièces dans l'Ain (01)

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Alain PRÉVITALI - SAFTI
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Alain PRÉVITALI - SAFTI 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Maison, 213 m²

226 000 € 1 061 €/m²
Maison • 213 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 207 m²

Corveissiat (01250)

Située dans la charmante commune de Corveissiat (01250), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant calme et sérénité. Ce village dynamique propose une qualité de vie agréable, avec des espaces verts et des commerces de proximité facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 213 m² s'étend sur un terrain de 1207 m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Son garage de 38m² est un atout supplémentaire, tout comme sa pièce de vie de 74 m² lumineuse et conviviale. Par ailleurs, le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie. Un bien alliant confort, espace et sérénité, idéal pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584 - SAFTI – PRÉVITALI Alain, Conseiller indépendant

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HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
14
Appartement, 105 m²

154 000 € 1 467 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Belley (01300)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18404 Grand appartement de charme, dans le centre historique, avec balcon ! Vous cherchez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et la vie pratique ? Découvrez ce grand T3/T4 de 105 m2 au 2e étage d'un immeuble Haussmannien sur la Place des Terreaux à Belley. Vivre au centre, au calme. Après un porche d'entrée élégant et un bel escalier, un palier semi-privatif vous accueille. L'appartement est traversant, très lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Espace de vie ouvert et adaptable Pièce de vie de 42 m2 : Un volume impressionnant avec cuisine américaine, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Deux ou trois chambres ? C'est vous qui décidez ! L'appartement est actuellement configuré en deux grandes chambres et un double-salon. Le second salon, ancien troisième chambre, peut être facilement refermé pour retrouver l'agencement T4 initial. Le bonus extérieur. Profitez d'un balcon pour prendre un café ou dîner dehors, une rareté en plein centre-ville. Salle d'eau spacieuse et WC séparés. Taxe foncière : 622 € par an. Ce bien attend votre touche de modernité pour révéler tout son potentiel. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1550.0€ Montant maximum : 2150.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 622€ Les charges sont de 0€

Patricia Bernasconi - efficity
(76 avis)
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Patricia Bernasconi - efficity 15/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
(76 avis)
5
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 198 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valserhône (01200)

01200 - VALSERHÔNE - APPARTEMENT 4 PIECES TRAVERSANT - 88 m2 - BALCON - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne & Patricia Bernasconi, vous propose cet appartement situé dans une copropriété au 2ème étage avec ascenseur et interphone. Il se compose d'un dégagement avec grand placard mural, un cellier, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et WC. GARE SNCF à 15 MNS à pieds Centre ville à deux pas, écoles, collège et lycée Un arrêt de bus se trouve devant la copropriété. Un garage au sous-sol complète le bien. Raccordement à la fibre optique. Pour plus d'informations et pour une visite : Patricia Bernasconi 06.73.85.38.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Teracyté
(29 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Teracyté 04/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
(29 avis)
9
Maison, 99,22 m²

289 000 € 2 913 €/m²
Maison • 99,22 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Villars-les-Dombes (01330)

Fabien Della Giustina, Teracyté Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ : Dans le centre du village de Marlieux, à proximité immédiate du ramassage scolaire (10m), de la gare TER (750m), des commerces locaux (à 450m : bar/pizzéria, boulangerie/pâtisserie, restaurant, coiffeur), des écoles primaires et maternelles (600m) et de la micro-crèche (750m), venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, exposée Est/Ouest, construite en 2012 hors lotissement, sur une parcelle engazonnée de 448 m² entièrement clôturée. L'entrée avec placard mural vous invite dans une vaste pièce de vie de 45m² ouvrant sur la terrasse et le jardin et comprend une cuisine ouverte équipée. Le coin nuit propose trois chambres de près de 12m², chacune avec un grand placard mural. la salle de Bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes bénéficie d'un PUITS DE LUMIÈRE. Le WC est indépendant. Buanderie carrelée avec fenêtre. Garage de 17m². Du point de vue technique : moustiquaires, fenêtres alu et PVC double vitrage avec lame d'argon à isolation renforcée, volet roulant électrique PVC (séjour) + battants bois (vont être repeints), chauffage (au sol) et eau chaude par POMPE A CHALEUR air/eau, VMC SF Hygro, chenaux en alu moulé, bandeaux de rives et forgets PVC, isolation toiture laine soufflée, tuiles terre cuite, tout-à-l'égout...Taxe foncière : 597 €. Electricité : 140 € par mois. Le village de Marlieux est en cours de raccordement à la Fibre. A VISITER SANS TARDER ! Photos supplémentaires sur demande. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Honoraires charge vendeur Pour tout renseignement : Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial enregistré au Registre du Commerce et des Société de Bourg-en-Bresse sous le n° 417699865 0686710485 ESTIMATION ET CONSEIL GRATUITS.

Jenny LANSARD - eXp France
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Jenny LANSARD - eXp France 14/03/2025 - mise à jour 24/11/2025
7
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 274 000 € 3 224 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Seyssel (01420)

À deux pas du Rhône, découvrez votre futur T4 avec terrasses, jardin et prestations haut de gamme ! Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs…), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des quais. Caractéristiques du bien : - Une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30 m², comprenant un salon et une cuisine. - Trois chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative. - Une salle de bains et un WC séparé. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son orientation ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle et donne accès à deux terrasses de 7,3 m² chacune et à un jardin privatif de 270m². Des prestations de qualité : - Isolation intérieure et extérieure performante. - Triple vitrage et moustiquaires pour un confort optimal. - Volets roulants électriques. - Chauffage économe par pompe à chaleur collective. - WC suspendu pour un design moderne et fonctionnel. Ce logement respecte les normes de la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Prix de vente : 274 000 € Garage et place de parking disponibles en supplément. D'autres T4 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié ! Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32

ADN IMMO
(209 avis)
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par ADN IMMO 19/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
(209 avis)
14
Appartement, 165 m²

Prix en baisse 398 000 € 2 412 €/m²
Appartement • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres

Collonges (01550)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 165 m2 sur la commune de Collonges. Offrant charme et authenticité, il comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, un joli jardin clôturé, 2 parkings extérieurs, un double atelier et une cave voûtée. Idéalement situé. En plein coeur du village. A deux pas des commodités, commerces, école et transport public Poutres et pierres apparentes. Beaucoup de charme et de cachet. Coup de coeur assuré! DPE: D/B. Estimation des coûts annuels d’energie du logement : entre 2'240 € et 3'050 € par an. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Surface : 165 m2 Prix du bien : 398000 € Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail:

Corinne RESCANIERES - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Corinne RESCANIERES - Capifrance 03/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
(27 avis)
20
Appartement, 152 m²

Prix en baisse 675 000 € 4 441 €/m²
Appartement • 152 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ferney-Voltaire (01210)

Appartement en duplex idéalement situé en plein coeur du centre ancien de Ferney. Ecole primaire à 4 mns à pied, collège et lycée international à 3 mns en voiture, bus à 3 mns. Commerces et services à deux pas. Cet appartement lumineux, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement vous offre un cadre de vie idéal. Bâtisse de charme des années 1850. 1er niveau: vaste entrée, cuisine de 26 m2, grand salon/séjour de 44 m2, wc avec lave-mains et rangements. 2ème niveau: 1 chambre avec rangement,1 chambre avec salle de bain privative, 1 salon, bureau, coin lecture qui peut être un emplacement pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc complète ce niveau. Sous-sol: cave de plus de 16 m2 Les plus: - grande cave - emplacement idéal - ascenseur direct dans l'appartement - belle vue - petite copro 3 logements - parkings au bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, chauffage, ascenseur, redevance incitative, ) : 5940€ soit 495€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf.923347

David BERTHILLIER - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par David BERTHILLIER - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Maison, 74 m²

Prix en baisse 230 000 € 3 108 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 737 m²

Péronnas (01960)

Cette maison fonctionnelle est située à Péronnas (01960), une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, les espaces verts environnants permettent de profiter de la nature en toute tranquillité. Construite en 1991, cette maison de 74 m² sur un terrain de 737 m² comprend 3 chambres, idéales pour une famille, une salle d'eau, un séjour cuisine ouvert favorisant la convivialité, ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. Avec ses 4 pièces au total, cet bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé pour le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 0749374563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204 - SAFTI – BERTHILLIER David, Conseiller indépendant

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 20/11/2025
9
Maison, 138 m²

330 000 € 2 391 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 241 m²

Pérouges (01800)

RARE Au coeur de la Cité Médiévale de Perouges, village historique classé parmi les plus beaux villages de France, à 5 minutes environ de Meximieux, de sa gare et de ses commerces. Venez découvrir cette magnifique demeure du Moyen Age, sa vue imprenanble sur la plaine de l'ain et son immense charme. Cette maison est traversante, sur trois niveaux, d'environ 140 m² au sol dont 138 m² hab env. dotée d'une spacieuse terrasse exposée au sud d'environ 50 m² tout sur un terrain d'env. 241 m². Vous pénètrerez dans une première pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau, un cellier, un placard et un vestibule avec lavabo et wc. Au premier niveau, un spacieux salon de presque 48 m² avec cheminée (poêle à granules) poutres et parquets, possibilité d'une ou de deux chambres. Au dernier niveau : un dégagement, deux belles chambres avec placard dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Le grand plus : un accès à une partie du chemin de ronde. Une maison rénovée avec goût en 2003, chaleureuse, oû il fait bon vivre et idéalement placée au centre de la cité. Tout le charme de l'époque a été conservé (poutres, parquets, pierres, cheminée, volets bois intérieurs etc). Chauffage au sol plus climatisation dans les chambres. De très beaux volumes, un emplacement d'exception une vue panoramique sur la plaine, une très belle luminosité et une rénovation soignée, font de ce bien un bien unique à visiter rapidement. Classe energie D, classe Climat B, Energie finale 130Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2490 et 3430 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04 78 06 06 69 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32195330)

MS Miribel Immobilier
(216 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MS Miribel Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(216 avis)
9
Maison, 85 m²

149 000 € 1 753 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Jujurieux (01640)

charmante maison de ville, idéalement située en plein cœur du village de Jujurieux. Répartie sur trois niveaux et présentée en excellent état, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, un espace buanderie pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage offre une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accompagnée d'une cuisine aménagée . Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Vous apprécierez également son environnement calme, à proximité immédiate des commodités du village. Découvrez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible en fin d'annonce ! Référence agence : 1894

MS Miribel Immobilier
(216 avis)
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par MS Miribel Immobilier 23/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
(216 avis)
18
Maison, 122 m²

Prix en baisse 310 000 € 2 541 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 616 m²

La Boisse (01120)

Nouveau au centre de La Boisse, maison d'habitation mitoyenne au nord, composée au rez de chaussée ; entrée spacieuse, WC, chambre, grand espace de vie équipé d'une cheminée, cuisine ouverte de qualité. A l'étage deux chambres spacieuse, salle d'eau, coin bureau. Vous bénéficierez d'une belle cave ainsi qu'une chaufferie en sous sol, deux parking privatifs, le tout sur une parcelle de 616 M² en longueur. PAC air/eau neuve ( DPE "B" en 2026) aspirateur et adoucisseur, isolation extérieur, double vitrage, volet roulant électrique. Exposé SUD/OUEST. Référence agence : 1820

Frédéric JANIN - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Frédéric JANIN - Capifrance 25/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
(17 avis)
14
Appartement, 114 m²

498 000 € 4 368 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Imaginez pouvoir profiter de 2 hectares d'espaces verts avec un appartement de 114 m2 lumineux, traversant, au 2ème et dernier étage d'un joli bâtiment de seulement 6 appartements L'emplacement est remarquable: nous sommes à 2 pas du parc du Château L'appartement est traversant pour nous laisser profiter des vues sur les espaces verts Côté jour, l'espace du séjour-cuisine est généreux avec ce grand balcon filant à vue dominante Côté nuit, la configuration est bien pensée : 3 chambres de bonne taille, un dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. De larges placards intégrés sont présents dès l'entrée. Cet appartement est vendu avec une garage, une cave et une place de parking privative. Quand on voit comme les habitants sont bienveillants entre eux et accueillants, on comprend facilement qu'il fait bon vivre en ce lieu. Au plaisir de vous le faire visiter, Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau (chaude comprise) entretien...) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.915950

Maureen BERROD - Optimhome
(1 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Maureen BERROD - Optimhome 05/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
(1 avis)
7
Appartement, 98 m²

175 000 € 1 786 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantua (01130)

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à deux pas du lac de Nantua ? Ce magnifique T4 de 97 m², niché au 2ᵉ étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, pourrait bien être votre prochaine belle découverte. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand espace de vie baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale. Cet espace généreux, offre un réel confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et une buanderie fonctionnelle viennent compléter cet ensemble pensé pour simplifier la vie de famille. En complément, le bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un espace dédié dans le grenier. Un avantage rare en plein centre de Nantua : une place de parking privative vous garantit un vrai confort au quotidien. Ce logement allie modernité, charme et praticité, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un appartement “clé en main”, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, entre nature et confort urbain. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 596139 )

ADN IMMO
(209 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ADN IMMO 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(209 avis)
9
Appartement, 97 m²

385 000 € 3 969 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Pouilly (01630)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de Type 4 de 97 m2. Situé en plein coeur de Saint Genis Pouilly Il comprend un vaste espace de vie lumineux de 46 m2 incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salles de douche et WC. Idéalement situé (Place de la Fontaine). A deux pas des commodités, commerces, ecoles et lignes TPG Récemment rénové: Ravalement Facade, Salle de bain neuve... Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1'680 €/an. Aucune procédure n'est en cours DPE: D/B. Estimation des coûts annuels d’energie du logement : entre 1'737 € et 2'351 € par an. Surface : 97 m2 Prix du bien : 385'000 € Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail:

Cédric DARACTZ - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cédric DARACTZ - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 137 m²

670 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien de standing se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, - Une seconde salle d'eau, - Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour, - Le tout agrémenté d’un carrelage en marbre, élégant et facile d’entretien. Prestations supplémentaires : - 2 garages fermés dont une avec mezzanine pour plus de rangements, - 1 place de stationnement extérieure, - Parking visiteurs, Espaces verts communs arborés. Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C ? Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l’axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé. ? Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s’impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069 - SAFTI – DARACTZ Cédric, Conseiller indépendant

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